Villa à vendre - Saive VBE32445

Rue Rabosée, 195 4671 Saive

450 000 €

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VBE32445

  • 3 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 34 m² Terrasse
Rue Rabosée, 195 4671 Saive
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Description

Magnifique villa (+/- 150m² d'après PEB) 3 chambres avec terrasse, vaste jardin et garage idéalement située à Wandre-Rabosée (limite Saive). Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec toilette indépendante, beau et lumineux séjour (+/- 27 m²), cuisine équipée, jolie véranda (+/- 16 m² ), une chambre (+/- 13m²), salle de bains et une salle de douches et un grand garage avec porte sectionnelle motorisée. 1er étage : hall de nuit, 2 chambres (+/- 9 et 15m²), 2 greniers (9 et 15 m² ). A l’extérieur : belle terrasse avec agréable jardin. Poêle à bois, chauffage centrale gaz ,châssis double vitrage bois avec volets. PEB : C, E spéc: 229 kWh/m².an, E totale : 34.272 kWh/an, n° 20200113004653. R.C. : 1.279€, Superficie totale du terrain : 947m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Opportunité à saisir ! Magnifique villa ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Surface du séjour

27 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Surface totale du terrain

947 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Référence PEB

20200113004653

Emission de CO2

42

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32445 Réf. vendeur: W7907 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Wandre

1,3 km 4' 1,3 km 2' 978 m 12' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

1,3 km 6' 1,5 km 1' 49'' 798 m 17' 1,3 km 17'

Écoles primaires

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

1,3 km 6' 1,5 km 1' 49'' 798 m 17' 1,3 km 17'

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

3,6 km 14' 4,4 km 6' 2,2 km 35' 3,5 km 43'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2 km 2' 28''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,2 km 2' 59''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

7 m 5''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

1,2 km 15'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

1,2 km 15'

Gares

Herstal

5,6 km 26' 6,3 km 8' 3,6 km 42' 5,3 km 1º 5'

Aéroports

Liège Airport

17,8 km 1º 7' 20,8 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

4,5 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

4,1 km 19' 3,7 km 19' 4 km 49'

Supermarchés

Aldi Wandre

1,7 km 7' 1,9 km 2' 26'' 1,1 km 16' 1,7 km 21'

Carrefour Market Barchon

2 km 12' 2,2 km 2' 50'' 1,4 km 23' 2 km 23'

Delhaize Barchon

2,2 km 12' 2,4 km 3' 1,8 km 26' 2,2 km 26'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10 km 9'

Musées

Site Blegny-Mine

6,4 km 9'

Activités

Maison De La Science

10,2 km 10'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,2 km 10'

Transports

Vivre près de la Rue de Rabosée offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 8 minutes en voiture ou 42 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Tourisme

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (9 minutes de route).À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont"."Archéoforum" se trouve à 9 minutes.À 12 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Communale - Wandre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" est accessible en 6 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Wandre" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Barchon" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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