Villa te koop - Baudour VWD15911
Voorstel vanaf 380 000 €
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Beschrijving
En sous-sol : garage double de 35 m², grandes caves carrelées de 73 m² avec chaufferie, buanderie et vide sanitaire de 64 m².
Rez-de-chaussée se composant : Hall d'entrée avec w-c séparé et lave-mains, spacieux et lumineux living avec cheminée et balcon filant, cuisine équipée avec séjour et accès extérieur, grande salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, bidet et w-c, hall de nuit avec 3 chambres, grande terrasse aménagée et magnifique jardin arboré (arbres fruitiers) à l'arrière.
Grand grenier semi-aménagé, isolé et carrelé, de +/- 150 m² offrant un grand potentiel d'aménagement (espace de vie ou espace de travail supplémentaire).
Possibilité de créer 2 beaux appartements individuels (habitation plurifamiliale).
Chauffage central au mazout avec chaufferie. Possibilité Gaz de ville.
Conformité de l'installation électrique jusqu'en 2050.
Citerne de 3000 litres raccordée à une pompe manuelle.
Système d'alarme avec accès sécurisé, portail en façade avec parking privatif.
Construction traditionnelle des années 80 avec une belle hauteur sous cave (2.20 mètres) et un potentiel d'aménagement de 150 m² dans les combles.
Pouvant convenir également pour profession libérale.
Quartier calme et résidentielle, proche du centre ville et des axes routiers principaux.
Facilité pour les transports en commun et les commerces de proximité.
Faire offre à partir de 380.000,00 €.
Visite exclusivement avec LMI.
Bien rare et de qualité, à voir sans détour !!!
Informations communiquées à titre indicatif et non contractuel. Les propriétaires se réservant le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. Concernant le choix de l'acquéreur, les critères de sélection des propriétaires ne sont pas uniquement le prix.
Le choix reste à l'appréciation de ces derniers qui seuls en décideront.
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Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 380 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 110 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Professioneel gebruik mogelijk?
Ja
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1985
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Bewoonbare opp.
264 m²
Totale oppervlakte
414 m²
Oppervlakte van de woonruimte
48 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
73 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
150 m²
Veranda
Nee
Wasruimte
Ja
Fietsenstalling
Ja
Garage
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
2
Oppervlakte van de garage(s)
35 m²
Gemotoriseerde garagepoort
Nee
Elektrisch laadstation
Nee
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
16 m²
Waterverzachter
Nee
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
14 m²
Verwarming en energie
Lage-energiewoning
Nee
Type verwarming
Mazout
Vloerverwarming
Nee
Warmtepomp
Nee
Type glas
Dubbel glas
Tweevoudige elektriciteitsmeter
Ja
Uitrustingen
Airconditioning
Nee
Domotica
Nee
Parlofoon
Nee
Alarm
Ja
Beveiligde deur
Ja
Lift
Nee
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Nee
Haard
Ja
Aanpassingen voor senioren
Ja
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Breedte voorgevel
10 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1075 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
35 m²
Totale grondoppervlakte
1240 m²
Diepte perceel
65 m
Breedte voorkant terrein
19 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Nee
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
276 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
72805 kWh/jaar
EPC-referentie
20251128001266
Geldigheidsdatum EPC
28/11/2035
CO2-uitstoot
69
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
27/11/2050
Certificaat - brandstoftank
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
een afgebakend overstromingsgebied
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
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