Villa te koop - Ham-sur-Heure-Nalinnes VBD89333

Bois Rombut 19 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes

Voorstel vanaf 370 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD89333

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 140 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Bois Rombut 19 6120 Ham-sur-Heure-Nalinnes
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Ham-sur-Heure-Nalinnes?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🌿 Sous les hauteurs de Ham-sur-Heure – Villa de plain-pied dans un quartier très prisé

Dans un environnement résidentiel recherché et paisible, découvrez cette charmante villa de plain-pied, construite en 2007 (Thomas & Piron), offrant confort, fonctionnalité et beau potentiel d’aménagement.

🏡 Composition

Rez-de-chaussée :

  • Hall d’entrée avec WC séparé

  • Spacieux living avec feu ouvert

  • Cuisine équipée

  • Buanderie

  • Salle de bain équipée

  • 2 chambres

  • Terrasse et agréable jardin

Garage 2 voitures

Étage aménageable de 80 m²
→ Superbe potentiel pour chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale.

⚙️ Équipements

✔ Chauffage central au mazout
✔ Châssis bois double vitrage
✔ Électricité bi-horaire
✔ Citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore

💶 Faire offre à partir de 370.000 €

Une opportunité rare dans un cadre de vie privilégié, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied avec possibilité d’évolution.

📞 Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 370 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 457 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

140 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal verdiepingen

1

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

955 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

280 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

68660 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

04/04/2028

CO2-uitstoot

70

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD89333 Ref. verkoper: 7580465 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. F. Du Service Le Cerf-Volant

2 km 7' 2 km 3' 922 m 24' 2 km 24'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,4 km 11' 1,4 km 1' 47'' 898 m 16' 1,4 km 16'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale

1,4 km 11' 1,4 km 1' 47'' 898 m 16' 1,4 km 16'

Middelbare scholen

Collège Saint-Augustin

5,9 km 22' 6,7 km 9' 4,7 km 54' 5,9 km 1º 11'

Bus

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

1,1 km 13'

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

1,1 km 14'

Treinstations

Ham-Sur-Heure

2,4 km 10' 2,5 km 3' 1,7 km 28' 2,4 km 28'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

19,3 km 1º 18' 21 km 20' 0 m 0''

Laadstations

Partners House

9,3 km 11'

Winkels

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure

1,2 km 8' 1,2 km 1' 33'' 938 m 14' 1,2 km 14'

Spar Berzee

4,2 km 15' 4,4 km 7' 3,3 km 44' 4,2 km 51'

Shop Thuin Gozee II

4,7 km 16' 5,3 km 7' 3,5 km 28' 4,7 km 56'

Pretparken

Bois Du Cazier

13,3 km 14'

Musea

Musée De La Photographie

10,1 km 11'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

10,6 km 13'

Activiteiten

Distillerie De Biercée

10,7 km 12'

Boottochten

Crocodile Rouge

18,1 km 22'

Kastelen

Tour Salamandre

17,5 km 17'

Golfen

Ragnies Golf Club

10,7 km 12'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale met een station gelegen op 13 minuten loopafstand, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin met een halte op 14 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 59 minuten nodig om Valenciennes te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je La Louvière bereiken. In 43 minuten kun je Bergen bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Louis Delhaize Ham-Sur-Heure (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Berzee (7 minuten rijden), Shop Thuin Gozee II (7 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale", 11 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "D. F. Du Service Le Cerf-Volant" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.Collège Saint-Augustin is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 22 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 20 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Ham-Sur-Heure") bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation ("Partners House") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Er is een boottocht te bereiken in 22 minuten : "Crocodile Rouge".De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 12 minuten met de auto."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 13 minuten te bereiken."Bois Du Cazier" ligt op 14 minuten afstand.Het "Tour Salamandre" kasteel is 17 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Distillerie De Biercée" bevindt zich op 12 minuten met de auto.Het "Musée De La Photographie" museum is vlakbij (11 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen