• 3 Chambre(s)
  • 186
Rue de Petit Ouffet 27 4590 Ouffet

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Description

Dans le beau village rural d'Ouffet, ERA Blavier présente cette villa très soignée disposant d'une vue superbe et dégagée sur la campagne et les batîments historiques du village. Outre un magnifique jardin très entretenu, vous pourrez, au calme, profiter de 3 grandes chambres et d'un grand bureau, 2 salles d'eau, une buanderie et un garage. Toutes les techniques sont récentes ou entretenues de façon optimale. (aveec notamment des panneaux solaires et un boiler thermodynamique).

Le cadre est est idéal pour se ressourcer sans le moindre souci ! Ne tardez pas à venir y ressentir le bien-être... la sensation est immédiate !

PEB : C - 187 kWh/m²/an - 11.432 kWh/an.

(Offre sous réserve d'acceptation du propriétaire libre de vendre ou non - indications non contractuelles)

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 1 001 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1999

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

186 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Largeur de la façade

17 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1412 m²

Surface constructible

251 m²

Largeur du terrain à rue

27 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

187 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46900 kWh/an

Référence PEB

20160208002183

Date de validité PEB

08/02/2026

Emission de CO2

11432

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC79959 Réf. vendeur: 1365119 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet

1,2 km 8' 1,2 km 2' 14'' 925 m 13' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,2 km 12' 1,3 km 2' 5'' 972 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

1,2 km 12' 1,3 km 2' 5'' 972 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

924 m 10' 1,3 km 2' 5'' 631 m 11' 924 m 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir

530 m 6'

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

910 m 11'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

910 m 11'

Gares

Hamoir

5,5 km 43' 5,8 km 5' 4,2 km 31' 5,5 km 1º 6'

Aéroports

Liège Airport

27,6 km 1º 55' 35,6 km 30' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Ecovoiturage

1,8 km 3'

Supermarchés

Proxy Delhaize Ouffet

770 m 2' 47'' 770 m 1' 27'' 770 m 9' 770 m 9'

Spar Anthisnes

7,2 km 47' 8,1 km 9' 5,8 km 1º 8' 7,2 km 1º 26'

Intermarché Hamoir

7,3 km 50' 8 km 8' 5,9 km 57' 7,3 km 1º 28'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

13 km 13'

Musées

Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie

8,5 km 9'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

22,7 km 23'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

5,8 km 6'

Châteaux

Château-Fort De Logne

16,2 km 18'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

19,4 km 21'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 97 - Huy - Strée - Ouffet - Hamoir avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée, TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Tourisme

En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Grotte De Comblain".À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 6 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 21 minutes en voiture.Le musée "Musée De La Bière Et Du Peket & Château De L'Avouerie" est accessible en 9 minutes.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Le Nid Douillet D'Ouffet" à 2 minutes en voiture."Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Ouffet" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Anthisnes" (9 minutes en voiture), "Intermarché Hamoir" (8 minutes en voiture).

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Ecovoiturage") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 30 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Hamoir" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 31 minutes en transport en commun.

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Namur se trouve à 48 minutes en voiture. Liège ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

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