Villa à vendre - Jalhay VBD52517 Vendu

Route de Limbourg 21 4845 Jalhay

448 000 €

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VBD52517
  • 4 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Magnifique villa comportant 2 logements autorisés. Entièrement rénové, ce bâtiment se compose de la manière suivante: un premier logement (duplex) avec, au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un vaste salon, 3 chambres à coucher dont une donnant accès à une terrasse orientée vers l'Est et une salle de bain avec WC. Au -1 , niveau au se trouve le jardin, se trouve une cuisine équipée, une salle à manger, un espace bureau et une grande chaufferie / buanderie. Le second logement est accessible par une entrée séparée via un escalier extérieur menant à la terrasse du 1er étage. Ce dernier se compose d'un séjour avec coin cuisine vous offrant une magnifique vue imprenable sur la campagne Jalhaytoise, une salle de bain avec WC, une chambre à coucher et deux espaces de rangement. La totalité du bien a été entièrement rénovée avec goût et ne nécessite que le dépôt de vos valises. PARTICULARITES: Double vitrage PVC + bois, velux électrique, chauffage individuel au mazout (2500L), poêle à pellet dans les deux logements, compteur électrique commun, PV électrique en attente, compteur eau commun, citerne eau de pluie pour machine à laver et toilettes, fosse septique, revenu cadastral total de 1.144€. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 448 000 €
  • Revenu cadastral: 1 144 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

185 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

1237 m²

Profondeur du terrain

72 m

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20251106007733

Date de validité PEB

06/11/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD52517 Réf. vendeur: 4273 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Les P'Tites Abeilles

485 m 1' 37'' 485 m 57'' 485 m 6' 485 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Tiège

365 m 1' 24'' 365 m 40'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles primaires

Ecole Communale De Tiège

365 m 1' 24'' 365 m 40'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

5,4 km 23' 6 km 6' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,1 km 54''

Bus

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

234 m 2' 49''

TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts

234 m 2' 49''

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

234 m 2' 49''

Gares

Spa-Géronstère

5,5 km 23' 6,1 km 7' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Bornes de recharge

Radisson Blu Palace Hotel Spa

5,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

10,6 km 45' 0 m 0'' 10 km 2º 1'

Supermarchés

Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)

648 m 2' 15'' 648 m 47'' 619 m 7' 619 m 7'

Colruyt Sart-Jalhay

1,3 km 5' 1,4 km 1' 24'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Intermarché Spa

4,9 km 17' 5,1 km 5' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

5 km 6'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

5,6 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

22,1 km 15'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,9 km 9'

Châteaux

Château De Franchimont

13,5 km 10'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

3,4 km 4'

Transports en commun

Vivre près de la Route de Limbourg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 751 - Tiège - Sart - Hockai - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 1 minute.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" est accessible en 6 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Crèche Les P'Tites Abeilles", à seulement 6 minutes de marche.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Tiège" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Tiege (Jalhay)" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sart-Jalhay" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Spa" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 4 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 15 minutes de voiture.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 6 minutes.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Thermes De Spa".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

9bb7133f2f734500831c26b1d8350d08.pdf

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