• 4 Chambre(s)
  • 420
  • 6 Place(s) de parking
  • 3 Salle(s) de bain

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Description

Spacieuse villa avec espace wellness et activité indépendante

Nichée au cœur d’un écrin de verdure de 2 330 m², cette villa d’exception développe 560 m² bâtis, dont 420 m² habitables, et offre un cadre de vie à la fois élégant, spacieux et propice à la détente.
Dès l’entrée, le ton est donné : un hall accueillant avec vestiaire et toilette invités mène vers un vaste séjour baigné de lumière de ±65 m², combinant un espace salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte full-équipée de ±20 m². L’ensemble s’ouvre sur une magnifique terrasse de plus de 100 m², invitant à profiter pleinement des extérieurs dans un environnement calme et verdoyant.

Le rez-de-chaussée accueille également une confortable chambre parentale de ±17 m², une salle de bains attenante de ±7 m², ainsi qu’une buanderie de ±5 m². À l’étage, un grand hall de nuit dessert un bel espace polyvalent de ±35 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace lecture, ainsi que trois chambres aux volumes généreux (30, 23 et 11 m²) et une seconde salle de bains.

Le sous-sol réserve une surprise de taille : un espace entièrement dédié au bien-être, comprenant une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna et la possibilité d’aménager une salle de sport. Ce niveau s’ouvre également sur une grande terrasse extérieure avec vue sur le bois, créant une atmosphère apaisante et privilégiée.
En outre, un espace professionnel indépendant de ±60 m², avec son propre accès, idéal pour le développement d’une activité libérale, de type bien-être ou bébés nageurs complète ce niveau.

Enfin, un double garage ainsi qu’un parking extérieur viennent parfaire le bien.

Cette villa unique séduit par la qualité de ses finitions, la générosité de ses volumes et la polyvalence de ses espaces. Un lieu de vie rare, pensé pour allier confort, détente et activité à domicile dans un cadre verdoyant et privilégié. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 792 000 €
  • Revenu cadastral: 2 253 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Oui

Année de construction

2006

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

30 m²

Surface chambre à coucher 3

23 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

420 m²

Surface totale

560 m²

Surface du séjour

65 m²

Surface du bureau

35 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

100 m²

Surface totale du terrain

2330 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

92 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

92 kWh/an

Référence PEB

20250515038057

Emission de CO2

15

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD13700 Réf. vendeur: W-0306DT Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Li Kids

757 m 2' 54'' 935 m 1' 30'' 204 m 2' 26'' 204 m 2' 26''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien

758 m 2' 54'' 936 m 1' 30'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien

758 m 2' 54'' 936 m 1' 30'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel

594 m 1' 58'' 594 m 59'' 356 m 4' 356 m 4'

Autoroutes

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

1,8 km 2' 28''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6 km 5'

Bus

TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis

122 m 1' 28''

TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis

122 m 1' 28''

TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies

346 m 4'

Gares

Bracquegnies

4,3 km 16' 4,3 km 5' 3,4 km 38' 4 km 49'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

28,2 km 1º 41' 28 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Le Roeulx / Thieu Nord

4,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Soignies-Gare

9,1 km 32' 8,4 km 1º 11' 9 km 1º 48'

Supermarchés

Spar Le Roeulx

388 m 1' 17'' 388 m 38'' 290 m 3' 290 m 3'

Okay Le Roeulx

1,3 km 4' 1,3 km 1' 51'' 895 m 12' 1 km 12'

Shop & Go Le Roeulx IV

1,6 km 5' 1,6 km 2' 14'' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

22,1 km 15'

Musées

Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc

5,9 km 7'

Monuments religieux

Beffroi De Mons

18,8 km 15'

Activités

Centre De La Céramique Keramis

6,7 km 9'

Voyages en bateau

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

4,3 km 5'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

14,6 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Hainaut

17 km 13'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ionity Le Roeulx / Thieu Nord") est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Soignies-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 32 minutes à vélo.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bracquegnies".L'autoroute A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 5 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Le Roeulx" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Le Roeulx" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Le Roeulx IV" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Mine Et Du Développement Durable - Bois-Du-Luc".À 9 minutes de là se trouve "Centre De La Céramique Keramis".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" à 5 minutes de là.À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le golf "Royal Golf Club Du Hainaut" se situe à 13 minutes de route."Beffroi De Mons" est accessible en 15 minutes avec votre voiture."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" se trouve à 15 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Hainaut - 18 - Mons - Saint-Denis avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 134 - Jolimont - Soignies avec une station située à 4 minutes à pied.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Valenciennes. En juste 9 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Alost se trouve à 48 minutes en voiture. Mons ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De L'Ange Gardien", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Li Kids" à 2 minutes à la marche.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Technique Saint-Gabriel" et se trouve à 4 minutes en marchant.

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