Villa à vendre - Bous RBU39340
9, Cit?t Jean
5407 Bous
1 695 000 €
Description
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison individuelle située dans une cité paisible au cœur de Bous.
Édifiée sur un terrain de 8,17 ares et libre sur quatre côtés, elle développe une surface habitable d’environ 205 m² pour une surface totale d’environ 286 m².
Cette maison séduit par ses volumes généreux, ses 6 chambres et ses pièces de vie baignées de lumière — un cadre idéal pour une famille en quête de confort au quotidien — avec la possibilité, le cas échéant, d’utiliser le rez-de-chaussée comme bureaux ou cabinet médical p.ex.
Entretenue avec soin, elle a bénéficié d’une rénovation partielle en 2024.
Description détaillée des surfaces :
Rez-de-chaussée
* Hall : ± 8,94 m²
* Chambre 1 / bureau : ± 12,40 m²
* Chambre 2 (avec douche) / bureau : ± 16,55 m²
* Buanderie et local technique : ± 13,66 m²
* Cave : ± 11,21 m²
* Garage pour 2 voitures en enfilade : ± 30,41 m²
* Garage supplémentaire pour 1 voiture : ± 16,53 m²
Premier étage
* Hall d’entrée : ± 18,18 m²
* Débarras : ± 2,17 m²
* WC séparé : ± 2,05 m²
* Séjour lumineux : ± 44,19 m², avec accès à la première terrasse et au jardin
* Cuisine équipée : ± 15,11 m², avec accès à la deuxième terrasse et au jardin
* Chambre 3 / bureau : ± 12,42 m²
Deuxième étage
* Hall : ± 6,97 m²
* Chambre 4 : ± 26,50 m², avec salle de douche et WC en suite (± 10,43 m²)
* Chambre 5 : ± 14,33 m²
* Chambre 6 : ± 14,33 m²
* Salle de bains avec WC : ± 9,60 m²
Bous offre un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité, avec commodités, écoles et axes routiers à proximité.
À propos de Bous:
Village viticole du canton de Remich, Bous profite d’un environnement verdoyant au cœur de la vallée de la Moselle. On y trouve écoles fondamentales, crèches et commerces de proximité, tandis que Remich et Mondorf-les-Bains, tout proches, offrent une large palette de services, restaurants et loisirs (thermes, promenades en bord de Moselle).
Les amateurs de plein air apprécieront les pistes cyclables de la Route du Vin et les sentiers au milieu des vignes. Les liaisons sont facilitées par l’A13 et les lignes de bus régionales, permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville et l’aéroport.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire
Édifiée sur un terrain de 8,17 ares et libre sur quatre côtés, elle développe une surface habitable d’environ 205 m² pour une surface totale d’environ 286 m².
Cette maison séduit par ses volumes généreux, ses 6 chambres et ses pièces de vie baignées de lumière — un cadre idéal pour une famille en quête de confort au quotidien — avec la possibilité, le cas échéant, d’utiliser le rez-de-chaussée comme bureaux ou cabinet médical p.ex.
Entretenue avec soin, elle a bénéficié d’une rénovation partielle en 2024.
Description détaillée des surfaces :
Rez-de-chaussée
* Hall : ± 8,94 m²
* Chambre 1 / bureau : ± 12,40 m²
* Chambre 2 (avec douche) / bureau : ± 16,55 m²
* Buanderie et local technique : ± 13,66 m²
* Cave : ± 11,21 m²
* Garage pour 2 voitures en enfilade : ± 30,41 m²
* Garage supplémentaire pour 1 voiture : ± 16,53 m²
Premier étage
* Hall d’entrée : ± 18,18 m²
* Débarras : ± 2,17 m²
* WC séparé : ± 2,05 m²
* Séjour lumineux : ± 44,19 m², avec accès à la première terrasse et au jardin
* Cuisine équipée : ± 15,11 m², avec accès à la deuxième terrasse et au jardin
* Chambre 3 / bureau : ± 12,42 m²
Deuxième étage
* Hall : ± 6,97 m²
* Chambre 4 : ± 26,50 m², avec salle de douche et WC en suite (± 10,43 m²)
* Chambre 5 : ± 14,33 m²
* Chambre 6 : ± 14,33 m²
* Salle de bains avec WC : ± 9,60 m²
Bous offre un cadre de vie privilégié, entre nature et accessibilité, avec commodités, écoles et axes routiers à proximité.
À propos de Bous:
Village viticole du canton de Remich, Bous profite d’un environnement verdoyant au cœur de la vallée de la Moselle. On y trouve écoles fondamentales, crèches et commerces de proximité, tandis que Remich et Mondorf-les-Bains, tout proches, offrent une large palette de services, restaurants et loisirs (thermes, promenades en bord de Moselle).
Les amateurs de plein air apprécieront les pistes cyclables de la Route du Vin et les sentiers au milieu des vignes. Les liaisons sont facilitées par l’A13 et les lignes de bus régionales, permettant de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville et l’aéroport.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 695 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface habitable
44 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
B
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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