Villa à vendre - Leval-Trahegnies VBC50972

Rue du Plat Fossé 89 7134 Leval-Trahegnies

Faire offre à partir de 205 000 €

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VBC50972

  • 2 Chambre(s)
  • 89 m²
  • 3 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Prix : Faire offre à partir de 205.000€ Offre en cours : 202.500€, valable jusqu'au 11 octobre 2025. Située à Leval-Trahegnies, cette villa 4 façades de plain-pied avec garage et jardin offre une superficie habitable de ±89m² sur un terrain de 375m². Elle se compose d’un hall d’entrée menant à un salon et une salle à manger spacieux et lumineux. La cuisine relativement récente est attenante à une buanderie. Un hall dessert deux chambres, une salle de bain et un WC. Le bien dispose d’une cave et de combles accessibles via une trappe, non aménageables. Un passage latéral où peuvent stationner 3 voitures permet d’accéder au garage équipé d’une porte électrique. La toiture est isolée avec de la laine de verre. A l’extérieur, un beau jardin et une grande terrasse complètent l’ensemble. Attestation de conformité de l'installation électrique : Electricité non conforme. Proche du centre-ville, cette villa bénéficie d’un accès facile aux commerces, supermarchés, restaurants, écoles et services médicaux. La gare, les arrêts de bus et une banque sont accessibles à pied. L’autoroute est à 8,2 km. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un plain-pied pratique et bien situé ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Etude Notariale du Notaire Nicolas Demolin au Tel 064/54.10.30 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 205 000 €
  • Revenu cadastral: 713 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

89 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

375 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Référence PEB

20250313008677

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC50972 Réf. vendeur: AdId:280159 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. N. Du Service Le Cerf-Volant

570 m 5' 986 m 1' 27'' 570 m 7' 570 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale Binche VI

260 m 52'' 260 m 20'' 260 m 3' 260 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Binche VI

717 m 2' 23'' 717 m 1' 0 m 0'' 717 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Binche

3,4 km 13' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,5 km 14'

Bus

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

375 m 5'

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

453 m 5'

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

764 m 9'

Gares

Leval

2,5 km 9' 2,5 km 3' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

20,6 km 1º 15' 25 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Fama

11,2 km 13'

Supermarchés

Carrefour Market Leval

1,1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Colruyt Epinois

1,2 km 7' 1,7 km 1' 58'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Intermarché Anderlues Ch. De Mons

2,3 km 10' 2,3 km 3' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

21,6 km 18'

Musées

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

4,7 km 6'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

15,5 km 19'

Activités

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

11,7 km 12'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

12 km 13'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

17 km 18'

Golfs

Ragnies Golf Club

17,2 km 20'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Leval" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Epinois" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Anderlues Ch. De Mons" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Athenee Royal De Binche" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale Binche VI", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. N. Du Service Le Cerf-Volant" à 7 minutes à pied.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Valenciennes avec votre voiture. En 38 minutes à vélo vous pouvez rejoindre La Louvière. Mons ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports

L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 14 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Leval".L'aéroport le plus proche est Brussels South Charleroi Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Fama") se trouve à 13 minutes en voiture.

Tourisme

"Abbaye D'Aulne" est accessible en 19 minutes avec votre voiture.À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" à 12 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 13 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée International Du Carnaval Et Du Masque".Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Bois Du Cazier".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ragnies Golf Club" à 20 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche, TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

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Documents

24b57680c34f411ba5ec10adb90ee69b.pdf

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