Villa à vendre - Stavelot VBD38274

Lodomez 12 4970 Stavelot

269 000 €

  • 6 Chambre(s)
  • 159
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Lodomez 12 4970 Stavelot

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Description

L'agence Antoine Immo de Stavelot vous proposer à l'achat cette charmante villa 4 façades en pierres située dans le petit hameau de Lodomez (Stavelot), sur un terrain boisé de 2662m2 et en bordure de ruisseau, idéal pour toute personne à la recherche d'un environnement calme et naturel. Peut convenir tant en résidence principale que secondaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais ce bien dispose d'une base saine et offre de belles perpectives d'aménagement. Composition: rez-de-chaussée: hall d'entrée (5m2), cuisine équipée (9m2), salon (13m2), salle à manger (17m2), couloir (9m2), bureau (7m2), wc séparé (1,5m2), garage (32m2). 1er étage: hall de nuit (13m2), salle de bain (5m2), 6 chambres (16m2, 16m2, 10m2, 10m2, 15m2, 14m2). Combles non aménageables (83m2). Extérieurs: carport, ancien hangar agricole, jardin exposé sud et parcelle boisée avec accès direct au ruisseau. Equipements: PEB G, électricité non conforme, châssis double vitrage bois, chauffage électrique (accumulateurs) + poêle à pellets + poêle à bois. Urbanisme: entièrement en zone agricole, en partie en zone inondable (aléa faible). Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur www.antoineimmo.be. Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir cette opportunité ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

159 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

2662 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2662 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

623 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

132693 kWh/an

Date de validité PEB

08/10/2035

Emission de CO2

7

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

10/02/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD38274 Réf. vendeur: 7197256 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dewalque - Schmidt

3 km 10' 3 km 2' 49'' 2,4 km 36' 3 km 36'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

3,8 km 13' 4,1 km 4' 2,7 km 46' 3,8 km 46'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville

3,8 km 13' 4,1 km 4' 2,7 km 46' 3,8 km 46'

Écoles secondaires

College Saint-Remacle

3,9 km 24' 4 km 5' 3,2 km 47' 3,9 km 47'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

8,7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot

271 m 3'

Gares

Coo

8,2 km 45' 11 km 12' 6,7 km 1º 24' 8,2 km 1º 38'

Bornes de recharge

Manufacture De Malmedy

10,4 km 10'

Supermarchés

Okay Stavelot

4,1 km 30' 4,9 km 6' 2,8 km 49' 4,1 km 49'

Delhaize Büllingen

4,3 km 30' 5 km 6' 2,8 km 52' 4,3 km 52'

Carrefour Market Stavelot

4,2 km 30' 4,3 km 6' 3,1 km 48' 4 km 48'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

11,8 km 14'

Musées

Maison Du Pays De Salm

18,9 km 19'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

4 km 5'

Activités

Malmundarium

9,8 km 12'

Châteaux

Château De Reinhardstein

21,8 km 22'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

32,8 km 22'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Stavelot" (6 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Stavelot" (6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Liège - Verviers - 695 - Bellevaux - Ligneuville - Stavelot avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Dewalque - Schmidt" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "College Saint-Remacle", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville", à seulement 13 minutes à vélo.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Malmundarium" à 12 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 5 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 22 minutes de route.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".

Villes proches

En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Manufacture De Malmedy") est à seulement 10 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Coo" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 84 minutes en transport en commun.

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Documents

plan de cadastre.pdf

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plan de secteur.pdf

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controle electrique.pdf

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certificat peb.pdf

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