• 4 Chambre(s)
  • 400
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Allée des Acacias 10 4830 Limbourg

Vous cherchez des Villa à vendre - Limbourg ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

OPTION | Située dans une rue calme et résidentielle, cette villa d’une superficie totale de +/- 400 m² s’implante sur un beau terrain d'environ 3.333 m², idéalement orienté et offrant une vue remarquable sur la ville historique de Limbourg. Construite en 1980, elle se distingue par ses volumes généreux et son cadre verdoyant.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant et rangements, d’un bureau, d’une première salle à manger attenante à la cuisine, ainsi qu’une grande pièce de vie avec salon et salle à manger, s’ouvrant sur une superbe véranda. La cuisine donne également accès à une terrasse et au jardin. Un hall de nuit dessert deux chambres et une première salle de bains (baignoire, douche, deux éviers, WC). Un double garage complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, un hall de nuit mène à deux chambres supplémentaires, une seconde salle de douche avec WC, et deux pièces à aménager de ± 100 m², communicantes, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, salle de loisirs…).
Autres : garages, caves, chauffage central au gaz, façades et toiture isolées, alarme et volets. Excellente performance énergétique pour une construction de 1980 (PEB : C – E-spec : 226 kWh/m².an – E-total : 112.562 kWh/an – n° 20250331014087).
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter #BONIM immobilier Tel 087/ 46 05 44 - Contact - www.bonim.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

400 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

3333 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

226 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

112562 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC72853 Réf. vendeur: 6774839 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

394 m 1' 18'' 394 m 47'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Limbourg

1,6 km 8' 1,9 km 2' 53'' 622 m 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph

667 m 2' 13'' 667 m 1' 16'' 531 m 8' 667 m 8'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

707 m 2' 21'' 707 m 1' 22'' 568 m 8' 707 m 8'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 9'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

15,3 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

673 m 8'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

673 m 8'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

777 m 9'

Gares

Dolhain-Gileppe

1,3 km 7' 1,5 km 2' 48'' 726 m 16' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

8,4 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

7,8 km 35' 6,4 km 35' 7,8 km 1º 34'

Supermarchés

Delhaize Dolhain

1,1 km 6' 1,3 km 2' 16'' 647 m 14' 1,1 km 14'

Carrefour Market Lontzen

6,4 km 22' 7,4 km 9' 5,4 km 43' 6,4 km 1º 17'

Louis Delhaize Verviers

7,3 km 34' 7,9 km 10' 5,6 km 34' 7 km 1º 24'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

18,7 km 22'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,1 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,3 km 31'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,7 km 14'

Châteaux

Château De Franchimont

18,8 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

12,3 km 18'

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Dolhain-Gileppe".L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 14 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Kalscheuer Mercedes-Benz") est à seulement 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 35 minutes avec votre vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Dolhain" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Lontzen" (9 minutes en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (10 minutes en voiture).

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 31 minutes en voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 32 minutes en voiture.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Communale De Limbourg" à 19 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "F. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph", à 1 minute en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 14 minutes en voiture.Le golf "Golf Henri-Chapelle" est accessible en 18 minutes en voiture.À 20 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 31 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (13 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Thermes De Spa".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen avec une station située à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tout voir Réduire