Villa à vendre en viager - Beyne-Heusay VBC73021

Rue Joseph Leclercq 56 4610 Beyne-Heusay

Bouquet 50 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 236
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Joseph Leclercq 56 4610 Beyne-Heusay

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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - VENTE EN VIAGER : 50.000 € (bouquet) - Rente mensuelle de base : 850 €/mois - Sur une parcelle de 924 m², belle VILLA de type BUNGALOW 4 façades en très bon état d'entretien avec 2 chambres, terrasse et grand jardin . Sup. habit.: +/- 236 m² (d'après PEB). Rente viagère : - Réserve d'usufruit jusqu'au décès du vendeur (2 têtes - Mr 71 ans, Mme 69 ans) et paiement de la rente qui sera indexée sur une durée max. 15 ans. - En cas de renonciation à l'usufruit, une rente complémentaire de 950 €/mois sera dûe (rente qui sera indexée également). Composition : Rez : cave "garage" (+/-35,5 m²), buand. (+/-14 m²), cave (+/-23 m²), atelier (+/-16 m²), salle de douche (+/-11 m²). Rez-de-jardin : hall d'entrée (+/-12 m²), w.c.(+/-1 m²), séjour (+/-32 m²), cuis. éq. (+/-13,5 m²) avec accès à la terr./jard., hall de nuit (+/-4 m²), débarras (+/-5 m²), 2 ch. (+/-19 et 8,5 m²), sdb (+/-9 m², avec w.c). Grenier aménageable mansardé : possib. chambre sup., accessible par escalier escamotable. Extérieur : terrasse (+/-45 m²) et gd jardin orientés à l'est + abri de jardin. Equipements : sols carrelés, possib.poêle à pellets/cass. à bois (séjour), chauf. cent. maz., 10 panneaux photovoltaïques (puiss. totale 3.950 kWc), instal. élec. conforme (compt. bihoraire), châssis pvc dble vit. + volets, alarme, détect. incendie, auvent terrasse. Divers : R.C. actuel net : 1.194 € - P.E.B.classe B. Belle situation, quartier calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 50 000 €
  • Revenu cadastral: 1 194 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 850 €
  • Valeur de la propriété: 50 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1990

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

236 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

973 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Référence PEB

20250416016091

Date de validité PEB

16/04/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC73021 Réf. vendeur: 2998 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Valérie Petta

356 m 1' 11'' 356 m 28'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

593 m 1' 58'' 752 m 1' 3'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Du Parc

920 m 5' 966 m 1' 21'' 733 m 11' 920 m 11'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

698 m 2' 21'' 834 m 1' 16'' 603 m 8' 698 m 8'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

6,1 km 8'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

386 m 5'

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

479 m 6'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

1,3 km 15'

Gares

Chênée

4,8 km 20' 5,7 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Aéroports

Liège Airport

16,7 km 1º 2' 18,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

918 m 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

4,1 km 20' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Supermarchés

Intermarché Beyne Heusay

725 m 2' 47'' 730 m 1' 4'' 576 m 9' 724 m 9'

Aldi Fléron

958 m 4' 958 m 1' 35'' 701 m 11' 943 m 11'

Colruyt Fleron

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 894 m 9' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,3 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

7,2 km 10'

Activités

Maison De La Science

7,4 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

41,1 km 38'

Châteaux

Domaine De Wégimont

5,8 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,5 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Beyne Heusay" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fléron" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 42 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 11 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 38 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 14 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Source O Rama".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 7 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Valérie Petta" et se trouve à 4 minutes en marchant."Ecole Fondamentale Libre Du Parc" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 11 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire" à 7 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Teconex") pour votre véhicule électrique.Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont accessibles en 8 minutes.En moins de 8 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chênée".À environ 20 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Chafnay".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

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Documents

2a76293659124ab5bcee951daaf188aa.pdf

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