Villa te koop - Heusy VBE18693

Clos des Charmes 2 4802 Heusy

650 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE18693

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 164 m²
  • 1 Garage
  • 7 Parkeerplaats(en)
Clos des Charmes 2 4802 Heusy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Heusy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze prachtige villa in Heusy biedt een combinatie van comfort, ruimte en rust op een uiterst gewilde locatie. Gelegen aan Clos des Charmes 2, bevindt deze woning zich in een rustige straat en beschikt ze over een totale oppervlakte van ongeveer 164 m² volgens het EPC-rapport. De woning is perfect voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning met ruime buitenruimte. Het gelijkvloers verwelkomt u met een ruime inkomhal, een aparte toiletruimte met lavabo en een grote woonkamer van circa 55 m² die naadloos overgaat in een recent uitgeruste keuken met alle nodige apparatuur. De uitbouw van de keuken biedt directe toegang tot het terras van 38 m² en de prachtig onderhouden tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er op het gelijkvloers een kantoor of extra slaapkamer van ongeveer 12 m², wat flexibiliteit biedt voor wonen of werken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk 14, 16 en 22 m², evenals een moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Voor extra opslagruimte zijn er verschillende bergingen en een zolderruimte van ongeveer 9 m². De ondergrondse garage van circa 41 m² biedt voldoende plaats voor één wagen, met daarnaast nog zes extra parkeerplaatsen buiten. De woning beschikt over energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen, een condensatieketel op gas en dubbele houten raamkozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan een gunstig EPC-rapport van klasse D (337 kWh/m² per jaar). Het totale perceel meet maar liefst 3.072 m², waardoor u volop geniet van privacy en rust in een groene omgeving. Deze villa is niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een uitstekende investering dankzij haar ligging in een rustige buurt met veel groen en ruimte. De locatie in Heusy combineert de voordelen van landelijke sereniteit met praktische nabijheid tot lokale voorzieningen. Met een vraagprijs van €650.000 biedt deze woning een unieke kans om te genieten van een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een aantrekkelijke omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de pracht en potentieel van deze mooie eigendom. Een zeldzame gelegenheid die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 650 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

164 m²

Oppervlakte van de woonruimte

55 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

6

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

38 m²

Totale grondoppervlakte

3072 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

337 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260505009021

CO2-uitstoot

65

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE18693 Ref. verkoper: W7885 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Baby Club

704 m 4' 735 m 2' 15'' 517 m 8' 704 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

532 m 2' 20'' 532 m 1' 52'' 532 m 6' 532 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

384 m 1' 51'' 384 m 1' 37'' 384 m 5' 384 m 5'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

1,6 km 6' 1,6 km 3' 1,3 km 17' 1,6 km 19'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,1 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

428 m 5'

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

428 m 5'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

544 m 7'

Treinstations

Verviers-Central / Verviers-Centraal

2,6 km 12' 3,1 km 6' 1,9 km 21' 2,4 km 30'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

3,2 km 6'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

2,4 km 12' 1,9 km 19' 2,3 km 28'

Winkels

Intermarché Heusy

771 m 4' 771 m 2' 19'' 563 m 8' 734 m 9'

Delhaize Heusy

1 km 4' 1 km 2' 35'' 910 m 11' 1 km 12'

Aldi Verviers

1,6 km 7' 1,6 km 3' 1,4 km 15' 1,6 km 19'

Pretparken

Thermes De Spa

15,4 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,2 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

30,4 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,6 km 6'

Kastelen

Château De Franchimont

7,7 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

4,7 km 9'

Openbaar vervoer

Zich vestigen nabij Clos des Charmes betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een station gelegen op 7 minuten loopafstand.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het basisschool "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" ligt op 5 minuten lopen.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Notre-Dame" (middelbare school) handig op 19 minuten lopen.Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain" (kleuterschool) bereikbaar in 2 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Baby Club" is bereikbaar in 2 minuten.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden.

Toerisme

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.In 6 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 9 minuten afstand."Thermes De Spa" ligt op 14 minuten afstand.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 22 minuten met een auto.Het duurt 6 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Heusy (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Heusy (12 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Verviers (19 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Central / Verviers-Centraal", op 6 minuten met de auto of 21 minuten met het openbaar vervoer.Forenzen zullen de nabijheid van A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) (4 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (11 minuten) waarderen.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen