Villa à vendre - Lixhe VBD97458

Rue Vaux 7 4600 Lixhe

375 000 €

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VBD97458

  • 3 Chambre(s)
  • 159 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Faire offre à partir de 375.000 euros. L'immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa trois façades de 2012 avec garage et jardin, idéalement située dans un clos résidentiel à Lixhe. En parfait état général, vous apprécierez ses confortables espaces de vie, son agréable jardin idéalement exposé ainsi que d'excellentes performances énergétiques avec un PEB classe A ! Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, living (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, garage avec espace buanderie, terrasse, agréable jardin, abri en bois, parking extérieur. 1er étage : hall de nuit, salle de bains (double lavabo, baignoire, douche, toilette), bureau, trois chambres. Grenier : grand espace de rangement. Divers : superficie totale : 390 m², superficie habitable : +/- 159 m², double vitrage en PVC avec volets électriques sur la façade arrière, chauffage central au gaz avec citerne enterrée, électricité en conformité, climatisation chaud/froid dans le living et les deux chambres à l'arrière, quatorze panneaux photovoltaïques, système d'alarme, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore reliée à la machine à laver, toilettes et robinet extérieur. Informations énergétiques : PEB No. : 20190905503024, PEB : A, E spec : 73 kWh/m².an, E totale : 11 572 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2012

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

159 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

390 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

73 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11572 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD97458 Réf. vendeur: 7606145 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. P. Du Service Sae La Ribambelle

585 m 1' 59'' 585 m 54'' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

1,7 km 6' 1,7 km 2' 26'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs

1,7 km 6' 1,7 km 2' 26'' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph

4,9 km 19' 6,1 km 7' 2,9 km 58' 4,8 km 58'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,1 km 5'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

13,9 km 16'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

228 m 2' 44''

De Lijn - 398 - Tongeren - Voeren

5,5 km 1º 5'

De Lijn - 397 - Tongeren - Voeren

5,5 km 1º 5'

Gares

Vise-Frontiere

4 km 16' 5,8 km 7' 1,5 km 48' 4 km 48'

Aéroports

Liège Airport

24,9 km 1º 39' 29,3 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

9,2 km 12'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

4,4 km 17' 7 km 7' 3,4 km 53' 4,4 km 53'

Aldi Visé

4,1 km 15' 4,3 km 6' 3,4 km 49' 4,1 km 49'

Lidl Oupeye

5 km 17' 5,2 km 7' 3,5 km 57' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

6,9 km 9'

Musées

Tour D’eben Ezer

8,3 km 10'

Activités

Maison De La Science

21,6 km 17'

Châteaux

Fort De Lantin

24,1 km 18'

Golfs

Golf Du Bernalmont

19,6 km 18'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Vise" (7 minutes en voiture), "Aldi Visé" (6 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (7 minutes en voiture).

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 18 minutes de route.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 10 minutes.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Fort Eben-Emael".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Cheratte-Hauteurs", à seulement 6 minutes à vélo."Institut Sacre-Coeur Et Saint-Joseph" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 19 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "N. P. Du Service Sae La Ribambelle" et se situe à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de bus : TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Vise-Frontiere" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 48 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 16 minutes.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Blanckthys Voeren") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.

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