Votre agence Antoine Immobilier de Stavelot vous propose à la vente ce gîte d’une capacité de 26 personnes à vendre sur les hauteurs Stavelot.
Niché dans un environnement calme et boisé à l’abris des regards, sur une parcelle de 13.788m2, ce bien vous séduira par sa vue imprenable, ses volumes lumineux et confortables, sa surface habitable de 462m2, ainsi que son espace wellness.
Situé à moins d’1km du centre de Stavelot et de son patrimoine culturel, au coeur d’une région touristique (circuit de Spa-Francorchamps, Abbaye de Stavelot, cascades de Coo, Plopsaland, randonnées, pistes de ski…), ce gîte vendu meublé est exploité de manière active sous forme de société et bénéficie d’un site dédié avec une clientèle fidèle, ce qui représente un investissement idéal pour toute personne à la recherche d’une rentabilité immédiate.
Le bien est composé comme suit: rez-de-chaussée: hall d’entrée (10m2), couloir (23m2), cuisinée équipée (18m2) ouverte sur un vaste espace salle à manger et séjour (68m2) avec feu ouvert et accès terrasse, 1 chambre (18m2), 1 salle d’eau avec bain et douche (14m2), vaste salle de jeu (51m2) avec home cinéma, écran géant et baby-foot, espace Wellness (103m2) comprenant piscine intérieure chauffée de 10X4, sauna et hammam, local technique (13m2). Etage: couloir (21m2), 6 suites avec salle d’eau chacune (20m2, 19m2, 18m2, 20m2, 26m2, 19m2). Extérieurs: vaste jardin clôturé, barbecue, terrain de pétanque, grande terrasse avec jacuzzi, nombreux emplacements de parking extérieurs. Techniques: chauffage central mazout, PEB C, installation électrique conforme, station d’épuration individuelle, châssis double vitrage PVC, centrale incendie, citerne d’eau de pluie de 20.000L.
Merci de ne pas déranger les occupants et de contacter directement l’agence pour toute demande de visite ou renseignement. Informations financières sur demande uniquement.
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Vivre près de Stockeu offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 294 - Verviers - Trois-Ponts, 751 - Tiège - Trois-Ponts, 695 - Bellevaux - Stavelot avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 42 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Stavelot" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Saint-Remacle" est à 10 minutes à pied.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Remacle" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "L'Arbre Aux Papillons", une crèche à seulement 19 minutes à pied.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 6 minutes.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 10 minutes en voiture.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Coo" est à moins de 8 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".
"Abbaye De Stavelot" est accessible en 1 minute avec votre voiture.
15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 19 minutes de route.
À 10 minutes de là se trouve "Malmundarium".
Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 21 minutes de route.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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