Villa te koop - Embourg VBC46437

Avenue du Parc 65 4053 Embourg

749 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC46437

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 362 m²
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Avenue du Parc 65 4053 Embourg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Embourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ruime villa in Embourg - 7 slaapkamers in een populaire woonwijk Gelegen in een zeer populaire en rustige woonwijk in Embourg, presenteert Immobilière STALPORT deze prachtige villa met een totale oppervlakte van 362m² op een perceel van 1.226 m²! Dit pand onderscheidt zich door zijn groene omgeving, zijn helderheid en zijn volumes die een professionele activiteit mogelijk maken (liberaal lerarentype of ander). De begane grond bestaat uit een grote inkomhal die u leidt naar een lichte woonkamer en een eetkamer van 50 m² met directe toegang tot het terras en de tuin, perfect om buiten te genieten van momenten. Een keuken, een kantoor en twee slaapkamers completeren dit niveau, vergezeld van een badkamer en een apart toilet. Boven bedient een nachthal vier extra slaapkamers en een badkamer, die al het comfort biedt dat nodig is voor een groot gezin. Deze villa profiteert ook van een garage met capaciteit voor twee auto's en een bosrijke tuin, een ware oase van rust. Centrale verwarming wordt verzorgd door een olieketel, en hoewel de elektriciteit niet aan de norm voldoet, biedt dit pand een geweldige renovatiemogelijkheid voor een visionaire koper. PEB F (510 kWh/m².jaar), nr. 20240712008109. Reserveer snel uw bezoek op Tel 04/224.08.04 of via Contact ! Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 749 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 041 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1965

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

34 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

24 m²

Bewoonbare opp.

362 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

45 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

22 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Type keuken

Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

30 m

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

800 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Oriëntatie terras

West

Totale grondoppervlakte

1126 m²

Breedte voorkant terrein

30 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

510 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

207943 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

12/07/2034

CO2-uitstoot

127

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

07/11/2024

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC46437 Ref. verkoper: 6638327 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Touch'Atouts

1,2 km 4' 1,5 km 2' 27'' 966 m 15' 1,2 km 15'

Kleuterscholen

Ecole Communale Princesse De Liège

1,3 km 6' 1,7 km 2' 45'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Basisscholen

Ecole Communale Princesse De Liège

1,3 km 6' 1,7 km 2' 45'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Middelbare scholen

College Episcopal Du Sartay

1,3 km 6' 1,9 km 3' 930 m 16' 1,3 km 16'

Snelwegen

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,7 km 2' 59''

A602 / E25: A3 <-> A26

5,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg

513 m 6'

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

3,9 km 47'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

844 m 10'

Treinstations

Tilff

4,1 km 45' 6,6 km 7' 0 m 0'' 4,1 km 50'

Luchthavens

Liège Airport

15,3 km 1º 17' 18,3 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Avenue Du Pré-Aily 20

10 km 12'

Autodelen

Cambio - Joseph Willem

3,6 km 13' 3,1 km 28' 3,6 km 44'

Winkels

Carrefour Market Embourg

1,3 km 5' 1,6 km 2' 43'' 972 m 16' 1,3 km 16'

Delhaize Embourg

1,4 km 6' 1,9 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Colruyt Beaufays

2,3 km 9' 2,5 km 4' 1,4 km 25' 2,3 km 27'

Pretparken

Site Source O Rama

6,6 km 10'

Musea

Boverie

8,7 km 11'

Activiteiten

Maison De La Science

8,8 km 11'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 31'

Kastelen

Domaine De Wégimont

13,1 km 18'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,8 km 11'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Embourg (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Embourg (17 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Beaufays (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 53 minuten rijden met de auto. In 48 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 51 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Touch'Atouts" en bevindt zich op 15 minuten loopafstand.College Episcopal Du Sartay is de meest dichtbij middelbare school: slechts 16 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Princesse De Liège", 3 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 30 - Darchis - Guillemins - Chênée - Embourg met een halte op minder dan 6 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps met een halte op 10 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Avenue Du Pré-Aily 20") is 12 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 6 minuten.Op ongeveer 13 minuten fietsen vind je station "Cambio - Joseph Willem".Een SNCB-station ("Tilff") bevindt zich op 45 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 18 minuten rijden.U vindt een "Site Source O Rama" op 10 minuten afstand met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 31 minuten met de auto.Het "Boverie" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 11 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 11 minuten afstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen