• 4 Chambre(s)
  • 176
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue des Crêtes 6 4960 Malmedy

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Description

! SOUS OPTION - VISITES CLOTUREES ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente en exclusivité cette villa 4 façades de 1995 située dans le petit village de Chôdes, sur les hauteurs de Malmedy, à moins de 4 kms du centre ville. Nichée dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, vous garantissant une intimité totale, cette habitation rénovée avec goût vous séduira dès la première visite. Son studio indépendant exploité en tant que Airbnb vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement (hébergement de tourisme, profession libérale, habitation kangourou,...). Le bien se compose comme suit: rez-de-chaussée: studio de 32m2 avec entrée indépendante, séjour, cuisine équipée, salle de douche. Cave (12m2), buanderie/chaufferie (20m2), garage 1 voiture avec porte sectionnelle (26m2). Rez-de-jardin: hall d'entrée (10m2), cuisine équipée de 2007 (7m2), vaste séjour avec poêle à bois et espace bureau (38m2 + 26m2), mezzanine aménagée (8m2), chambre parentale avec double dressing (20m2), 2 chambres supplémentaires (14m2 et 11m2), wc indépendant, salle de bain (4m2). Combles: grand grenier pour stockage. Le tout sur une superbe parcelle arborée de 1228m2 disposant de plusieurs emplacements de parking extérieurs, d'un jardin et de trois terrasses. Equipements et techniques: PEB C, installation électrique conforme, châssis double vitrage bois, citerne d'eau de pluie (non raccordée), 16 panneaux photovoltaiques, chauffage central mazout (cuve 2500L), système d'alarme, RC 1145€, toiture en tuiles beton, fosse septique. Annonce détaillée, reportage photo complet et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

176 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1228 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

232 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

61048 kWh/an

Date de validité PEB

19/10/2015

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

10/07/2016

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC79261 Réf. vendeur: 6805070 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,2 km 8' 3,7 km 4' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Chôdes

634 m 2' 20'' 634 m 1' 634 m 8' 634 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Chôdes

634 m 2' 20'' 634 m 1' 634 m 8' 634 m 8'

Écoles secondaires

Institut Notre-Dame

3 km 11' 3,7 km 4' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

500 m 6'

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

2 km 24'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

2,6 km 31'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

4,7 km 6'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Malmédy

2,4 km 10' 2,8 km 3' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Colruyt Malmedy

3,1 km 13' 4,4 km 5' 2,7 km 34' 3 km 36'

Trafic Malmedy

3,6 km 15' 4,9 km 6' 3,1 km 36' 3,5 km 43'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

19,9 km 21'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

25 km 20'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

12,1 km 13'

Activités

Malmundarium

4,2 km 6'

Châteaux

Château De Reinhardstein

6,9 km 8'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

27,4 km 21'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Malmédy" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Malmedy" (5 minutes en voiture), "Trafic Malmedy" (6 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") est à seulement 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Notre-Dame", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 4 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Chôdes", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 8 minutes de route.Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 21 minutes en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 13 minutes de voiture.20 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" est accessible en 21 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 6 minutes en voiture.

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 55 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

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Documents

Certificat PEB.pdf

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plan de cadastre.pdf

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plan de seccteur.png

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Rapport electrique .pdf

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plans.pdf

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plans (annexe).pdf

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