• 5 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain

Description

A VENDRE ? Superbe villa spacieuse nichée dans la nature à Eischen (Habscht), à proximité de Steinfort (20 km de Luxembourg-ville).

Cette superbe villa contemporaine a été construite en 2016-2017 sur une parcelle de plus d'1 hectare (112,64 ares) dont une majeure partie (~2/3) est une zone forestière.

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Cette villa implantée sur les hauteurs de Eischen est véritablement nichée dans un écrin de verdure, dans le calme absolu au cœur de la nature. La localité, située proximité de Steinfort, est un havre de paix dans la vallée de l'Eisch.

- La frontière belge se trouve à 400 m ;
- Domaine de la Gaichel à 2,5 km ;
- L'autoroute E25 se trouve à 7 km ;

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Configuration de la maison :
- Un rez-de-chaussée composé des espaces techniques et d'un garage sécurisé pour 6 voitures.

- Un rez+1 composé d'un espace wellness, avec sauna, hammam, piscine intérieure (6,5 X 3,5 m) et sanitaires ; une salle à manger / bar ; une cuisine industrielle et une superbe cave à vin.

- Un rez-de-jardin composé d'un hall d'entrée, un bureau séparé, des pièces de rangement-débarras, un espace séjour / salle à manger et une cuisine partiellement séparée.

- Un étage de nuit composé deux suites de 32m² ; deux chambres de 19 m² et une troisième salle de bain.

Un ascenseur relie tous les étages.

Les terrasses de part et d'autre de la maison créent des espaces très agréables pour profiter du cadre dans lequel se situe la maison.

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La superficie intérieure totale est de l'ordre de 596 m².
La superficie intérieure habitable est de l'ordre de 403 m² et la surface accessoire de 193 m².
La superficie totale des terrasses et balcons est de l'ordre de 80 m².

La maison est exceptionnelle par ses volumes mais aussi par ses très larges baies vitrées qui apportent énormément de lumière naturelle et une ouverture exceptionnelle sur la nature environnante.

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Quelques aspects techniques :

- Pompe à chaleur ;
- Chauffage sol ;
- VMC double flux ;
- Système de sécurité avec alarme et caméras ;
- Cuve de récupération d'eau pluviale (10.000 L) ;
- Adoucisseur d'eau ;
- Panneaux solaires thermiques ;
- Etc.

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Prix annoncé : 3.950.000 €
CPE : AAA
Disponibilité : à convenir

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Informations et visites :
Tel +352 28 22 94
Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 3 950 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT43754 Réf. vendeur: 6814168 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sae Baby-Service Du Luxembourg

7,4 km 25' 7,6 km 8' 5,9 km 53' 7,4 km 1º 29'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre

2,4 km 8' 2,4 km 3' 1,9 km 26' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Ecole Communale De Barnich - Sterpenich

3,4 km 11' 4,2 km 4' 2,7 km 37' 3,4 km 40'

Écoles secondaires

Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir

7,8 km 26' 7,8 km 7' 7,1 km 1º 2' 7,8 km 1º 34'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,1 km 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Steinfort

157 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 242 - Hagen - Arlon

157 m 1' 53''

TEC Namur - Luxembourg - 242 - Luxembourg - Steinfort - Arlon

157 m 1' 53''

Gares

Kleinbettingen

1,6 km 5' 2 km 2' 40'' 1,8 km 56' 1,6 km 20'

Bornes de recharge

Ikea Arlon

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Hôtel De Ville

8,6 km 29' 7,3 km 1º 2' 8,3 km 1º 40'

Supermarchés

Delitraiteur Arlon

6,8 km 23' 6,8 km 6' 6,3 km 58' 6,8 km 1º 22'

Hypermarché Carrefour Arlon

7,6 km 25' 7,6 km 7' 6,7 km 55' 7,6 km 1º 31'

Louis Delhaize Arlon

8,9 km 30' 8,9 km 9' 7,6 km 1º 3' 8,7 km 1º 45'

Musées

Musée Gaspar

9,2 km 10'

Éducation

"Institut Technique De La Communaute Francaise Etienne Lenoir" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Sae Baby-Service Du Luxembourg" et se situe à 8 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Communale De Barnich - Sterpenich" à 4 minutes en voiture.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Maternelle Libre", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 242 - Luxembourg - Steinfort - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 24 - Arlon - Steinfort, TEC Namur - Luxembourg - 242 - Hagen - Arlon avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delitraiteur Arlon" (6 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Arlon" (7 minutes en voiture), "Louis Delhaize Arlon" (9 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ikea Arlon") se trouve à 6 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Hôtel De Ville", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 29 minutes avec votre vélo.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Kleinbettingen".

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