Villa à vendre - Baudour VWD15911
Faire offre à partir de 380 000 €
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Description
En sous-sol : garage double de 35 m², grandes caves carrelées de 73 m² avec chaufferie, buanderie et vide sanitaire de 64 m².
Rez-de-chaussée se composant : Hall d'entrée avec w-c séparé et lave-mains, spacieux et lumineux living avec cheminée et balcon filant, cuisine équipée avec séjour et accès extérieur, grande salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, bidet et w-c, hall de nuit avec 3 chambres, grande terrasse aménagée et magnifique jardin arboré (arbres fruitiers) à l'arrière.
Grand grenier semi-aménagé, isolé et carrelé, de +/- 150 m² offrant un grand potentiel d'aménagement (espace de vie ou espace de travail supplémentaire).
Possibilité de créer 2 beaux appartements individuels (habitation plurifamiliale).
Chauffage central au mazout avec chaufferie. Possibilité Gaz de ville.
Conformité de l'installation électrique jusqu'en 2050.
Citerne de 3000 litres raccordée à une pompe manuelle.
Système d'alarme avec accès sécurisé, portail en façade avec parking privatif.
Construction traditionnelle des années 80 avec une belle hauteur sous cave (2.20 mètres) et un potentiel d'aménagement de 150 m² dans les combles.
Pouvant convenir également pour profession libérale.
Quartier calme et résidentielle, proche du centre ville et des axes routiers principaux.
Facilité pour les transports en commun et les commerces de proximité.
Faire offre à partir de 380.000,00 €.
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Bien rare et de qualité, à voir sans détour !!!
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservant le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Concernant le choix de l'acquéreur, les critères de sélection des propriétaires ne sont pas uniquement le prix.
Le choix reste à l'appréciation de ces derniers qui seuls en décideront. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 380 000 €
- Revenu cadastral: 1 110 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Possibilités pour profession libérale
Oui
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1985
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
264 m²
Surface totale
414 m²
Surface du séjour
48 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
73 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
150 m²
Véranda
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
2
Surface du garage
35 m²
Porte de garage motorisée
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Indépendante
Surface de la cuisine
16 m²
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
14 m²
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Oui
Adaptations pour les seniors
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
10 m
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
1075 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
35 m²
Surface totale du terrain
1240 m²
Profondeur du terrain
65 m
Largeur du terrain à rue
19 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
276 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
72805 kWh/an
Référence PEB
20251128001266
Date de validité PEB
28/11/2035
Emission de CO2
69
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
27/11/2050
Attestation - Citernes à mazout
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Attestation « As-built »
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Inondable délimitée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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