Villa à vendre - Bastogne VBE22994

Hemroulle 314 6600 Bastogne

550 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 250
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Hemroulle 314 6600 Bastogne

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Description

ERA B-LUX vous propose cette spacieuse villa construite en 2008, idéalement située à Hemroulle, commune de Bastogne, dans un environnement calme et verdoyant.
Cette habitation offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, avec un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, cinq chambres ainsi qu’une salle de bains.
Le bien est équipé de panneaux solaires, de caves et d’un grand garage.
Implantée sur un terrain de 35 ares, la propriété bénéficie d’un vaste espace extérieur bien orienté
Sa situation permet de profiter d’un cadre paisible tout en restant à proximité de Bastogne et de ses commodités.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez ERA BLUX.
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 933 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

250 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

24 m²

Grenier

Non

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

57 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

13 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

2000 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

145 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36280 kWh/an

Référence PEB

20260506016154

Date de validité PEB

06/05/2036

Emission de CO2

35

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBE22994 Réf. vendeur: 1489713 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Pioupioux

2,7 km 13' 4,8 km 4' 1,8 km 33' 2,7 km 33'

Écoles maternelles

Institut Notre-Dame Section Maternelle

3 km 10' 3 km 2' 59'' 2,4 km 35' 3 km 35'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Bastogne II

3 km 11' 3,1 km 2' 50'' 2,4 km 36' 3 km 36'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson

3,3 km 12' 3 km 3' 2,5 km 40' 3,3 km 40'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

266 m 14''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne

416 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 1/2 - Salle - Flamierge - Bastogne

1,8 km 22'

Gares

Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord

2,8 km 9' 2,9 km 2' 30'' 2,6 km 33' 2,7 km 33'

Supermarchés

Lidl Bastogne

3,3 km 15' 3,6 km 2' 19'' 2 km 37' 3,1 km 37'

Aldi Bastogne

2,7 km 14' 4,2 km 3' 2,1 km 33' 2,7 km 33'

Carrefour Market Bastogne

2,8 km 13' 3,9 km 2' 43'' 2,1 km 34' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

37,3 km 27'

Musées

Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)

2,2 km 1' 53''

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

18,3 km 11'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

37 km 27'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

37,1 km 27'

Transports en commun

Habiter à proximité de Hemroulle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 17 - Houffalize - Bertogne - Bastogne avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 1/2 - Salle - Flamierge - Bastogne avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 1 minute.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord" : 3 minutes en voiture ou 33 minutes en transport en commun.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Institut Notre-Dame Section Maternelle" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Annexée Bastogne II" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Pioupioux" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre Du Mardasson" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Site Bastogne Barracks (War Heritage Institute)" se trouve à proximité (2 minutes de route).En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Houtopia - Univers De Sens".Vous trouverez "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" à 27 minutes en voiture.À 27 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De La Roche".Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Bastogne" (2 minutes en voiture), "Aldi Bastogne" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Bastogne" (3 minutes en voiture).

Villes proches

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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