Villa à vendre - Hobscheid RBT39676
8375 Hobscheid
2 690 000 €
Description
A VENDRE ? Superbe villa tournée vers la nature.
Belle villa contemporaine sur un terrain de plus de 10 ares sur les hauteurs de la localité de Hobscheid, à 20 km de Luxembourg-ville.
Implantée dans un cadre verdoyant en bordure de forêt, cette maison a fait l'objet d'une attention extrême dans les choix et le suivi de sa réalisation. Ainsi on y trouve des finitions de très haut niveau, des matériaux de qualité et d'aspect intemporel (ex : béton ?vu' ; escaliers en verre et en Corian, etc.) ainsi que des ambiances chaleureuses et une luminosité naturelle importante.
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La maison est organisée comme suit :
- Un rez-de-chaussée, avec un vaste espace d'accueil, des beaux espaces de séjour ouverts sur le jardin et la terrasse principale (couverte) ; un garage pour 3 voitures.
- Un rez-de-jardin avec terrasses qui offre un espace indépendant aux enfants. Il se compose de deux belles chambres, une salle de douche, une salle de jeux / home cinéma ainsi que des locaux techniques ;
- Un premier étage qui offre un étage dédié aux parents. Il se compose d'une grande suite parentale ouverte vers une grande terrasse ?solarium' ; une buanderie ; une troisième salle de bain et deux chambres / bureaux confortables ;
- Un grenier -destiné exclusivement à du rangement-.
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L'extérieur présente de belles terrasses qui profitent d'un écran vert durant le printemps et l'été et de superbes vues par-delà le village durant l'automne et l'hiver.
Le jardin est aménagé dans un esprit forestier avec l'objectif de minimiser les besoins en entretien.
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Bien sûr, la maison est largement équipée techniquement et se veut partiellement autonome :
- Chauffage par pompe à chaleur (Buderus) distribué par un réseau par le sol ;
- Panneaux solaires thermiques (2) pour l'eau chaude sanitaire ;
- Panneaux solaires photovoltaïques (37) pour une puissance de 19,8 kWc + 2 batteries de stockage d'énergie ;
- Wallbox dans le garage pour alimentation voiture électrique ;
- Eclairages d'ambiance et fonctionnel dimmables d'une grande marque ;
- Système de sécurité ;
- Domotique ;
- Châssis en bois & aluminium avec triple vitrage et stores à lamelles + store intérieur occultant dans les chambres ;
- Adoucisseur d'eau ;
- Cuisine de chez Bulthaup (2020) avec électroménager MIELE.
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En synthèse :
Surfaces intérieures : 346 m²
Surfaces des terrasses : 80 m²
Orientations des terrasses et jardin : Est / Sud / Ouest
Surface terrain : 10,55 ares ;
Garage : 3 voitures
Emplacements extérieurs : 3 voitures
Certificat énergétique : AAA
Disponibilité : à convenir
Prix : 2.690.000 €
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Il s'agit d'une maison très agréable à vivre dans un cadre naturel exceptionnel.
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Contactez-nous pour plus de questions ou pour organiser une visite sur place.
Immo Brown Luxembourg
Tel +352 28 22 94
Contact Tout voir Réduire
Belle villa contemporaine sur un terrain de plus de 10 ares sur les hauteurs de la localité de Hobscheid, à 20 km de Luxembourg-ville.
Implantée dans un cadre verdoyant en bordure de forêt, cette maison a fait l'objet d'une attention extrême dans les choix et le suivi de sa réalisation. Ainsi on y trouve des finitions de très haut niveau, des matériaux de qualité et d'aspect intemporel (ex : béton ?vu' ; escaliers en verre et en Corian, etc.) ainsi que des ambiances chaleureuses et une luminosité naturelle importante.
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La maison est organisée comme suit :
- Un rez-de-chaussée, avec un vaste espace d'accueil, des beaux espaces de séjour ouverts sur le jardin et la terrasse principale (couverte) ; un garage pour 3 voitures.
- Un rez-de-jardin avec terrasses qui offre un espace indépendant aux enfants. Il se compose de deux belles chambres, une salle de douche, une salle de jeux / home cinéma ainsi que des locaux techniques ;
- Un premier étage qui offre un étage dédié aux parents. Il se compose d'une grande suite parentale ouverte vers une grande terrasse ?solarium' ; une buanderie ; une troisième salle de bain et deux chambres / bureaux confortables ;
- Un grenier -destiné exclusivement à du rangement-.
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L'extérieur présente de belles terrasses qui profitent d'un écran vert durant le printemps et l'été et de superbes vues par-delà le village durant l'automne et l'hiver.
Le jardin est aménagé dans un esprit forestier avec l'objectif de minimiser les besoins en entretien.
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Bien sûr, la maison est largement équipée techniquement et se veut partiellement autonome :
- Chauffage par pompe à chaleur (Buderus) distribué par un réseau par le sol ;
- Panneaux solaires thermiques (2) pour l'eau chaude sanitaire ;
- Panneaux solaires photovoltaïques (37) pour une puissance de 19,8 kWc + 2 batteries de stockage d'énergie ;
- Wallbox dans le garage pour alimentation voiture électrique ;
- Eclairages d'ambiance et fonctionnel dimmables d'une grande marque ;
- Système de sécurité ;
- Domotique ;
- Châssis en bois & aluminium avec triple vitrage et stores à lamelles + store intérieur occultant dans les chambres ;
- Adoucisseur d'eau ;
- Cuisine de chez Bulthaup (2020) avec électroménager MIELE.
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En synthèse :
Surfaces intérieures : 346 m²
Surfaces des terrasses : 80 m²
Orientations des terrasses et jardin : Est / Sud / Ouest
Surface terrain : 10,55 ares ;
Garage : 3 voitures
Emplacements extérieurs : 3 voitures
Certificat énergétique : AAA
Disponibilité : à convenir
Prix : 2.690.000 €
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Il s'agit d'une maison très agréable à vivre dans un cadre naturel exceptionnel.
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Contactez-nous pour plus de questions ou pour organiser une visite sur place.
Immo Brown Luxembourg
Tel +352 28 22 94
Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 2 690 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cave(s)
Non
Grenier
Oui
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Oui
Local vélo
Non
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Panneaux solaires thermiques
Oui
Type de chauffage
Electrique
Chauffage au sol
Oui
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
500 m²
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
A
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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