Villa à vendre en viager - Beyne-Heusay VBC73021

Rue Joseph Leclercq 56 4610 Beyne-Heusay

Bouquet 50 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 236
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Joseph Leclercq 56 4610 Beyne-Heusay

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Description

VENTE EN VIAGER : 50.000 € (bouquet) - Rente mensuelle de base : 850 €/mois - Sur une parcelle de 924 m², belle VILLA de type BUNGALOW 4 façades en très bon état d'entretien avec 2 chambres, terrasse et grand jardin . Sup. habit.: +/- 236 m² (d'après PEB). Rente viagère : - Réserve d'usufruit jusqu'au décès du vendeur (2 têtes - Mr 71 ans, Mme 69 ans) et paiement de la rente qui sera indexée sur une durée max. 15 ans. - En cas de renonciation à l'usufruit, une rente complémentaire de 950 €/mois sera dûe (rente qui sera indexée également). Composition : Rez : cave "garage" (+/-35,5 m²), buand. (+/-14 m²), cave (+/-23 m²), atelier (+/-16 m²), salle de douche (+/-11 m²). Rez-de-jardin : hall d'entrée (+/-12 m²), w.c.(+/-1 m²), séjour (+/-32 m²), cuis. éq. (+/-13,5 m²) avec accès à la terr./jard., hall de nuit (+/-4 m²), débarras (+/-5 m²), 2 ch. (+/-19 et 8,5 m²), sdb (+/-9 m², avec w.c). Grenier aménageable mansardé : possib. chambre sup., accessible par escalier escamotable. Extérieur : terrasse (+/-45 m²) et gd jardin orientés à l'est + abri de jardin. Equipements : sols carrelés, possib.poêle à pellets/cass. à bois (séjour), chauf. cent. maz., 10 panneaux photovoltaïques (puiss. totale 3.950 kWc), châssis pvc dble vit. + volets, compt. élec. bihoraire, alarme, détect. incendie, auvent terrasse. Divers : R.C. actuel net : 1.194 € - P.E.B. classe B. Belle situation, quartier calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 50 000 €
  • Revenu cadastral: 1 194 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 850 €
  • Valeur de la propriété: 50 000 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1990

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

236 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

45 m²

Surface totale du terrain

973 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36567 kWh/an

Référence PEB

20250416016091

Date de validité PEB

16/04/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC73021 Réf. vendeur: 2998 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Valérie Petta

356 m 1' 11'' 356 m 28'' 356 m 4' 356 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

593 m 1' 58'' 752 m 1' 3'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Du Parc

920 m 5' 966 m 1' 21'' 733 m 11' 920 m 11'

Écoles secondaires

Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii

698 m 2' 21'' 834 m 1' 16'' 603 m 8' 698 m 8'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

6,1 km 8'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

386 m 5'

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

479 m 6'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

1,3 km 15'

Gares

Chênée

4,8 km 20' 5,7 km 8' 0 m 0'' 4,7 km 56'

Aéroports

Liège Airport

16,7 km 1º 2' 18,3 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

918 m 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

4,1 km 20' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Supermarchés

Intermarché Beyne Heusay

725 m 2' 47'' 730 m 1' 4'' 576 m 9' 724 m 9'

Aldi Fléron

958 m 4' 958 m 1' 35'' 701 m 11' 943 m 11'

Colruyt Fleron

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 894 m 9' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,3 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

7,2 km 10'

Activités

Maison De La Science

7,4 km 11'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

41,1 km 38'

Châteaux

Domaine De Wégimont

5,8 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,5 km 14'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 14 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 38 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (10 minutes de route).Vous trouverez "Site Source O Rama" à 9 minutes en voiture.En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Une gare SNCB ("Chênée") est située à 20 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Il vous suffit de 8 minutes pour rejoindre les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).À environ 49 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Chafnay".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Teconex") se trouve à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire" à 7 minutes à pied.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre Du Parc" à 1 minute en voiture."Valérie Petta" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Enseignement Spécialisé Professionnel Libre Jean Xxiii" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Beyne Heusay" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fléron" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

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Documents

13611712-1ceb-46f6-a436-3d75cd55c5dd_29981008 - Plan matterport.pdf

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e395ebfd-925f-40a7-bde9-98f3b362ae3d_29981008 - Certificat de performance _nerg_tique _PEB_.pdf

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db452215-6ee5-4b2a-b4a2-46ba693b0c8f_29981008 - Plan _RGPD_.pdf

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