• 5 Chambre(s)
  • 300
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Avenue Eugène Ysaye 26 4053 Embourg

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Description

Située au bout d’un cul de sac, sur les hauteurs de Mehagne, cette villa de standing propose un espace de vie « Haut-de-gamme »,. L’espace détente, avec sa piscine chauffée et sa grande terrasse, invite à profiter du beau temps, en famille ou entre amis. L’exhaustivité des équipements présents à l’intérieur comme à l’extérieur, classe vraiment ce bien dans une catégorie de prestige. Avec ses 5 chambres, 3 salles d’eau, 2 bureaux et des sous-sol sur toutes la surface, nul doute que vous trouverez l’espace de vie tant recherché ! Ne tardez pas à venir visiter ce bien rare sur le marché !

Composition :


Rez-de-chaussée : hall d’entrée (15 m²), WC séparé, bureau (11,5 m²), séjour ouvert (60 m²), cuisine équipée (25 m²), garage (38 m²), 2 terrasses, jardin, espace de parking sécurisé et piscine.

1er étage : hall de nuit (15 m²), suite parentale (35 m²), salle de douche parentale avec WC (9 m²), 3 chambres de 14 m², salle de bain avec WC (13 m²) et salle de sport ou bureau (5 m²).

2 ème étage : dressing (9 m²), chambre (9 m²) et salle d’eau (7,5 m²).

Sous-sol : 3 caves (12, 9 et 8 m²), buanderie (11 m²), espace de rangement avec accès extérieur (20 m²), atelier (11 m²) et chaufferie (8 m²).

Équipements : portail électrique, alarme, piscine chauffée avec pompe à chaleur, châssis aluminium double et triple vitrage, climatisations, panneaux photovoltaïques (+/- 10 Kwc), borne de recharge électrique, portes de garage motorisée, stores électriques, bannes solaires électriques, luminaires avec commandes vocales, cassette à bois, étang habité, électricité conforme, PEB C – 242 kWh/m²/an – 99.821 kWh/an – 20241120002895.

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Détails financiers

  • Prix: 849 000 €
  • Revenu cadastral: 2 364 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1993

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

35 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

18 m²

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

60 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

25 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

19 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

455 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1052 m²

Largeur du terrain à rue

19 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

242 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

99821 kWh/an

Emission de CO2

61

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC39536 Réf. vendeur: 6626422 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bidibules

515 m 4' 962 m 4' 515 m 6' 515 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

1,1 km 7' 1,4 km 5' 770 m 12' 996 m 12'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

1,1 km 7' 1,4 km 5' 770 m 12' 996 m 12'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

2,1 km 10' 2,2 km 7' 1,7 km 21' 2 km 25'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,7 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,8 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg

516 m 6'

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

886 m 11'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,3 km 15'

Gares

Chaudfontaine

2,5 km 18' 4,4 km 9' 1,7 km 28' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

15,9 km 1º 8' 17,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

9,6 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

2,6 km 15' 2,1 km 17' 2,6 km 31'

Supermarchés

Ad Delhaize Chaudfontaine

937 m 11' 2,8 km 7' 679 m 11' 901 m 11'

Carrefour Market Embourg

1,4 km 8' 1,5 km 6' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

2,4 km 13' 3,3 km 8' 1,7 km 22' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,4 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

6,9 km 12'

Activités

Maison De La Science

8 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,5 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

11 km 17'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,5 km 15'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Ad Delhaize Chaudfontaine" (11 minutes à pied ou 7 minutes en voiture), "Carrefour Market Embourg" (17 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Comarché Vaux-Sous-Chevremont" (29 minutes à pied ou 8 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 9 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") se trouve à 14 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 31 minutes à pied.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chaudfontaine".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry avec une station située à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie"."Site Source O Rama" se trouve à 9 minutes.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 15 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 13 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "College Episcopal Du Sartay" à 25 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Les Bidibules" et se trouve à 6 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Libre Notre-Dame", à seulement 7 minutes à vélo.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 53 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

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Documents

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