Villa à vendre - Sambreville VBE18492

RUE HAUT BATY 69 5060 Sambreville

285 000 €

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VBE18492

  • 4 Chambre(s)
  • 206 m²
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Description

Offrez à votre activité une visibilité exceptionnelle grâce à cette cellule entièrement rénovée en 2024, prête à vous accueillir. Située sur un axe stratégique de Charleroi, ce bien bénéficie de spacieuses vitrines qui mettent en valeur votre entreprise et attirent l'attention des passants. Vous y trouverez: un vaste espace showroom, un espace cuisine et un WC avec douche. Loyer: 950 €/mois Garantie locative : 2850 € État des lieux : 200 € HTVA Précompte immobilier : à définir Ne manquez pas cette opportunité unique de démarrer ou développer votre activité dans un emplacement stratégique à Charleroi ! Pour plus d'informations, contactez-nous au Tel 0475/82.98.03 Descriptif à titre informatif et non contractuel Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

206 m²

Meublé

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

530 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE18492 Réf. vendeur: 290 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. P. Du Service Sambrilou

1,1 km 4' 1,1 km 1' 26'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François

1 km 7' 1,9 km 2' 47'' 786 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale D'Arsimont Et Auvelais

842 m 7' 2,1 km 3' 677 m 10' 841 m 10'

Écoles secondaires

Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste

3,2 km 12' 3,4 km 4' 2,7 km 33' 3,2 km 38'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,7 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert

185 m 2' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

1 km 12'

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

2,2 km 27'

Gares

Tamines

3,6 km 18' 3,8 km 4' 2,9 km 37' 3,6 km 43'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,4 km 1º 16' 22,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

6,2 km 5'

Supermarchés

Trafic Auvelais

2,7 km 13' 3,7 km 4' 1,8 km 32' 2,7 km 32'

Delhaize Falisolle

2,1 km 9' 2,3 km 2' 34'' 1,9 km 26' 2,1 km 26'

Aldi Sambreville

3 km 10' 3,3 km 3' 2,3 km 32' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

20,2 km 18'

Musées

Musée Ligny 1815

12,7 km 11'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

22,6 km 22'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

5,1 km 5'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

22,9 km 21'

Châteaux

Château De Bioul

19,3 km 19'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

12,9 km 14'

Transports

Vivre près de la Rue Haut Baty offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Tamines" : 4 minutes en voiture ou 37 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Trafic Auvelais" (4 minutes en voiture), "Delhaize Falisolle" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Sambreville" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 150a - Tamines - Ermeton-sur-Biert avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec une station située à 27 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Mons reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 22 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Communale D'Arsimont Et Auvelais", une école primaire à seulement 10 minutes à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Communaute Educative Saint-Jean-Baptiste" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Libre Saint-François", une école maternelle joignable en 12 minutes.Le trajet vers la crèche "H. P. Du Service Sambrilou" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 5 minutes en voiture."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 18 minutes.Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (11 minutes de route).Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 21 minutes de là.À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Le château "Château De Bioul" se trouve à 19 minutes de route."Citadelle De Namur" est accessible en 22 minutes avec votre voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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