Villa à vendre - Ham-sur-Heure-Nalinnes VBD89333

Bois Rombut 19 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

Faire offre à partir de 370 000 €

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VBD89333

  • 2 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Bois Rombut 19 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes
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Description

🌿 Sous les hauteurs de Ham-sur-Heure – Villa de plain-pied dans un quartier très prisé

Dans un environnement résidentiel recherché et paisible, découvrez cette charmante villa de plain-pied, construite en 2007 (Thomas & Piron), offrant confort, fonctionnalité et beau potentiel d’aménagement.

🏡 Composition

Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée avec WC séparé

  • Spacieux living avec feu ouvert

  • Cuisine équipée

  • Buanderie

  • Salle de bain équipée

  • 2 chambres

  • Terrasse et agréable jardin

Garage 2 voitures

Étage aménageable de 80 m²
→ Superbe potentiel pour chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale.

⚙️ Équipements

✔ Chauffage central au mazout
✔ Châssis bois double vitrage
✔ Électricité bi-horaire
✔ Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore

💶 Faire offre à partir de 370.000 €

Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied avec possibilité d’évolution.

📞 Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !

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Détails financiers

  • Prix: 370 000 €
  • Revenu cadastral: 1 457 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

140 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

955 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

280 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

68660 kWh/an

Date de validité PEB

04/04/2028

Emission de CO2

70

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD89333 Réf. vendeur: 7580465 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. F. Du Service Le Cerf-Volant

2 km 7' 2 km 3' 922 m 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,4 km 11' 1,4 km 1' 47'' 898 m 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,4 km 11' 1,4 km 1' 47'' 898 m 16' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Collège Saint-Augustin

5,9 km 22' 6,7 km 9' 4,7 km 54' 5,9 km 1º 11'

Bus

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

1,1 km 13'

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

1,1 km 14'

Gares

Ham-Sur-Heure

2,4 km 10' 2,5 km 3' 1,7 km 28' 2,4 km 28'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

19,3 km 1º 18' 21 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

9,3 km 11'

Supermarchés

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure

1,2 km 8' 1,2 km 1' 33'' 938 m 14' 1,2 km 14'

Spar Berzee

4,2 km 15' 4,4 km 7' 3,3 km 44' 4,2 km 51'

Shop Thuin Gozee II

4,7 km 16' 5,3 km 7' 3,5 km 28' 4,7 km 56'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

13,3 km 14'

Musées

Musée De La Photographie

10,1 km 11'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

10,6 km 13'

Activités

Distillerie De Biercée

10,7 km 12'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

18,1 km 22'

Châteaux

Tour Salamandre

17,5 km 17'

Golfs

Ragnies Golf Club

10,7 km 12'

Villes proches

Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Mons se trouve à 43 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Ham-Sur-Heure" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Berzee" (7 minutes en voiture), "Shop Thuin Gozee II" (7 minutes en voiture).

Éducation

"Collège Saint-Augustin" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "D. F. Du Service Le Cerf-Volant" à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 11 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Partners House") est à seulement 11 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Ham-Sur-Heure" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 28 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (11 minutes de route)."Bois Du Cazier" se trouve à 14 minutes.Le château "Tour Salamandre" se trouve à 17 minutes de route.En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Distillerie De Biercée".Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 13 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Crocodile Rouge".

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