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VBD38274-0 27

Villa à vendre, Stavelot VBD38274

Lodomez 12 , 4970 Stavelot
259 000 €
ANTOINE IMMOBILIER - STAVELOT
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6 Chambre(s) 159 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 259 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 6
Surface chambre à coucher 1 16 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface chambre à coucher 3 10 m²
Surface chambre à coucher 4 10 m²
Surface chambre à coucher 5 15 m²
Surface habitable 159 m²
Meublé Non
Grenier Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 2
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 2662 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface totale du terrain 2662 m²
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 623 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 132693 kWh/an
Date de validité PEB 08/10/2035
Emission de CO2 7
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 10/02/2025
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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plan de secteur.pdf Télécharger
controle electrique.pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: VBD38274 Réf. vendeur: 7197256 Dernière modification: 23/07/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de Lodomez, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Saint-Remacle" se rejoint en 24 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Dewalque - Schmidt" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Stavelot" (6 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Stavelot" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Coo" est à moins de 12 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 5 minutes avec une voiture.

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 22 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 12 minutes en voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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