Villa à vendre - Heusy VBE18693

Clos des Charmes 2 4802 Heusy

650 000 €

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VBE18693

  • 4 Chambre(s)
  • 164 m²
  • 1 Garage
  • 7 Place(s) de parking
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Description

Située dans un des quartiers les plus prisés d’Heusy, cette superbe villa (+/- 164m² d’après PEB) 3 à 4 chambres avec un spacieux jardin idéalement orienté et à l’abris des regards vous offrira un confort de vie optimal dans une rue calme (voie ans issue). Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, toilette indépendante avec lavabo, spacieux séjour (+/- 55m²) avec cuisine hyper-équipée récente avec accès direct à la terrasse et au jardin ainsi qu’un bureau ou chambre (+/- 12m²). 1er étage : 3 chambres (+/- 14, 16 et 22m²), salle de bains (douche italienne, double lavabo et WC) ainsi que des espaces rangement et un grenier (+/- 9m. Sous-sol : garage (+/- 41m²) et 3 caves (+/- 9, 15 et 16m²). Chaudière au gaz à condensation, panneaux photovoltaïques, châssis bois double vitrage, cassette à bois. PEB : D, E. spéc.: 337 kWh/m².an, E. totale : 55.291 kWh/an, n° 20260505009021. R.C. : 1.366€, Superficie totale : 3.072 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe villa avec terrain de 3.072m² au calme ! Rare opportunité à saisir www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

164 m²

Surface du séjour

55 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

38 m²

Surface totale du terrain

3072 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

337 kWh/m²/an

Référence PEB

20260505009021

Emission de CO2

65

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE18693 Réf. vendeur: W7885 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Baby Club

704 m 4' 735 m 2' 15'' 517 m 8' 704 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

532 m 2' 20'' 532 m 1' 52'' 532 m 6' 532 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

384 m 1' 51'' 384 m 1' 37'' 384 m 5' 384 m 5'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,1 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

428 m 5'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

428 m 5'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

544 m 7'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2,6 km 12' 3,1 km 6' 1,9 km 21' 2,4 km 30'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

3,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

2,4 km 12' 1,9 km 19' 2,3 km 28'

Supermarchés

Intermarché Heusy

771 m 4' 771 m 2' 19'' 563 m 8' 734 m 9'

Delhaize Heusy

1 km 4' 1 km 2' 35'' 910 m 11' 1 km 12'

Aldi Verviers

1,6 km 7' 1,6 km 3' 1,4 km 15' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

15,4 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,2 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,4 km 22'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,6 km 6'

Châteaux

Château De Franchimont

7,7 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,7 km 9'

Éducation

Habiter à proximité de Clos des Charmes, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Notre-Dame" est accessible en 3 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", une école primaire à seulement 5 minutes à pied.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Baby Club" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain", à 6 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Heusy" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Heusy" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Verviers" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Central / Verviers-Centraal" est à moins de 6 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 11 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (6 minutes de route).Vous trouverez "Thermes De Spa" à 14 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 6 minutes de route.À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 9 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 38 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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