Belle villa de 1993 dans quartier résidentiel très recherché de Ham/Heure (Beignée) Se composant de 2 Habitations , pouvant convenir pour profession libérale, Garage 2 voitures avec cavette , 2 compteurs électriques , Châssis bois Double vitrage , Chauffage central mazout avec nouvelle Chaudière Viessmann , cuisines équipées , 3 douches , 1 salle de bain , terrasse couverte , abri de jardin . DESCRIPTIF : Habitation 1 : Porche d'entrée , Hall d'entrée 9.6 m² donnant accès au garage , WC séparé avec lave main 1.5m²,, living 36.2m² et cuisine équipée 22.8m² , Buanderie de 6.16m², garage de 33.28m² pour 2 voitures Terrasse carrelée , abri de jardin . ETAGE : Hall de nuit de 14.35 m² , Chambre de 20.13 m² avec douche et lavabo , chambre de 21.3 m² avec douche et lavabo chambre de 32.7m² avec petit grenier ( ou petit dressing) de 3.9m² , WC séparé avec lave main de 1.3m² , salle de bain équipée avec 2 vasques et baignoire de 9.43m² . HABITATION 2 : Hall d'entrée de 4.62m² avec WC séparé et lave main de 1.6m², Bureau ou chambre de 9.57 m² , Living de 39.7 m² , cuisine équipée de 8.8m² , Buanderie de 9.5m² ETAGE : Une grande chambre de 36m² pouvant être facilement divisée en 2 belles chambres , et grande salle de douche avec 2 vasques de 13.77 m² .Toiture en très bon état planchers isolés . PEB C le tout à rafraîchir A visiter sans tarder . ### Meer weten?
Villa te koop - Ham-sur-Heure-Nalinnes
Deze ruime villa te koop in Jamioulx, gelegen aan Val D'Heure 14+, biedt een uitzonderlijke woongelegenheid op een perceel van maar liefst 3.429 m². De woning dateert uit 1978 en heeft een totale bewoonbare oppervlakte van circa 260 m². Met drie slaapkamers en twee badkamers is deze villa ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel ruimte en potentieel. De villa is volledig onderkelderd en beschikt over een garage met plaats voor vier wagens, wat een zeldzame troef is in deze regio. De staat van de woning is te renoveren, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om deze naar eigen smaak en hedendaagse normen te transformeren. Binnenin vind je onder meer een ruime inkomhal met apart toilet, een lichtrijke living met mezzanine en een eetkamer met grote glaspartijen die zorgen voor een mooie natuurlijke lichtinval. De keuken is uitgerust en functioneel, terwijl de slaapkamerindeling bestaat uit een master bedroom met badkamer en twee bijkomende slaapkamers op de eerste verdieping, aangevuld met een extra douchekamer. De aanwezigheid van dubbele houten beglazing en centrale verwarming op mazout bieden basiscomfort, hoewel verdere modernisering mogelijk is. Het EPC-label van deze woning is E, met een primair energieverbruik van 425 kWh/m²/jaar, wat wijst op het renovatiepotentieel betreffende energie-efficiëntie. De villa bevindt zich in een residentiële, rustige en groene omgeving, teruggetrokken van de straat en bereikbaar via een privé-dreef in een doodlopende straat. Dit zorgt voor extra privacy en rust, gecombineerd met een panoramisch uitzicht aan de achterzijde van het pand. Het kadastraal inkomen bedraagt €1.784. De vraagprijs voor deze eigendom is vastgesteld op €549.000. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime en karaktervolle woning in Jamioulx, vormt deze villa een unieke kans om te investeren in een eigendom met omvangrijke grond en goede parkeermogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?
Deze charmante, nieuw te bouwen villa in Nalinnes biedt een uitstekende woongelegenheid vanaf 2025. Gelegen op een perceel van ongeveer 8 are, strekt de woning zich uit over een woonoppervlakte van circa 165 m². De ruime indeling omvat een inkomhal met een apart gastentoilet en een lichtrijke leefruimte van 40 m² met open keuken. De keuken is volledig uitgerust met oven, kookplaat, dampkap, koelkast en vaatwasser en biedt een aangenaam zicht op de terrasruimte en de omliggende buitenomgeving. Verder beschikt de woning over een praktische wasruimte met verwarmingsinstallatie en een garage met directe toegang tot de woning, wat het comfort verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dressing, en een badkamer met bad, douche, lavabo en toilet. Het energiezuinige karakter van de villa wordt onderstreept door de centrale gascondensatieverwarming, ventilatie via VMC enkelstroom, zes zonnepanelen en conform elektriciteitscertificaat. De woning heeft vier gevels en telt twee buitenparkeerplaatsen naast de garage. Het project wordt verkocht voor 365.000 euro exclusief btw en zonder aansluitingskosten. Nalinnes biedt dankzij zijn ligging in het centrum een gunstige toegang tot voorzieningen binnen de stad. De villa is momenteel niet verhuurd en wordt beschikbaar gesteld bij akte. Door het nieuwe bouwproject profiteert u van moderne technieken en een duurzaam ontwerp, gekenmerkt door een EPC-waarde van 77 kWh/m²/jaar met geldig certificaat tot 2035. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen; dit is een unieke kans om een kwaliteitsvolle woning in Nalinnes aan te kopen. Meer weten?
✨ Située à Nalinnes, dans un environnement agréable, L'Avenir Immobilier vous propose cette spacieuse villa aux beaux volumes, lumineuse et dotée de nombreux espaces extérieurs. Grâce à sa pièce de 24 m² et à sa salle de douche au rez-de-chaussée, elle offre la possibilité d'une vie de plain-pied et convient également à l'exercice d'une profession libérale. ➡️Au rez-de-chaussée : 🔹Deux halls de 6 m² 🔹Séjour lumineux de 46 m² 🔹Cuisine équipée de 11 m² 🔹Pièce polyvalente de 24 m², idéale pour chambre au rdc ou un espace professionnel 🔹Dressing de 10 m² 🔹Salle de douche de 3 m² 🔹WC indépendant ➡️Au premier étage : 🔹Deux halls de nuit de 4 et 7 m² 🔹3 chambres de 19 au 20 m² 🔹Bureau de 10 m² 🔹Dressing de 9 m² dans une des chambres 🔹Salle de bains de 7 m² 🌿À l'extérieurs : 🔹Quatre terrasses totalisant près de 90 m² dont une de 22 m² semi-couverte d'une pergola 🔹Jacuzzi 🔹Beau jardin 🔹Poulailler 🔹Plusieurs espaces de détente 🔹Allée latérale 🔹Places de parking ⭐ Ses points forts : ✅Parking privatif ✅Allée latérale ✅Quatre terrasses ✅Jacuzzi ✅Poulailler ✅14 panneaux solaires ✅Adoucisseur d'eau ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️ Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️ L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues. Meer weten?
Deze charmante villa te koop in Ham-sur-Heure biedt een comfortabele en functionele woonruimte van 101 m², exclusief een ruime garage van 43 m². De woning is gebouwd in 1997 en bevindt zich op een perceel van 10a 48ca, wat zorgt voor een aangename buitenomgeving met een terras en tuin. De indeling omvat twee slaapkamers van elk 15 m², een bureau van 8 m², een open volledig uitgeruste Amerikaanse keuken die aansluit op een lichtrijke leefruimte van 42 m², alsook een badkamer van 8 m² en een apart toilet. De woning is gelijkvloers bewoonbaar en beschikt over dubbele beglazing in houten ramen, een geïsoleerd dak met tuiles, en een functionerend alarmsysteem. De verwarmingsinstallatie bestaat uit een mazoutketel Saint-Roch uit 2014 met radiatoren, die tevens het warme water levert via een boiler. Wat betreft de praktische kenmerken is de elektriciteit conform de geldende normen en beschikt het pand over een regenwatertank van 3.000 liter, aansluiting op de riolering en waterleiding. De garage bevindt zich in de kelderverdieping, die onder meer extra bergruimte biedt. Het geheel is rustig gelegen met een opmerkelijk uitzicht op het kasteel van Ham-sur-Heure. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse C, een jaarlijks verbruik van circa 26.975 kWh en een CO2-uitstoot van 57, voldoet deze woning aan degelijke energienormen. De woning wordt verkocht zonder BTW en is beschikbaar bij akte. Gelegen aan de Vieux Chemin 36 in de gemeente Ham-sur-Heure, combineert deze villa rust met een gunstige ligging binnen de provincie Henegouwen. De vraagprijs bedraagt precies 320.000 euro, met een kadastraal inkomen van 1.192 euro. Het pand wordt vrijgegeven bij notariële akte en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Christophe Ledoux via het nummer ### Deze woning is een interessante kans voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving met voldoende buitenruimte. Meer weten?
Deze nieuwbouwvilla, beschikbaar vanaf 2025, bevindt zich in het centrum van Nalinnes en biedt een moderne leefruimte van ongeveer 158 m² op een perceel van circa 8 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder één met een dressing, en een functionele badkamer uitgerust met een bad, douche, lavabo en toilet. Daarnaast telt het pand twee aparte toiletten, wat het comfort voor het gezin aanzienlijk verhoogt. De ruime leefruimte, ongeveer 40 m² groot, bestaat uit een lichte woonkamer met een open keuken die volledig is uitgerust met onder andere een oven, kookplaat, dampkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit de woonkamer is er een aangenaam zicht op de terrasruimte en de omliggende tuin. Praktisch gezien is deze villa ontworpen met het oog op energie-efficiëntie en modern wooncomfort. Verwarming gebeurt via een condensatiegasinstallatie en de woning is voorzien van een VMC-systeem met eenvoudige luchtcirculatie. Elektrische installaties zijn conform de geldende normen en er zijn zes zonnepanelen geïntegreerd om het energieverbruik te beperken. Parkeerfaciliteiten omvatten een carport met directe toegang tot de woning en daarnaast zijn er nog drie parkeerplaatsen buiten op het terrein. De woning wordt verkocht onder BTW-stelsel en is vrij bij akte. Het EPC-label bedraagt 67 kWh/m² per jaar, wat wijst op een goede energieprestatie. Nalinnes, gelegen in postcodegebied 6120, biedt met deze villa een interessante optie voor kopers die op zoek zijn naar nieuwbouwkwaliteit in een landelijke maar toch centrale omgeving. De totale vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 375.000 euro exclusief BTW en exclusief aansluitingskosten, waardoor het een aantrekkelijk investeringsproject vormt voor wie comfort en moderne standaarden wenst te combineren. Voor meer informatie of een bezoek aan deze eigendom kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie VBE38745. Dit is een unieke kans om in 2025 te investeren in een kwalitatieve woning in Nalinnes. Meer weten?
Deze prachtige, nieuw te bouwen villa te koop in Nalinnes belooft een moderne en ruime gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 158 m², gelegen op een perceel van circa 800 m². Het project, gepland voor oplevering in 2025, omvat vier slaapkamers, waaronder een slaapkamer met een aparte dressing, en een kantoorruimte die tevens dienst kan doen als extra slaapkamer. De woning beschikt over een royale en lichte leefruimte van 40 m² met een open, volledig uitgeruste keuken, die uitzicht biedt op de terrasruimte en de omringende tuin. Verder is er een praktische wasruimte en een afzonderlijk gastentoilet op het gelijkvloers aanwezig. De indeling bestaat daarnaast uit een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche, voorzien van een wastafelmeubel en een toilet. De villa wordt verwarmd via een gascondensatieketel en heeft een systeem voor mechanische ventilatie (VMC) type enkel stroomsysteem. De ramen zijn uitgevoerd in PVC en voorzien van zes zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand. Bovendien beschikt het huis over twee parkeerplaatsen buiten en een carport met directe toegang tot de woning. Alle elektrische installaties zijn conform de geldende normen en het energieprestatiecertificaat toont een specifiek primair energieverbruik van 70 kWh/m²/jaar. Gelegen in het centrum van Nalinnes (postcode 6120), biedt deze vrijstaande villa alle voordelen van een rustige woonomgeving met voldoende ruimte rondom de woning. Het project wordt aangeboden voor een prijs van 385.000 euro exclusief BTW en aansluitingskosten. De woning is beschikbaar bij akte onder voorbehoud van nieuwbouw en is niet verhuurd. Voor wie op zoek is naar een moderne nieuwbouwwoning met kwalitatieve afwerking en duurzame kenmerken in Nalinnes, is dit een interessante kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?
Deze volledig gerenoveerde villa gelegen in de rustige straat Nouvelle 18 te Nalinnes biedt een woonoppervlakte van 115 m², exclusief kelder en garage, en ligt op een perceel van 6,75 are. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal van 8 m² die leidt naar een lichtrijke woonkamer van 31 m² en een open Amerikaanse keuken met eetruimte van 24 m², die uitkomt op de zonnig georiënteerde tuin en het betegelde terras aan de zuidzijde. De woning telt drie slaapkamers van respectievelijk 14, 11 en 10 m², en een badkamer van 6 m² voorzien van een bad, douche en wastafel, waarvan de sanitaire toestellen nog geïnstalleerd moeten worden. Verder is er een hal/veranda van 9,5 m² die extra lichtinval en ruimte biedt. De kelder heeft een oppervlakte van 15 m² en de garage met plaats voor twee wagens beslaat 40 m², uitgerust met een gemotoriseerde sectionale poort. Qua energiezuinigheid scoort deze villa uitstekend met een EPC-label B en een primair energieverbruik van 132 kWh/m² per jaar. De woning is voorzien van dubbele beglazing in PVC, airconditioning met warmtepomp voor verwarming en koeling, een thermodynamische boiler en 15 zonnepanelen die bijdragen aan een laag elektriciteitsverbruik. De elektrische installatie is conform en beschikt over een bi-horaire teller. Dankzij deze installaties is de woning bijzonder energiezuinig en toekomstgericht zonder gasaansluiting. Buiten zijn er twee extra parkeerplaatsen voor het huis en een nette tuin van 360 m² die perfect op het zuiden ligt, waardoor u volop kunt genieten van zonlicht en privacy. De villa is beschikbaar vanaf het moment van akte en wordt aangeboden aan een prijs van 385.000 euro. Met een kadastraal inkomen van 1.308 euro is dit pand interessant voor zowel gezinssituaties als professioneel gebruik. De locatie in Nalinnes biedt rust en nabijheid van het centrum zonder overstromingsrisico’s of beschermde status. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen van deze instapklare woning, die modern comfort combineert met een gunstige ligging in het zuiden van België. Meer weten?
Adresse : 6120 Nalinnes, rue Praile 79 Spacieuse maison d’habitation de 143,5 m² habitables sur une parcelle 5a10ca avec jardin clôturé orienté Nord-Ouest, comprenant 5 chambres, caves, garage et espaces de vie lumineux ouverts sur l’extérieur, quelques finitions restent à prévoir. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée (10,3 m²), salon (30 m² avec hauteur sous faîte de 400 cm, ouverture sur le jardin et poêle à pellets Ravelli), chambre (13,36 m² avec ouverture sur le jardin), buanderie (1,8 m²), logette de toilette (1,5 m²), cuisine ouverte sur la salle-à-manger (10,06 m² équipée d’une cuisinière au gaz Delonghi, hotte et lave-vaisselle Bosch), salle-à-manger (22,8 m² avec poêle à pellets Ravelli et ouverture vers la devanture), salle de douche (6 m² comprenant douche, WC classique et meuble lavabo suspendu double vasque), deux chambres (11,31 m² et 8,75 m²). Hauteur sous plafond de 251 cm et carrelage 60x60. Au 1er étage : palier (0,68 m²), deux chambres (17,12 m² et 12 m² avec hauteur sous faîte de 264 cm, châssis PVC double vitrage, fenêtre de toit). Accès via la salle-à-manger. Sous-sol : hall de cave (3,10 m²), cave (9,12 m²), garage (11,22 m²), cave (20,22 m²). À l’extérieur : passage en klinkers le long de la façade arrière, jardin clôturé orienté Nord-Ouest. Équipements : châssis PVC double vitrage, poêles à pellets Ravelli, cuisine équipée (cuisinière au gaz Delonghi, hotte, lave-vaisselle Bosch), chauffage central au mazout, VMC, installation électrique avec petite remise en conformité à prévoir, quelques finitions restent à prévoir. R.C. : 1.325 € Faire offre à partir de : 320.000 € - Prix d'achat immédiat : 350.000 € PEB E n°20260507023175 – 373 kWh/m².an – 65.470 kWh/an Meer weten?
Ontdek deze prachtige villa te koop in Nalinnes, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en kwaliteit combineert op een schitterende locatie. Deze ruime woning, met een woonoppervlakte van ongeveer 200 m², biedt een ideale leefruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel luxe als functionaliteit. De villa bevindt zich aan de Rue Lumsonry en wordt aangeboden voor een prijs van €499.000. Met vier slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een gezellige woonkamer, vormt dit vastgoed een perfecte combinatie van modern comfort en praktische indeling. De woning is recent gebouwd in 2025 en beschikt over tal van hoogwaardige voorzieningen. De installatie is energiezuinig met een primair energieverbruik van slechts 72 kWh/m² per jaar, mede dankzij de warmtepomp, zonnepanelen met een opbrengst van circa 7.500 kWh per jaar, en vloerverwarming op gas. Het interieur is niet gemeubileerd en omvat onder andere een ruime keuken, een salon met een gezellige houtkachel, een kantoorruimte, een wasruimte en diverse multifunctionele ruimtes. De vier gevels en één verdieping zorgen voor een compacte en praktische indeling, terwijl de afwerking tot in de puntjes verzorgd is, wat de waarde en uitstraling van het vastgoed onderstreept. Gelegen in Nalinnes biedt deze villa tal van voordelen qua locatie en bereikbaarheid. Nalinnes is bekend om zijn rustige sfeer en zijn goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het ruime perceel biedt volop buitenruimte, ideaal voor wie graag tuinieren of van een rustige buitenomgeving houdt. Daarnaast is het perceel vrij van overstromingsrisico’s en beschikt het over voldoende parkeermogelijkheden. Dit vakmanschap en deze moderniteit maken deze woning tot een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel huis met potentieel voor verdere uitbreiding. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke aanbod wacht op u! Meer weten?
Attention, cette vente à lieu sous le régime TVA 21% Adresse : 31 rue Saint Martin 6120 Ham-sur-Heure Maison unifamiliale (nouvelle construction), 120 m² nets habitables sur une parcelle de 7a32ca, en excellent état, comprenant 3 chambres, une terrasse, un jardin clôturé orienté Est et garage. Excellent PEB A. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée (5,7m²), logette de toilette (1,13m²/équipements : WC suspendu, lave-mains), séjour (26,73m²/ouvert sur terrasse), cuisine ouverte sur séjour (9,43m²/équipements : taques à induction Samsung, hotte Blaupunkt, frigo encastré, lave-vaisselle, four), garage/buanderie (21,03m²/ouverture sur terrasse/équipements : adoucisseur d’eau au sel, chaudière au gaz à condensation VAILLANT/porte sectionnelle motorisée/garage pouvant accueillir une voiture). Au 1er étage : palier/hall de nuit (7,88m²), salle de bains (9,72m²/équipements : baignoire, douche à l’italienne, WC suspendu, meuble 1 vasque), 3 chambres (17,06m² comprenant une aménageable en dressing/14m²/11,2m²). À l’extérieur : terrasse en gravier et jardin clôturé orienté Est, abri de jardin de 9m² disposant d’un espace couvert de 12m². Équipements : Châssis PVC DV, chauffage central gaz (chaudière à condensation VAILLANT), VMC simple flux, adoucisseur d’eau, cuisine équipée, porte de garage motorisée, climatisation chaud/froid dans le salon et dans les chambres, robot tondeuse, électricité conforme, PEB A, Certibeau. R.C. : 1241, -€ Faire offre à partir de : 360.000 € HTVA PEB A n°20240131502341 – 63 kWh/m².an – 9.773 kWh/an Meer weten?
Deze schitterende villa te koop in Nalinnes biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en een rustige ligging. Met een totale woonoppervlakte van 190 m² en gelegen op een ruime perceel van 1.200 m², beschikt deze woning over vier slaapkamers en een lichtrijke leefruimte van 40 m². Het huis is zorgvuldig ontworpen met vier gevels en een zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. De woning beschikt over één badkamer en één douchecabine, waardoor het praktisch is voor een gezin. Daarnaast is er een garage met één parkeerplaats binnenin en maar liefst acht parkeerplaatsen buiten beschikbaar, wat uitzonderlijk veel parkeermogelijkheden biedt. De villa is voorzien van diverse rustgevende en functionele buitenruimtes, waaronder een tuin van 500 m² en een terras van 60 m² waar het aangenaam vertoeven is. De rustige omgeving en de riante buitenruimte maken deze woning ideaal voor liefhebbers van privacy en natuur. Qua comfort is de woning uitgerust met centrale mazoutverwarming en dubbele beglazing in PVC, wat bijdraagt aan een energie-efficiënt gebruik. De woning heeft een gunstige energieprestatiecertificaat (EPC) score van C met een primair energieverbruik van 235 kWh/m² per jaar. Verder biedt deze woning praktische extra’s zoals een kelderruimte, alarmsysteem, regenwaterput, zonnepanelen en een automatische poort. De vraagprijs voor deze villa bedraagt €448.000 exclusief BTW. Deze kwalitatieve eigendom bevindt zich in Nalinnes, een locatie die bekend staat om zijn rustige omgeving en residentiële karakter. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met voldoende ruimte binnen- en buitenshuis. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met het agentenkantoor dat deze woning aanbiedt. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van deze prachtige villa in Nalinnes. Meer weten?
Te koop - Schitterende, volledig gerenoveerde gelijkvloerse villa in Nalinnes Gelegen in de gewilde gemeente Nalinnes, in een rustige omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen, zal deze prachtige, volledig gerenoveerde gelijkvloerse villa je overtuigen met zijn kwaliteitskenmerken en aangename woonomgeving. Zodra je binnenkomt, word je begroet door een hal. Vervolgens ontdek je een ruime, lichte woonkamer, ideaal om gezellige momenten te delen. De volledig uitgeruste keuken is modern en functioneel. Het huis heeft drie mooie slaapkamers, perfect voor een gezin of voor het creëren van een kantoor naar wens. De elegante badkamer heeft zowel een douche als een bad. Een veranda breidt de leefruimte mooi uit. Buiten omringt een tuin het huis volledig, aangevuld met een terras dat ideaal is voor mooi weer. Een garage maakt deze woning compleet. Technische kenmerken : Volledig gerenoveerde villa Ramen met dubbele beglazing Zeer goede EPB Pellet Gelijkvloers, praktisch en toegankelijk Een zeldzame kans in een gewilde omgeving, een combinatie van rust en nabijheid van voorzieningen. Wacht niet te lang! Meer weten?
Pour tout renseignement et visite, veuillez contacter: Christopher Roekaerts - ### Adresse: 76, rue de Nalinnes – 6120 Jamioulx Superbe villa de 210m² nets habitables (hors cave, garage, grenier) comprenant 5 chambres avec sanitaire, bureau, 2 SDB’s, garage 2 voitures et cave sur une propriété de 15a40ca. Située sur les hauteurs de Jamioulx, cette villa jouit d’une grande propriété avec un jardin bien orienté (Sud et Ouest) avec de nombreuses places de parking. Possibilité de vivre de plain-pied (chambre + SDB au rez) et profession libérale possible. Structure saine (construction de 1961-rénovation en 1975) qui va nécessiter un projet de rénovation/rafraîchissement. Au rez: vaste hall d’entrée (15,75m²), second hall avec lave-mains et WC (7,5m²), chambre/bureau (19,75m²) avec SDB privative (7,5m²/baignoire, bidet, évier, placards), espace séjour lumineux sur parquet massif (40m²), espace cuisine avec accès extérieur (12m²/lave-vaisselle, cuisinière, hotte), bureau/salon secondaire (10m²). A l’étage: hall (11,25m²) avec placards intégrés, SDB (6,6m²/baignoire, évier, WC), 4 très grandes chambres avec chacune un coin sanitaire et placards (21,5m²/20,35m²/21m²/13,75m²) Sous-sol: cellier (8m²), hall (6,6m²), chaufferie (10,5m²), garage 2 voitures en enfilade (35m²/porte motorisée), buanderie avec sortie jardin (12,5m²). Extérieurs: jardin bien orienté (Sud et Ouest), allée carrossable pour de nombreux véhicules, chauffage central au mazout (chaudière atmosphérique de 1994, cuve de 2900l), toiture en ardoises naturelles, boiler électrique 150l + chauffe-eau cuisine, citerne d’eau de pluie (14.500 litres), châssis bois et PVC simple et double vitrage, électricité à remettre en conformité PEB E n°20260210018586 – 393kwh/m².an – 120.082kwh/an Faire offre à partir de 400.000 euros Meer weten?
Adresse : Rue de Philippeville 128, 6120 Nalinnes Villa de 136 m² à rafraîchir, 3 chambres, avec véranda, jardin orienté Ouest, caves et garages, raccordements existants, actuellement louée. Remise en conformité électrique à prévoir Au rez-de-chaussée : hall d’entrée (7,73 m²), logette de toilette (1,12 m² – WC classique + lave-mains), salle de bains (6 m² – baignoire, meuble lavabo), chambre (12,50 m²), séjour (27,86 m² – feu ouvert avec cheminée non tubée, volet manuel, accès véranda), cuisine (13,3 m² – taques vitrocéramiques, four, hotte), véranda (23,08 m² – construite en 1990, PVC double vitrage, accès jardin) ; Au 1er étage : palier (1 m²), logette de toilette (2,77 m² – WC classique, lave-mains), deux chambres (28,5 m² et 12,83 m² – plafond sous lambris bois) Sous-sol : hall (11,97 m² – accès boiler électrique), chaufferie (14 m² – cuve 3.800 L, groupe hydrophore, chaudière Saint Roch), caves (5,11 m² / 2,5 m² / 10,11 m²), buanderie (12,88 m²), garage (23 m² – porte métallique basculante non motorisée), second garage avec porte basculante métallique non motorisée (non visible lors de la visite) À l’extérieur : jardin clôturé et terrasse orientés Ouest Équipements : Chauffage central mazout (chaudière Saint Roch), boiler électrique, châssis double vitrage (bois et PVC), volets manuels, feu ouvert, citerne d’eau de pluie, possibilité de vivre de plain-pied. R.C.: 1.160 € Faire offre à partir de : 270.000 € PEB G n°20260221016049 – 526 kWh/m².an – 87.625 kWh/an Meer weten?
Ontdek deze prachtige villa gelegen in het gewilde Ham-sur-Heure, een ideale combinatie van ruimte, comfort en rust. Gevestigd aan de Rue de Jamioulx 75, biedt deze ruime woning een comfortabele leefomgeving met een totale woonoppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over meerdere functionele ruimtes die naadloos aansluiten op de behoeften van een modern gezin. De woning straalt warmte uit en beschikt over een volledig onderhouden interieur dat tal van mogelijkheden biedt voor persoonlijke invulling. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruim hallencomplex dat toegang biedt tot het leefgedeelte en de verschillende slaapkamers. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 40 m², is zeer licht en geeft een gezellige sfeer, perfect voor ontspanning en gezinsmomenten. De open keuken is volledig uitgerust en geeft directe toegang tot een zonnig terras van circa 25 m², ideaal voor buitenmaaltijden en ontspanning in de tuin. Naast deze praktische indeling beschikt de villa over vier slaapkamers, waarvan één met balkon, en een functionele badkamer. Een extra kleine ruimte van 3 m² kan dienen als voorraadkamer of technische ruimte. Bovendien is de woning volledig onderkelderd, met twee garages voor één wagen elk en voldoende parkeergelegenheid voor extra auto's voor de woning. Het energieverbruik is conform de EPC-waarde E, met een primair energieverbruik van 384 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 95 kg per m² per jaar, wat aangeeft dat de woning in goede staat verkeert en klaar is voor verdere optimalisatie. Het perceel beslaat circa 1150 m² en biedt volop ruimte voor tuinieren en buitenactiviteiten. De ligging van deze villa in Ham-sur-Heure biedt diverse voordelen voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid. Het dorp ligt dicht bij de natuurlijke schoonheid van de regio, terwijl alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn. Het rustige karakter van de omgeving gecombineerd met de nabijheid van stedelijke faciliteiten maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en liefhebbers van het buitenleven. De woning bevindt zich op een perceel dat niet overstromingsgevoelig is, wat extra gemoedsrust geeft. Met een vraagprijs van €289.000 biedt deze villa een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding voor degenen die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden woning met veel potentieel en ruimte voor aanpassingen naar eigen smaak. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige villa en wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op voor verdere informatie en maak van deze woning uw nieuwe thuis. Meer weten?
PLUS DISPONIBLE - SOUS COMPROMIS DE VENTE Contact : Sabrina - ### WE INVEST Charleroi vous propose cette maison à rénover, implantée sur un beau terrain et offrant de multiples possibilités de transformation. Ce bien constitue une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. L’habitation permet d’envisager l’aménagement de trois chambres, d’une salle de bain, d’un espace cuisine avec salle à manger ainsi que d’un salon. Le bien nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à l’imagination et permettant une reconfiguration totale des volumes selon vos envies et vos besoins. Son terrain, véritable atout, offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur, que ce soit pour un jardin, une terrasse ou un espace de loisirs. Ce bien s’adresse à un public averti à la recherche d’un projet ambitieux à forte valeur ajoutée, dans un environnement propice à la création d’une habitation unique. 💶 Prix : faire offre à partir de 157000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Annonce à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?
Ook in de buurt van Ham-sur-Heure-Nalinnes (6120)
Deze ruime villa te koop in Gerpinnes, gelegen aan Val D'Heure 14+, biedt een unieke kans om een karaktervolle woning volledig naar eigen wens te renoveren. De villa dateert uit 1978 en staat op een perceel van ongeveer 34,29 are, wat uitzonderlijk veel buitenruimte biedt in een rustige, residentiële omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 260 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning heeft vier gevels en is volledig onderkelderd, inclusief een ruime garage met plaats voor vier wagens, wat bijzonder praktisch is voor autoliefhebbers of extra opslagruimte. Binnenin vindt u een ruime inkomhal met apart toilet, een living op mezzanine en een eetkamer met talrijke grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De keuken is uitgerust maar zal waarschijnlijk aan vernieuwing toe zijn gezien de staat van het geheel dat als te renoveren wordt aangeboden. De villa beschikt over dubbele beglazing in houten schrijnwerk en centrale mazoutverwarming. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van 425 kWh/m²/jaar valt het pand in energieklasse E, wat aangeeft dat er ruimte is voor energiebesparende verbeteringen die het wooncomfort aanzienlijk kunnen verhogen. De vraagprijs bedraagt 549.000 euro en het kadastraal inkomen is vastgesteld op 1.784 euro. De ligging in Gerpinnes combineert landelijke rust met de aanwezigheid van een residentiële doodlopende straat en een privé-dreef, wat bijdraagt aan de exclusiviteit en privacy van deze villa. Deze woning biedt met haar grootte, perceel en mogelijkheden een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een prestigieuze renovatieproject in een rustige, groene omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?
Contact : Sabrina ### Nichée au fond d'un cul-de-sac calme et verdoyant à Tarcienne, cette magnifique villa bénéficie d'une situation idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité, la nature et le confort. Orientée pour profiter d'une vue dégagée sur les champs, elle offre un cadre de vie paisible et ressourçant, loin de toute nuisance. Dès l'entrée, un hall accueillant donne le ton et ouvre sur un vaste séjour lumineux, véritable cœur de vie de la maison. La cuisine entièrement équipée prolonge naturellement cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie pratique, d'un WC séparé et d'un espace bureau, parfait pour le télétravail. À l'étage, un hall de nuit dessert quatre belles chambres, un bureau/dressing polyvalent ainsi qu'une salle de bain soignée. Un niveau pensé pour accueillir toute la famille avec aisance. Côté extérieur, la magnifique terrasse et le beau jardin, tous deux avec vue sur les champs, sont parfaits pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Un grand garage ainsi qu'un grenier de rangement complètent idéalement ce bien. À noter que la maison est entièrement cavée, un atout précieux et rare. Sur le plan technique, la villa présente toutes les garanties d'une maison bien entretenue : PEB C, électricité conforme, système d'alarme, chauffage central au mazout, châssis double vitrage et citerne d'eau de pluie. Un bien rare, alliant espace, calme et qualité de vie, à saisir rapidement. Prix : faire offre à partir de 447.000 euros (sous réserve de l'acceptation de la propriétaire) Meer weten?
Mooie te renoveren villa gelegen in een rustige en populaire Tarcienne met 3 slaapkamers, kantoor, grote woonkamer, keuken, garage, tuin, ... gelegen nabij uitvalswegen, scholen, winkels, ... DOE EEN BOD VANAF 250.000 EURO. Onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. ENERGIERENDEMENT: PEB N°20260425009886 - PEB F - E spec 440 kWh/m².an - E totaal: 113 090 kWh/jaar. Meer weten?