Villa te koop - Leval-Trahegnies VBC50972

Rue du Plat Fossé 89 7134 Leval-Trahegnies

Voorstel vanaf 230 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 89
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Plat Fossé 89 7134 Leval-Trahegnies

Ben je op zoek naar Villa te koop - Leval-Trahegnies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante villa, gelegen aan de Rue du Plat Fossé 89 in Leval-Trahegnies, biedt een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 89m² en is gunstig gelegen op een perceel van 375m². Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer, die naadloos overgaat in de eetkamer. De recent gerenoveerde keuken is verbonden met een handige wasruimte, perfect voor al je huishoudelijke taken. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De villa is goed uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en gasverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De geïsoleerde dakconstructie draagt bij aan de energie-efficiëntie van de woning. De woning beschikt over een kelder en niet-inrichtbare zolderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Buiten vind je een ruime garage met een elektrische deur en parkeerruimte voor drie auto's op de oprit, wat extra gemak toevoegt aan deze reeds goed uitgeruste woning. Het exterieur van de villa omvat een prachtig aangelegde tuin en een grote terrasruimte, ideaal voor ontspanning of entertainment in de buitenlucht. De locatie biedt uitstekende toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, scholen en medische diensten. Openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar met nabijgelegen treinstations en bushaltes, terwijl de snelweg op slechts 8,2 km afstand ligt. Deze bungalow is perfect voor wie op zoek is naar een functionele en goed gelegen woning in een vredige omgeving. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met het Etude Notariale van Notaris Nicolas Demolin via Tel 064/54.10.30 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 230 000 €
  • Kadastraal inkomen: 713 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1962

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

89 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

375 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

361 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

54797 kWh/jaar

EPC-referentie

20250313008677

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC50972 Ref. verkoper: AdId:280159 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Petites Coccinelles

891 m 5' 1,3 km 1' 48'' 696 m 11' 891 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Binche V

251 m 50'' 251 m 20'' 251 m 3' 251 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Binche V

251 m 50'' 251 m 20'' 251 m 3' 251 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Binche

3,4 km 13' 3,1 km 4' 2,7 km 39' 3,3 km 40'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13,5 km 14'

Bus

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

375 m 5'

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

452 m 5'

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

764 m 9'

Treinstations

Leval

2,5 km 9' 2,5 km 3' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

20,6 km 1º 15' 25 km 21' 17,6 km 1º 22'

Laadstations

Renault Fama

11,2 km 13'

Winkels

Carrefour Market Leval

1,1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 938 m 13' 1,1 km 14'

Colruyt Epinois

1,2 km 7' 1,7 km 1' 58'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Intermarché Anderlues

2,2 km 10' 2,3 km 3' 1,7 km 27' 2,2 km 27'

Pretparken

Bois Du Cazier

21,6 km 18'

Musea

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

4,7 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

15,5 km 19'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

11,7 km 12'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

12 km 13'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

17 km 18'

Golfen

Ragnies Golf Club

17,2 km 20'

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Leval (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Epinois (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Anderlues (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Fama") is 13 minuten rijden.Brussels South Charleroi Airport is 21 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 82 minuten.De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 14 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Leval": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 30 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche met een halte op minder dan 5 minuten lopen, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière met een halte op 9 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 20 minuten afstand.Het "Abbaye D'Aulne" religieuze monument kan worden bereikt in 19 minuten met een auto.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 18 minuten bereikbaar.In 12 minuten bereikt u de "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" activiteit.Het "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Er is een boottocht op slechts 13 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Een pretpark is 18 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal De Binche", in minder dan 4 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale Fondamentale Binche V", 1 minuut afstand met de auto.Les Petites Coccinelles is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 5 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Brussel te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Charleroi bereiken. In 41 minuten kun je Namen bereiken. Bergen is slechts 25 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

ed586684-482c-4ebd-b7bd-7194eab75908_109462_Property_280159_79e81d4b270ce510f04c405c03d06a96.pdf

Download

fdbbbd54-de22-4a57-a1db-b44265defd2a_109462_Property_280159_b5cc42037dfd951be6b466d2f9cfcffc.pdf

Download

ab398c0b-12f6-4bda-acfc-11efc6c4d3f1_109462_Property_280159_da138185784e48b2a9a23d16990377ed.pdf

Download

a205cd7d-0b58-460e-b7bc-387a0aa7ab3a_109462_Property_280159_ec6a21f9a9fc713e0099be647e6fdc87.pdf

Download