Villa à vendre - Awans VBC26043

Rue du Domaine de Waroux 119 4340 Awans

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VBC26043

  • 4 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION!Magnifique villa avec grand jardin et garage située dans un quartier résidentiel calme et peu fréquenté. En recul par rapport à la voirie, la maison est accessible par une allée sécurisée par une barrière motorisée. D'une superficie habitable de plus de 150 m², la maison est composée comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un vestiaire avec armoire intégrée, un WC et lave-mains, un living-salle à manger (45m²), un bureau, une cuisine intégralement équipée, une arrière cuisine donnant accès au jardin. 1er étage : un hall de nuit spacieux, 4 chambres dont une belle suite parentale (avec une salle de douche), un WC séparé, et une salle de douche accessible par les 2 chambres latérales. 2ème étage : grenier de rangement. Sous-sol: Caves et garage avec espace chaufferie. Possibilité de stationner deux à trois véhicules en enfilade. Le tout agrémenté d'un grand jardin et d'une grande terrasse à l'avant. Aspects techniques : Châssis double vitrage PVC et bois, volets persiennes, volets électriques à certains châssis, chaudière mazout, boiler électrique (2023), toiture isolée. Système d'Alarme. PEB F (509 kWh/m².an). FAIRE OFFRE A PARTIR DE 450.000,00€. Visites sur RDV avec Md RIGA au Tel 04/234.92.63 ou par mail ( Contact ). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 1 341 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1965

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

25 m²

Surface habitable

160 m²

Surface du séjour

45 m²

Surface du bureau

8 m²

Grenier

Oui

Dressing

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1892 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

509 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

116944 kWh/an

Référence PEB

20241003015438

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC26043 Réf. vendeur: AdId:277958 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

3 Petits Pas

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 817 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

2,1 km 8' 2,3 km 4' 1,7 km 26' 2,1 km 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Alleur

2,1 km 8' 2,3 km 4' 1,7 km 26' 2,1 km 26'

Écoles secondaires

Cefa - Glons

2,3 km 8' 2,3 km 4' 1,8 km 27' 2,3 km 27'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye

595 m 7'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme

595 m 7'

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

1 km 12'

Gares

Ans

3,1 km 12' 3,1 km 4' 2,4 km 26' 3,1 km 38'

Aéroports

Liège Airport

6,2 km 28' 9,3 km 8' 4,3 km 47'

Bornes de recharge

Chaussée De Bruxelles

862 m 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

5,9 km 20' 4,7 km 35' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Awans

627 m 2' 7'' 627 m 1' 4'' 473 m 8' 627 m 8'

Aldi Awans

1,3 km 5' 1,3 km 1' 43'' 840 m 15' 1,3 km 15'

Trafic Awans

1,9 km 7' 1,9 km 2' 29'' 1,3 km 22' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,8 km 11'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

11 km 13'

Activités

Maison Des Terrils

7,9 km 10'

Châteaux

Fort De Lantin

4,2 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,9 km 14'

Villes proches

Sittard se trouve à 45 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Hognoul - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Awans" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Awans" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Awans" (23 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale D'Alleur", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "3 Petits Pas" et se situe à 2 minutes en voiture."Cefa - Glons" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 27 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 14 minutes de route.À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 10 minutes en voiture.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 13 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Chaussée De Bruxelles") se trouve à 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Une gare SNCB ("Ans") est située à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 70 minutes à la marche.

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