Villa à vendre - Ham-sur-Heure VWD12854

Allée de Morfayt 28 6120 Ham-sur-Heure

Faire offre à partir de 285 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 137
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Allée de Morfayt 28 6120 Ham-sur-Heure

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Description

Adresse: 28, Allée de Morfayt – 6120 Ham-sur-Heure

Jolie villa de 156m² nets comprenant 3 chambres, et garage 1 voiture sur une propriété de 10 ares. Situation parfaite, sur les hauteurs d’Ham-sur-Heure, dans un endroit ultra calme. A saisir rapidement.

Au rez (hauteur sous plafond à 260cm) : entrée (8,57m² sur carrelages en terre cuite) ouvert sur séjour (30,32m²/carrelages en terre cuite), espace cuisine (10,7m²/taques induction, hotte, four, LV, frigo/sur carrelages en 40*40/hauteur sous plafond à 276cm) ouverte sur véranda (14,2m²/construction de 2001 en Alu double vitrage/poêle au bois/sortie extérieure sur terrasse), SDD (5,1m²/refaite en 2010-2015/grande douche italienne de 135cm, extracteur, double évier, WC), chambre/bureau (10,3m²/sur plancher bois), garage/chaufferie (19,1m²/sur dalle de béton)

A l’étage (plancher en bois + vynil/lambris bois aux murs et plafond) : vaste hall/bureau (26m²), 2 chambres (15,3m²/15,6m²)

A l’extérieur : terrasse en klinkers (26m²) orientée Nord-Ouest, grande allée carrossable en asphalte (2000), portail, propriété clôturée

Equipements: toiture refaite en début 2000, SDD refaite (2010), chaudière mazout de 2014 + tubage inox + boiler 200l, nouvelle cuve à mazout en PE de 2500l, châssis PVC double vitrage (1996), électricité à remettre en conformité

PEB E n°20241123012794 – 360kwh/m².an – 73757kwh/an

Faire offre à partir de 285.000 euros Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 922 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Possibilités pour profession libérale

Oui

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface habitable

137 m²

Surface totale

156 m²

Surface du séjour

43 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

10 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

14 m²

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

19 m²

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Compteur Bi-horaire

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Adaptations pour les seniors

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

1000 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

360 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

73757 kWh/an

Référence PEB

20241123012794

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VWD12854 Réf. vendeur: HSH Morfayt 28 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. E. Du Service Le Cerf-Volant

482 m 1' 57'' 439 m 50'' 482 m 6' 482 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

854 m 3' 810 m 1' 34'' 549 m 10' 854 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

854 m 3' 810 m 1' 34'' 549 m 10' 854 m 10'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"

5,4 km 32' 5,9 km 9' 3,8 km 43' 5,3 km 1º 4'

Bus

TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale

471 m 6'

TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin

471 m 6'

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

3,3 km 39'

Gares

Beignée

951 m 5' 1,4 km 2' 37'' 649 m 11' 951 m 11'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

17,4 km 1º 4' 20 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Partners House

10,1 km 13'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

10,7 km 42' 8,9 km 48' 10,6 km 2º 7'

Supermarchés

Louis Delhaize Ham-Sur-Heure

1,3 km 9' 2 km 2' 49'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Intermarché Gozée Bomerée

4,7 km 25' 5,5 km 7' 3,2 km 25' 4,6 km 55'

Shop Thuin Gozee II

4,8 km 25' 5,6 km 7' 3,3 km 28' 4,8 km 57'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

12,3 km 13'

Musées

Musée De La Photographie

9,1 km 10'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

11 km 14'

Activités

Maison De L'Imprimerie

11 km 14'

Voyages en bateau

Crocodile Rouge

21,4 km 25'

Châteaux

Tour Salamandre

18,6 km 19'

Golfs

Ragnies Golf Club

11,8 km 14'

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Beignée".L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.Grâce à la station "Cambio - Charleroi-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 42 minutes avec votre vélo.En moins de 13 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Partners House") pour votre véhicule électrique.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre "les Bruyères"" et se situe à 9 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "D. E. Du Service Le Cerf-Volant", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", à seulement 3 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. La Louvière ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons. Namur se trouve à 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Charleroi - 170 - Gare Centrale - Jamioulx - Ham-sur-Heure - Vésale, TEC Charleroi - 192 - Nalinnes - Gozée - Thuin avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 14 minutes de route.Le musée "Musée De La Photographie" se trouve à proximité (10 minutes de route).Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Crocodile Rouge" à 25 minutes de là.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Imprimerie".Le château "Tour Salamandre" se trouve à 19 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Bois Du Cazier"."Abbaye D'Aulne" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Ham-Sur-Heure" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Gozée Bomerée" (7 minutes en voiture), "Shop Thuin Gozee II" (7 minutes en voiture).

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