Villa à vendre - Roeselare RBV43323

Groenestraat 206 8800 Roeselare

895 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 274
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Groenestraat 206 8800 Roeselare

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Description

Située dans la charmante ville de Roeselare, cette villa exceptionnelle représente l’alliance parfaite entre élégance, confort et fonctionnalité. Offrant une surface habitable généreuse de 274 m² sur un terrain de 1227 m², cette propriété de construction datant de 2001 a été pensée avec un souci du détail qui se ressent dans chaque espace. À l’entrée, une entrée soignée avec un guest toilet mène à un espace de vie lumineux, où la lumière naturelle inonde la pièce principale offrant une vue agréable sur le jardin et le vaste terrassé. La cuisine entièrement équipée, pratique et esthétique, constitue un espace idéal pour la préparation de repas conviviaux, tandis qu’un bureau attenant offre une zone idéale pour le télétravail ou un usage professionnel à domicile. La maison dispose également d’une buanderie fonctionnelle et d’une grande double garage intérieur, apportant une solution pratique à la gestion quotidienne. À l’étage, un pallier donne accès à quatre chambres à coucher spacieuses, dont la chambre principale bénéficie d’un dressing intégré et d’une salle de bains privée pour un confort optimal. En complément, une seconde salle d’eau avec douche est disponible pour les autres occupants ou invités, renforçant la praticité de cette demeure. La propriété est parfaitement adaptée à une vie de famille ou à ceux recherchant espace et qui souhaitent accueillir leurs proches ou leurs invités dans un cadre serein. La belle terrasse attenante à la maison invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité, entourée d’un jardin joliment aménagé. Un bâtiment annexe, élégant et fonctionnel, complète cette offre en servant d’espace détente ou de studio supplémentaire. Rien n’a été laissé au hasard dans cette villa, qui combine une finition de haute qualité avec une excellente efficacité énergétique, certifiée par un EPC label C. Orientée au sud-est, la propriété bénéficie d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La proximité des transports et des commodités, associée à la tranquillité du quartier résidentiel, en fait un lieu de vie idéal pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie et accessibilité. La présence d’un stationnement extérieur pour deux véhicules, en plus du double garage intérieur, facilite le stationnement pour toute la famille ou les visiteurs. Pour découvrir cette magnifique villa ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Jeffrey au Tel 0476 77 24 46 ou par email à Contact . Ce bien exceptionnel vous attend pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre unique à Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2001

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

274 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1227 m²

Profondeur du terrain

71 m

Largeur du terrain à rue

17 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Référence PEB

20260226-0003811570-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV43323 Réf. vendeur: 7852 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sprookjesland

661 m 2' 12'' 448 m 1' 2'' 449 m 5' 449 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Arkorum 11-Vikingschool

217 m 56'' 188 m 26'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Arkorum 11-Vikingschool

217 m 56'' 188 m 26'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Écoles secondaires

Go! Mska Roeselare

414 m 1' 22'' 414 m 50'' 414 m 5' 414 m 5'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5,5 km 7'

Bus

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

317 m 4'

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

348 m 4'

De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare

498 m 6'

Gares

Roulers / Roeselare

2 km 8' 2,9 km 4' 1,8 km 24' 2 km 24'

Aéroports

Wevelgem Airport

18,8 km 1º 7' 21,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Roeselare

817 m 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Weststraat

981 m 3' 778 m 12' 970 m 12'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Roeselare Station

2,3 km 27'

Supermarchés

Delhaize Westlaan (Roeselare)

775 m 3' 788 m 1' 21'' 504 m 9' 733 m 9'

Lidl Roeselare

793 m 4' 1,2 km 2' 530 m 9' 775 m 9'

Colruyt Roeselare

886 m 2' 57'' 1,1 km 1' 51'' 734 m 11' 886 m 11'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

31,7 km 22'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

30,4 km 23'

Golfs

Ieper Open Golf

18,5 km 19'

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 19 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 23 minutes.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof, De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 75 - Torhout - Lichtervelde - Gits - Hooglede - Roeselare avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Roeselare") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Weststraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Roulers / Roeselare" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 24 minutes en transport en commun.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 7 minutes.La station "Blue-Bike - Roeselare Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 27 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Mska Roeselare" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Arkorum 11-Vikingschool", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Sprookjesland" et se situe à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Westlaan (Roeselare)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Roeselare" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Roeselare" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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