Villa à vendre - Gouvy VBE52226
749 000 €
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Description
🏡 ERA BLUX a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison 4 façades située à Gouvy, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.
Implantée sur un superbe terrain de 1.450 m², cette propriété offre environ 220 m² habitables, alliant confort, volumes généreux et luminosité.
Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour baigné de lumière, sa cuisine ouverte, 4 chambres, idéale pour partager de beaux moments en famille, ainsi que son magnifique jardin, véritable havre de paix où profiter pleinement des beaux jours.
La maison dispose également d'un double garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien.
📍 Adresse : Rue Baraque Dupont 11B, 6670 Gouvy.
Que vous recherchiez un cadre de vie paisible ou une proximité avec le Luxembourg, cette propriété réunit tous les atouts pour vous séduire.
Vous êtes intéressé(e) ? Contactez l’agence ERA BLUX au Tel 084/311.888 pour plus d’informations ou pour planifier une visite.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 749 000 €
- Revenu cadastral: 793 €
- Récurrence du loyer: Mensuel
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2010
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
221 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
33 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
51 m²
Véranda
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
45 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
12 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Air pulsé
Pompe à chaleur
Oui
Type de vitrage
Triple vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
42 m²
Surface totale du terrain
1450 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
57 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
12546 kWh/an
Référence PEB
20240323012990
Date de validité PEB
23/03/2034
Emission de CO2
1
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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