Villa à vendre - Awans VBC26043

Rue du Domaine de Waroux 119 4340 Awans

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VBC26043

  • 4 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION!Magnifique villa avec grand jardin et garage située dans un quartier résidentiel calme et peu fréquenté. En recul par rapport à la voirie, la maison est accessible par une allée sécurisée par une barrière motorisée. D'une superficie habitable de plus de 150 m², la maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vestiaire avec armoire intégrée, un WC et lave-mains, un living-salle à manger (45m²), un bureau, une cuisine intégralement équipée, une arrière cuisine donnant accès au jardin. 1er étage : un hall de nuit spacieux, 4 chambres dont une belle suite parentale (avec une salle de douche), un WC séparé, et une salle de douche accessible par les 2 chambres latérales. 2ème étage : grenier de rangement. Sous-sol: Caves et garage avec espace chaufferie. Possibilité de stationner deux à trois véhicules en enfilade. Le tout agrémenté d'un grand jardin et d'une grande terrasse à l'avant. Aspects techniques : Châssis double vitrage PVC et bois, volets persiennes, volets électriques à certains châssis, chaudière mazout, boiler électrique (2023), toiture isolée. Système d'Alarme. PEB F (509 kWh/m².an). FAIRE OFFRE A PARTIR DE 450.000,00€. Visites sur RDV avec Md RIGA au Tel 04/234.92.63 ou par mail ( Contact ). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 341 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

25 m²

Surface habitable

160 m²

Surface du séjour

45 m²

Surface du bureau

8 m²

Grenier

Oui

Dressing

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1892 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

509 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

116944 kWh/an

Référence PEB

20241003015438

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC26043 Réf. vendeur: AdId:277958 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

3 Petits Pas

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 817 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

2,1 km 8' 2,3 km 4' 1,7 km 26' 2,1 km 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

2,1 km 8' 2,3 km 4' 1,7 km 26' 2,1 km 26'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

595 m 7'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

595 m 7'

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

1 km 12'

Gares

Ans

3,1 km 12' 3,1 km 4' 2,4 km 26' 3,1 km 38'

Aéroports

Liège Airport

6,2 km 28' 9,3 km 8' 4,3 km 47'

Bornes de recharge

Chaussée De Bruxelles

862 m 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

5,9 km 20' 4,7 km 35' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Awans

627 m 2' 7'' 627 m 1' 4'' 473 m 8' 627 m 8'

Aldi Awans

1,3 km 5' 1,3 km 1' 43'' 840 m 15' 1,3 km 15'

Trafic Awans

1,9 km 7' 1,9 km 2' 29'' 1,3 km 22' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,8 km 11'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

11 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

7,9 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

4,2 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,9 km 14'

Éducation

"3 Petits Pas" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Alleur", à seulement 8 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Cefa - Glons", à 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Awans" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Awans" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Awans" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 11 minutes.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 14 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 47 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 6 minutes.Une gare SNCB ("Ans") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Chaussée De Bruxelles") pour votre véhicule électrique.À environ 70 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

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