• 5 Chambre(s)
  • 288
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Cobru 277 6600 Bastogne

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Description

L’agence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans le village paisible de Cobru, commune de Bastogne. À seulement 10 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités, et à 5 minutes de l’E25, elle bénéficie d’un emplacement pratique tout en offrant un cadre de vie calme et verdoyant.

Le rez-de-chaussée comprend un espace actuellement exploité en BNB, composé d’une chambre, d’un salon et d’une salle de bain. À l’étage, vous découvrirez trois chambres à coucher, dont une avec dressing, ainsi qu’un hall de nuit spacieux pouvant servir d’espace de jeu ou de bureau. Une deuxième salle de bain complète l’étage.

Cette maison possède également de belles pièces de vie spacieuses et lumineuses avec salon, salle à manger, cuisine, buanderie et garage double

À l’extérieur, vous profitez d’un grand jardin idéalement orienté Cette maison offre tout le confort nécessaire et se prête aussi parfaitement à un projet de plain-pied ou à la création d’une maison kangourou.

📞 Intéressé ? Contactez ERA BLUX au Tel 084/311.888 pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Détails financiers

  • Prix: 490 000 €
  • Revenu cadastral: 964 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2000

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

288 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

64 m²

Véranda

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Surface du garage

23 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Bois

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Largeur de la façade

16 m

Surface totale du terrain

1500 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

284 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

81775 kWh/an

Référence PEB

20250722009875

Date de validité PEB

22/07/2035

Emission de CO2

70

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD10633 Réf. vendeur: 1396586 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Sac La Jardinière

851 m 4' 851 m 2' 57'' 592 m 10' 851 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Noville

1,4 km 5' 1,4 km 2' 26'' 959 m 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Noville

1,4 km 5' 1,4 km 2' 26'' 959 m 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire

7,3 km 26' 7,5 km 8' 6,6 km 34' 7,3 km 1º 27'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

5 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban

582 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

1,5 km 18'

TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm

1,5 km 18'

Gares

Bastenach-Nord / Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord

7 km 25' 7,1 km 7' 6,6 km 31' 7 km 1º 25'

Supermarchés

Colruyt Bastogne

6,5 km 23' 6,6 km 7' 6,1 km 28' 6,5 km 1º 18'

Carrefour Market Bastogne Cc Port

7,5 km 30' 8,1 km 12' 6,1 km 55' 7,5 km 1º 30'

Spar Bertogne

8,4 km 40' 9,2 km 11' 6,2 km 1º 41' 8,4 km 1º 41'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

28,2 km 30'

Musées

Musée Animalaine

5,6 km 7'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

10,6 km 10'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

41,4 km 29'

Châteaux

Château Féodal De La Roche

41,5 km 29'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Bastogne" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Bastogne Cc Port" (12 minutes en voiture), "Spar Bertogne" (11 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Animalaine" est accessible en 7 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe") à 29 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 30 minutes de route : "Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe".Envie de découvrir le château "Château Féodal De La Roche" ? Il est accessible à 29 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve "Centre Houtopia - Univers De Sens".

Transports

En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bastenach-Nord / Bastogne-Nord / Bastenaken-Noord".Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Noville", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "D. M. Du Service Sac La Jardinière" à 10 minutes à la marche."Cefa - Institut Notre-Dame - Seminaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à vélo.

Villes proches

Verviers se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Luxembourg. Liège se trouve à 50 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 18 - Bastogne - Houffalize - Montleban avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 89 - Bastogne - Houffalize - Gouvy - Vielsalm avec un arrêt situé à 18 minutes à pied.

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