Villa à vendre - Saive VBE19676

Voie des Sauvages Mêlées, 83 4671 Saive

535 000 €

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VBE19676

  • 4 Chambre(s)
  • 197 m²
  • 1 Garage
  • 7 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située dans un endroit calme à Saive, magnifique villa contemporaine (+/- 197m² d’après PEB) 4 chambres avec jardin, terrasse, garage (pour 3 voitures) et un grand parking. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 2 caves (+/- 10 et 11m²) et vaste garage (+/- 81m²). Rez-de-jardin : hall d’entrée avec vestibule et toilette indépendante, spacieux et lumineux séjour avec un poêle à bois (+/- 53m²) et superbe cuisine ouverte équipée, une suite parentale composée d’une chambre (+/- 12m²), d’un dressing et d’une salle de douches (douche à l’italienne, lavabo, WC) et une buanderie (+/- 7m²). 1er étage : mezzanine surplombant le séjour (actuellement utilisée comme bureau), 3 chambres (+/- 10, 11 et 14m²), salle de bains (baignoire, lavabo double vasque) et une toilette indépendante. A l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin bien orienté, d’une grande terrasse avec pergola (+/- 48m²) directement accessible depuis les pièces de vie et d’un parking. Chauffage central via pompe à chaleur (géothermique), poêle à bois, châssis double vitrage aluminium, citerne d’eau pluie. PEB : B, E. spéc.: 165 kWh/m².an, E. totale : 32.502kWh/an, n° 20260428035510. R.C. : 1.400€. Superficie totale (d'après plan de géomètre) : 947m² Informations données à titre indicatif et non contractuelles ! Opportunité rare dans la région ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 535 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

197 m²

Surface du séjour

53 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Surface totale du terrain

947 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

165 kWh/m²/an

Référence PEB

20260428035510

Emission de CO2

43

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19676 Réf. vendeur: W7780 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. M. Du Service Sac Les Petits Filous

534 m 1' 46'' 534 m 58'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

461 m 1' 32'' 461 m 56'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire

461 m 1' 32'' 461 m 56'' 461 m 6' 461 m 6'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame De Jupille

3,2 km 13' 3,2 km 5' 2,7 km 39' 3,2 km 39'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 5'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

4,6 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

445 m 5'

TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne

445 m 5'

TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve

1,1 km 13'

Gares

Herstal

6,5 km 40' 7,2 km 11' 0 m 0'' 5,9 km 1º 17'

Aéroports

Liège Airport

16,8 km 1º 6' 23,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

2,8 km 12' 2,5 km 35' 2,8 km 35'

Supermarchés

Spar Queue-Du-Bois

1,3 km 4' 1,4 km 2' 10'' 917 m 16' 1,3 km 16'

Aldi Wandre

3,6 km 26' 4,6 km 8' 2,5 km 42' 3,6 km 43'

Lidl Barchon

3,8 km 14' 3,9 km 6' 2,6 km 28' 3,8 km 46'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9 km 11'

Musées

Site Blegny-Mine

7,8 km 12'

Activités

Maison De La Science

7,5 km 10'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,5 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,9 km 12'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Hubert Léonard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 68 - Liège - Jupille - Retinne - Fléron - Soumagne avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 109 - Saive - QDB - Retinne - Micheroux - Herve avec une station située à 13 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "W. M. Du Service Sac Les Petits Filous" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Queue-Du-Bois - Bellaire" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame De Jupille" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (12 minutes de route).Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 10 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Queue-Du-Bois" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wandre" (8 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 40 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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