Villa te koop - Embourg VBC39536 In optie

Avenue Eugène Ysaye 26 4053 Embourg

849 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 300
  • 1 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Avenue Eugène Ysaye 26 4053 Embourg

Ben je op zoek naar Villa te koop - Embourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Située au bout d’un cul de sac, sur les hauteurs de Mehagne, cette villa de standing propose un espace de vie « Haut-de-gamme »,. L’espace détente, avec sa piscine chauffée et sa grande terrasse, invite à profiter du beau temps, en famille ou entre amis. L’exhaustivité des équipements présents à l’intérieur comme à l’extérieur, classe vraiment ce bien dans une catégorie de prestige. Avec ses 5 chambres, 3 salles d’eau, 2 bureaux et des sous-sol sur toutes la surface, nul doute que vous trouverez l’espace de vie tant recherché ! Ne tardez pas à venir visiter ce bien rare sur le marché !

Composition :


Rez-de-chaussée : hall d’entrée (15 m²), WC séparé, bureau (11,5 m²), séjour ouvert (60 m²), cuisine équipée (25 m²), garage (38 m²), 2 terrasses, jardin, espace de parking sécurisé et piscine.

1er étage : hall de nuit (15 m²), suite parentale (35 m²), salle de douche parentale avec WC (9 m²), 3 chambres de 14 m², salle de bain avec WC (13 m²) et salle de sport ou bureau (5 m²).

2 ème étage : dressing (9 m²), chambre (9 m²) et salle d’eau (7,5 m²).

Sous-sol : 3 caves (12, 9 et 8 m²), buanderie (11 m²), espace de rangement avec accès extérieur (20 m²), atelier (11 m²) et chaufferie (8 m²).

Équipements : portail électrique, alarme, piscine chauffée avec pompe à chaleur, châssis aluminium double et triple vitrage, climatisations, panneaux photovoltaïques (+/- 10 Kwc), borne de recharge électrique, portes de garage motorisée, stores électriques, bannes solaires électriques, luminaires avec commandes vocales, cassette à bois, étang habité, électricité conforme, PEB C – 242 kWh/m²/an – 99.821 kWh/an – 20241120002895.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 849 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 364 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1993

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

35 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

18 m²

Bewoonbare opp.

300 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

60 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Elektrisch laadstation

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

25 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

19 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

455 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

60 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

1052 m²

Breedte voorkant terrein

19 m

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

242 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

99821 kWh/jaar

CO2-uitstoot

61

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC39536 Ref. verkoper: 6626422 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Bidibules

515 m 4' 962 m 4' 515 m 6' 515 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

1,1 km 7' 1,4 km 5' 770 m 12' 996 m 12'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Notre-Dame

1,1 km 7' 1,4 km 5' 770 m 12' 996 m 12'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

2,1 km 10' 2,2 km 7' 1,7 km 21' 2 km 25'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

3,7 km 8'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,8 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg

516 m 6'

TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry

886 m 11'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

1,3 km 15'

Treinstations

Chaudfontaine

2,5 km 18' 4,4 km 9' 1,7 km 28' 2,4 km 29'

Luchthavens

Liège Airport

15,9 km 1º 8' 17,9 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

9,6 km 14'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

2,6 km 15' 2,1 km 17' 2,6 km 31'

Winkels

Ad Delhaize Chaudfontaine

937 m 11' 2,8 km 7' 679 m 11' 901 m 11'

Carrefour Market Embourg

1,4 km 8' 1,5 km 6' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

2,4 km 13' 3,3 km 8' 1,7 km 22' 2,4 km 29'

Pretparken

Site Source O Rama

4,4 km 9'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

6,9 km 12'

Activiteiten

Maison De La Science

8 km 13'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

28,5 km 33'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11 km 17'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

11,5 km 15'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Ad Delhaize Chaudfontaine (11 minuten lopen of 7 minuten rijden), Carrefour Market Embourg (17 minuten lopen of 6 minuten rijden), Comarché Vaux-Sous-Chevremont (29 minuten lopen of 8 minuten rijden).

Toerisme

De "Royal Golf Club Du Sart Tilman" golf bereikt u in 15 minuten met de auto.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.Op slechts 13 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum is vlakbij (12 minuten rijden).Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 17 minuten rijden.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Site Source O Rama".

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "College Episcopal Du Sartay" en bevindt zich op 25 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Primaire Libre Notre-Dame", 7 minuten afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Les Bidibules" vinden op 6 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg met een halte op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 31 - Rép. Française-Chaudfontaine-Trooz/Nessonvaux/Péry met een halte op minder dan 11 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je slechts 8 minuten om A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 9 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Joseph Willem" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 31 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 19 minuten bereikbaar.In minder dan 14 minuten vind je een oplaadstation ("Avenue Du Pré-Aily 20") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Chaudfontaine": bereikbaar in 9 minuten met de auto, of 28 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 52 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 53 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 29 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

1774f17c-72d4-4c6c-a07a-d3af31a232da.jpg.jpg

Download

cbf375c0-5a3d-4796-9a8b-fa0e0e673f61.jpg.jpg

Download

c5bba82d-baac-4024-923e-57a614fc930a.jpg.jpg

Download

6d4ba764-175f-4a31-a5d2-edc884ddb6a8.jpg.jpg

Download