Villa te koop - Malmedy VBC79261 In optie

Rue des Crêtes 6 4960 Malmedy

439 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC79261

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 176 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • Terras
Rue des Crêtes 6 4960 Malmedy
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Malmedy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

! SOUS OPTION - VISITES CLOTUREES ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous présente en exclusivité cette villa 4 façades de 1995 située dans le petit village de Chôdes, sur les hauteurs de Malmedy, à moins de 4 kms du centre ville. Nichée dans un environnement verdoyant, calme et résidentiel, vous garantissant une intimité totale, cette habitation rénovée avec goût vous séduira dès la première visite. Son studio indépendant exploité en tant que Airbnb vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement (hébergement de tourisme, profession libérale, habitation kangourou,...). Le bien se compose comme suit: rez-de-chaussée: studio de 32m2 avec entrée indépendante, séjour, cuisine équipée, salle de douche. Cave (12m2), buanderie/chaufferie (20m2), garage 1 voiture avec porte sectionnelle (26m2). Rez-de-jardin: hall d'entrée (10m2), cuisine équipée de 2007 (7m2), vaste séjour avec poêle à bois et espace bureau (38m2 + 26m2), mezzanine aménagée (8m2), chambre parentale avec double dressing (20m2), 2 chambres supplémentaires (14m2 et 11m2), wc indépendant, salle de bain (4m2). Combles: grand grenier pour stockage. Le tout sur une superbe parcelle arborée de 1228m2 disposant de plusieurs emplacements de parking extérieurs, d'un jardin et de trois terrasses. Equipements et techniques: PEB C, installation électrique conforme, châssis double vitrage bois, citerne d'eau de pluie (non raccordée), 16 panneaux photovoltaiques, chauffage central mazout (cuve 2500L), système d'alarme, RC 1145€, toiture en tuiles beton, fosse septique. Annonce détaillée, reportage photo complet et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 439 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1995

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

176 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1228 m²

Aansluiting riolering

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

232 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

61048 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

19/10/2015

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

10/07/2016

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC79261 Ref. verkoper: 6805070 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,2 km 8' 3,7 km 4' 1,7 km 26' 2,2 km 26'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Chôdes

634 m 2' 20'' 634 m 1' 634 m 8' 634 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Chôdes

634 m 2' 20'' 634 m 1' 634 m 8' 634 m 8'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

3 km 11' 3,7 km 4' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

6,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

500 m 6'

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

2 km 24'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

2,6 km 31'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

4,7 km 6'

Winkels

Hypermarché Carrefour Malmédy

2,4 km 10' 2,8 km 3' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Colruyt Malmedy

3,1 km 13' 4,4 km 5' 2,7 km 34' 3 km 36'

Trafic Malmedy

3,6 km 15' 4,9 km 6' 3,1 km 36' 3,5 km 43'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

19,9 km 21'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

25 km 20'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

12,1 km 13'

Activiteiten

Malmundarium

4,2 km 6'

Kastelen

Château De Reinhardstein

6,9 km 8'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

27,4 km 21'

Transporten

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Manufacture De Malmedy") voor jouw elektrische auto.Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Notre-Dame", in minder dan 4 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Chôdes", 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Hypermarché Carrefour Malmédy (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Malmedy (5 minuten rijden), Trafic Malmedy (6 minuten rijden).

Toerisme

In 6 minuten bereikt u de "Malmundarium" activiteit.De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 21 minuten afstand."Parc Plopsa Coo" ligt op 21 minuten afstand."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 13 minuten te bereiken.Het "Château De Reinhardstein" kasteel is in 8 minuten bereikbaar.Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is vlakbij (20 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix met een halte op 24 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 53 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 54 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 24 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

Certificat PEB.pdf

Download

plan de cadastre.pdf

Download

plan de seccteur.png

Download

Rapport electrique .pdf

Download

plans.pdf

Download

plans (annexe).pdf

Download

E-mail Bellen