Villa te koop - Limbourg VBC72853 In optie

Allée des Acacias 10 4830 Limbourg

695 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC72853

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 400 m²
  • 2 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Allée des Acacias 10 4830 Limbourg
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Limbourg?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

OPTION | Située dans une rue calme et résidentielle, cette villa d’une superficie totale de +/- 400 m² s’implante sur un beau terrain d'environ 3.333 m², idéalement orienté et offrant une vue remarquable sur la ville historique de Limbourg. Construite en 1980, elle se distingue par ses volumes généreux et son cadre verdoyant.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant et rangements, d’un bureau, d’une première salle à manger attenante à la cuisine, ainsi qu’une grande pièce de vie avec salon et salle à manger, s’ouvrant sur une superbe véranda. La cuisine donne également accès à une terrasse et au jardin. Un hall de nuit dessert deux chambres et une première salle de bains (baignoire, douche, deux éviers, WC). Un double garage complète le rez-de-chaussée.

À l’étage, un hall de nuit mène à deux chambres supplémentaires, une seconde salle de douche avec WC, et deux pièces à aménager de ± 100 m², communicantes, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, salle de loisirs…).
Autres : garages, caves, chauffage central au gaz, façades et toiture isolées, alarme et volets. Excellente performance énergétique pour une construction de 1980 (PEB : C – E-spec : 226 kWh/m².an – E-total : 112.562 kWh/an – n° 20250331014087).
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter #BONIM immobilier Tel 087/ 46 05 44 - Contact - www.bonim.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1980

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

400 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

3333 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

226 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

112562 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC72853 Ref. verkoper: 6774839 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

394 m 1' 18'' 394 m 47'' 394 m 5' 394 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Limbourg

1,6 km 8' 1,9 km 2' 53'' 622 m 19' 1,6 km 19'

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph

667 m 2' 13'' 667 m 1' 16'' 531 m 8' 667 m 8'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph

707 m 2' 21'' 707 m 1' 22'' 568 m 8' 707 m 8'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5,9 km 9'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

15,3 km 14'

Bus

TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt

673 m 8'

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

673 m 8'

TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin

777 m 9'

Treinstations

Dolhain-Gileppe

1,3 km 7' 1,5 km 2' 48'' 726 m 16' 1,3 km 16'

Laadstations

Kalscheuer Mercedes-Benz

8,4 km 11'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

7,8 km 35' 6,4 km 35' 7,8 km 1º 34'

Winkels

Delhaize Dolhain

1,1 km 6' 1,3 km 2' 16'' 647 m 14' 1,1 km 14'

Carrefour Market Lontzen

6,4 km 22' 7,4 km 9' 5,4 km 43' 6,4 km 1º 17'

Louis Delhaize Verviers

7,3 km 34' 7,9 km 10' 5,6 km 34' 7 km 1º 24'

Pretparken

Thermes De Spa

18,7 km 22'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,1 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

34,3 km 31'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,7 km 14'

Kastelen

Château De Franchimont

18,8 km 20'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

12,3 km 18'

Transporten

In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Dolhain-Gileppe" treinstation zijn.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Kalscheuer Mercedes-Benz") voor jouw elektrische auto.Dankzij het "Cambio - Palais De Justice" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 35 minuten met je fiets.Het kost je slechts 9 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is toegankelijk in 14 minuten.

Onderwijs

Je vindt een basisschool: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Saint-Joseph", op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre Scolaire Secondaire Spécialisé Saint-Joseph" is 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Communale De Limbourg" is 19 minuten te voet.F. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

In 30 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 31 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Toerisme

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 20 minuten rijden.De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 18 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 31 minuten met een auto.Binnen 13 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 14 minuten rijden."Thermes De Spa" ligt op 22 minuten afstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 716 - Bilstain - Dolhain - Goé - Membach - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een halte op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 725 - Verviers - Eupen - Bellmerin met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Dolhain (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Lontzen (9 minuten rijden), Louis Delhaize Verviers (10 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen