Villa à vendre - Leval-Trahegnies VBC50972

Rue du Plat Fossé 89 7134 Leval-Trahegnies

Faire offre à partir de 230 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 89
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue du Plat Fossé 89 7134 Leval-Trahegnies

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Description

Prix : Faire offre à partir de 230.000,00 EUR. Située à Leval-Trahegnies, cette villa 4 façades de plain-pied avec garage et jardin offre une superficie habitable de ±89m² sur un terrain de 375m². Elle se compose d’un hall d’entrée menant à un salon et une salle à manger spacieux et lumineux. La cuisine relativement récente est attenante à une buanderie. Un hall dessert deux chambres, une salle de bain et un WC. Le bien dispose d’une cave et de combles accessibles via une trappe, non aménageables. Un passage latéral où peuvent stationner 3 voitures permet d’accéder au garage équipé d’une porte électrique. La toiture est isolée avec de la laine de verre. A l’extérieur, un beau jardin et une grande terrasse complètent l’ensemble. Attestation de conformité de l'installation électrique : Electricité non conforme. Proche du centre-ville, cette villa bénéficie d’un accès facile aux commerces, supermarchés, restaurants, écoles et services médicaux. La gare, les arrêts de bus et une banque sont accessibles à pied. L’autoroute est à 8,2 km. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un plain-pied pratique et bien situé ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Etude Notariale du Notaire Nicolas Demolin au Tel 064/54.10.30 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 713 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

375 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

54797 kWh/an

Référence PEB

20250313008677

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC50972 Réf. vendeur: AdId:280159 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Coccinelles

891 m 5' 1,3 km 1' 48'' 696 m 11' 891 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Binche V

251 m 50'' 251 m 20'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Binche V

251 m 50'' 251 m 20'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Binche

3,4 km 13' 3,1 km 4' 2,7 km 39' 3,3 km 40'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,5 km 14'

Bus

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

375 m 5'

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

452 m 5'

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

764 m 9'

Gares

Leval

2,5 km 9' 2,5 km 3' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,6 km 1º 15' 25 km 21' 17,6 km 1º 22'

Bornes de recharge

Renault Fama

11,2 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market Leval

1,1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 938 m 13' 1,1 km 14'

Colruyt Epinois

1,2 km 7' 1,7 km 1' 58'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Intermarché Anderlues

2,2 km 10' 2,3 km 3' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

21,6 km 18'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

4,7 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,5 km 19'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

11,7 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

12 km 13'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

17 km 18'

Golfs

Ragnies Golf Club

17,2 km 20'

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 14 minutes.Brussels South Charleroi Airport est à 21 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 82 minutes.La gare de train la plus proche est "Leval" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 30 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") est à seulement 13 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. Charleroi ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Leval" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Epinois" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Anderlues" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Bois Du Cazier" à 18 minutes en voiture.Le golf "Ragnies Golf Club" est accessible en 20 minutes en voiture."Abbaye D'Aulne" se trouve à 19 minutes de voiture.Il y a une promenade en bateau à 13 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".À 12 minutes de là se trouve "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".Envie de découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe" ? Il est accessible à 18 minutes de route.

Éducation

"Athenee Royal De Binche" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Binche V", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Les Petites Coccinelles" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

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Documents

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