Villa à vendre - Barvaux-sur-Ourthe VBC84086

Route de Marche 45 6940 Barvaux-sur-Ourthe

695 000 €

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VBC84086

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 4 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte composé d'une partie commerciale, d'une partie habitation ainsi que de plusieurs garages actuellement loués. En excellent état général et profitant d'une situation stratégique à Barvaux-sur-Ourthe, à deux pas de Durbuy, ce bien vous offre de nombreuses possibilités pour différents projets ! Sous-sol : caves de rangement, grand garage, trois garages loués. Rez-de-chaussée : partie commerce de +/- 36 m², toilette indépendante, living de +/- 50 m² (salon, salle à manger) avec cuisine équipée ouverte, superbe véranda de +/- 35 m², hall de nuit, bureau, trois chambres, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette), terrasse, jardin aménagé, parking en façade. Informations énergétiques : PEB No. : 20250502003552, PEB : F, E spec : 484 kWh/m².an, E totale : 95412 kWh/an. Divers : superficie totale : 915 m², superficie commerce + surface habitable (hors caves) : +/- 200 m², chauffage central au mazout, double vitrage en aluminium, bois et PVC. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 1 893 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface chambre à coucher 4

6 m²

Surface habitable

200 m²

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

715 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

915 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

484 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

95412 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC84086 Réf. vendeur: 6819321 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tamarins

84 m 17'' 84 m 10'' 84 m 1' 84 m 1'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

406 m 1' 22'' 406 m 49'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

406 m 1' 22'' 406 m 49'' 406 m 5' 406 m 5'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

525 m 1' 45'' 525 m 59'' 525 m 6' 525 m 6'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

554 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

565 m 7'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

401 m 5'

Gares

Barvaux

1,2 km 4' 1,2 km 1' 55'' 888 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Trafic Shop

486 m 54''

Supermarchés

Trafic Barvaux

189 m 38'' 189 m 23'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Carrefour Market Barvaux

211 m 43'' 211 m 24'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Spar Barvaux

496 m 1' 40'' 496 m 40'' 496 m 6' 496 m 6'

Parcs d'attractions

Labyrinthe

1,8 km 4'

Musées

Musée Des Mégalithes

5,2 km 7'

Activités

Centre Riveo

9,4 km 8'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

9,7 km 12'

Châteaux

Château-Fort De Logne

9,9 km 12'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

3 km 5'

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak") à 12 minutes de route.Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 5 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Mégalithes" est accessible en 7 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Labyrinthe".À 8 minutes de là se trouve "Centre Riveo".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Trafic Barvaux" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Barvaux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Les Tamarins", à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", à seulement 1 minute à vélo."Institut Du Sacre-Coeur" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Trafic Shop") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Barvaux") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

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Documents

RoutedemarchePlansComplet.pdf

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