Villa à vendre - Embourg VBC46437
749 000 €
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Description
Située dans un quartier résidentiel très prisé et paisible à Embourg, l'Immobilière STALPORT vous présente cette superbe villa d'une superficie totale de 362m² sur un terrain de 1.226 m²!
Cette propriété se distingue par son cadre verdoyant, sa luminosité et ses volumes permettant une activité professionnelle (type prof libérale ou autre).
Le rez-de-chaussée se compose d’un vaste hall d’entrée qui vous mène à un lumineux salon et une salle à manger de 50 m² avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter de moments en extérieur. Une cuisine, un bureau, ainsi que deux chambres complètent ce niveau, accompagné d’une salle de bain et de toilettes séparées.
À l’étage, un hall de nuit dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire à une grande famille.
Cette villa bénéficie également d’un garage avec une capacité pour deux voitures et d’un jardin arboré, véritable havre de paix. Le chauffage central est assuré par une chaudière au mazout, et bien que l’électricité ne soit pas conforme, cette propriété représente une belle opportunité de rénovation pour un acheteur visionnaire.
PEB F (510 kWh/m².an), n°20240712008109. Réservez votre visite sans tarder au Tel 04/224.08.04 ou via Contact ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 749 000 €
- Revenu cadastral: 3 041 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1965
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
7
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
34 m²
Surface chambre à coucher 3
22 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface chambre à coucher 5
24 m²
Surface habitable
362 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
45 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
22 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Cuisine et sanitaires
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
30 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
800 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
1126 m²
Largeur du terrain à rue
30 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
510 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
207943 kWh/an
Date de validité PEB
12/07/2034
Emission de CO2
127
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
07/11/2024
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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