Villa te koop - Leval-Trahegnies VBC50972

Rue du Plat Fossé 89 7134 Leval-Trahegnies

Voorstel vanaf 210 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC50972

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 89 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue du Plat Fossé 89 7134 Leval-Trahegnies
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Leval-Trahegnies?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante villa, gelegen aan de Rue du Plat Fossé 89 in Leval-Trahegnies, biedt een ideale woonomgeving voor wie op zoek is naar comfort en praktische voorzieningen. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 89m² en is gunstig gelegen op een perceel van 375m². Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime en lichte woonkamer, die naadloos overgaat in de eetkamer. De recent gerenoveerde keuken is verbonden met een handige wasruimte, perfect voor al je huishoudelijke taken. Daarnaast zijn er twee comfortabele slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De villa is goed uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing en gasverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat. De geïsoleerde dakconstructie draagt bij aan de energie-efficiëntie van de woning. De woning beschikt over een kelder en niet-inrichtbare zolderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt. Buiten vind je een ruime garage met een elektrische deur en parkeerruimte voor drie auto's op de oprit, wat extra gemak toevoegt aan deze reeds goed uitgeruste woning. Het exterieur van de villa omvat een prachtig aangelegde tuin en een grote terrasruimte, ideaal voor ontspanning of entertainment in de buitenlucht. De locatie biedt uitstekende toegang tot lokale voorzieningen zoals winkels, supermarkten, restaurants, scholen en medische diensten. Openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar met nabijgelegen treinstations en bushaltes, terwijl de snelweg op slechts 8,2 km afstand ligt. Deze bungalow is perfect voor wie op zoek is naar een functionele en goed gelegen woning in een vredige omgeving. Neem voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging contact op met het Etude Notariale van Notaris Nicolas Demolin via Tel 064/54.10.30 .

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 210 000 €
  • Kadastraal inkomen: 713 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1962

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

89 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

375 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

361 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250313008677

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC50972 Ref. verkoper: AdId:280159 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

S. N. Du Service Le Cerf-Volant

570 m 5' 986 m 1' 27'' 570 m 7' 570 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale Binche VI

260 m 52'' 260 m 20'' 260 m 3' 260 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale Binche VI

717 m 2' 23'' 717 m 1' 0 m 0'' 717 m 9'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Binche

3,4 km 13' 3,1 km 4' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

13,5 km 14'

Bus

TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche

375 m 5'

TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz

453 m 5'

TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière

764 m 9'

Treinstations

Leval

2,5 km 9' 2,5 km 3' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

20,6 km 1º 15' 25 km 21' 0 m 0''

Laadstations

Renault Fama

11,2 km 13'

Winkels

Carrefour Market Leval

1,1 km 4' 1,1 km 1' 32'' 0 m 0'' 1,1 km 14'

Colruyt Epinois

1,2 km 7' 1,7 km 1' 58'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Intermarché Anderlues Ch. De Mons

2,3 km 10' 2,3 km 3' 0 m 0'' 2,3 km 27'

Pretparken

Bois Du Cazier

21,6 km 18'

Musea

Musée International Du Carnaval Et Du Masque

4,7 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

15,5 km 19'

Activiteiten

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée

11,7 km 12'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

12 km 13'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

17 km 18'

Golfen

Ragnies Golf Club

17,2 km 20'

Transporten

Een SNCB-station ("Leval") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 21 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Fama") is 13 minuten rijden.De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 14 minuten te bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Leval (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Epinois (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Anderlues Ch. De Mons (27 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 20 minuten afstand.Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 19 minuten afstand met de auto.U vindt een "Bois Du Cazier" op 18 minuten afstand met de auto.Het "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" museum is vlakbij (6 minuten rijden).Er is een boottocht te bereiken in 13 minuten : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 18 minuten rijden.In 12 minuten bereikt u de "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée" activiteit.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Hainaut - 133 - La Louvière - Binche - Morlanwelz, TEC Hainaut - 132 - La Louvière - Morlanwelz - Binche met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 136 - Anderlues - La Louvière met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Fondamentale Binche VI", 1 minuut afstand met de fiets.S. N. Du Service Le Cerf-Volant is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 7 minuten lopen.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal De Binche", in minder dan 4 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Valenciennes bereiken. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de fiets. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. Namen is 41 minuten rijden met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

daba3adeff404bdb97b786a2437ffc8e.pdf

Download

ec24ff46ff994a8c90d1c30462084ade.pdf

Download

293abe7f95dd4612875c766a47f8d83f.pdf

Download

65a1a8b4a5214b8a977909ceee45916a.pdf

Download

E-mail Bellen