• 2 Chambre(s)
  • 183
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Trixhe 22 4357 Donceel

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Description

Christophe Grognard (IPI 517.787) vous propose ce charmant bungalow en pleine campagne à rénover/rafraichir selon vos envies.
Situé Rue Trixhe 22 à Donceel (4357) et implanté sur une parcelle de 710 m², ce bien se compose de plusieurs niveaux :
Sous-sol : caves de 113 m², dont certaines pièces pourraient être aménagées.
Rez-de-chaussée (110 m²) : hall d’entrée, vaste séjour lumineux, 2 chambres spacieuses, salle à manger, cuisine, buanderie/bureau, salle de bain et toilette séparée.
Grenier aménageable (72 m²)
À l’extérieur, le jardin est accessible par les accès latéraux et par la cuisine. L'accès de droite mène également à un ancien pigeonnier, offrant un potentiel de rénovation (profession libérale, élevage, ...)
Environnement calme et verdoyant, avec une vue dégagée et sans voisin direct, non loin des commerces et grands axes routiers.
Amateurs de sérénité et d’espace, ce bien est fait pour vous !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE
PEB : D – 326 kWh/m².an (n°20250801012491)
Revenu cadastral : 743 €
Chauffage : mazout
Électricité : non conforme
Prix : à partir de 319.000 €, sous réserve d’acceptation du propriétaire
Ce bien correspond à vos critères ? N’attendez plus, contactez-nous au Tel 04/372.07.20 .
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • Revenu cadastral: 743 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

183 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

73 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

72 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

38 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

710 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59424 kWh/an

Référence PEB

20250801012491

Date de validité PEB

01/08/2035

Emission de CO2

81

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD18157 Réf. vendeur: 1403715 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Expansion") se trouve à 12 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 6 minutes.Une gare SNCB ("Momalle") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Ruche Fleurie" à 5 minutes en voiture."Athénée Royal Agri-Saint-Georges" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 31 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 83 - Liège - Bierset - Omal - Hannut, TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Archéoforum".17 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 21 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seraing ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Hasselt se trouve à 38 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Fexhe" (4 minutes en voiture), "Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse" (7 minutes en voiture), "Okay Saint-Georges" (7 minutes en voiture).

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