• 5 Chambre(s)
  • 193
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Molenwalstraat 64 9030 Mariakerke

Vous cherchez des Villa à vendre - Mariakerke ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Deze villa met geschiedenis is gelegen in een straat met veel groen en met op wandelafstand een apotheek,een lagere school, traiteur, huisartsenpraktijk en verbinding met het openbaar vervoer. Het conducteurspark met speeltuin tref je op enkele straten. Vlotte verbinding met de fiets naar Gent Sint-Pieters en Dampoort station.

Het betreft een residentieel gelegen perceel van +/- 2200M² in de Groene Kolegemwijk met een ware karaktervilla met magazijn en zwembad.

Heel veel generaties hebben dit perceel als 'Den Ola' gekend, waar ijsboer André zijn levenswerk heeft groot gemaakt en waaruit hij dan elke zomerse avond op ronde ging door alle straten om kinderen blij te maken.

Indeling van de woning:
U komt binnen via de inkomhal, waarna u terechtkomt in de lichtrijke leefruimte, bestaande uit twee afzonderlijke delen met veel natuurlijk licht. De grote keuken met eetplaats biedt een prachtig uitzicht op de uitgestrekte tuin – dé eyecatcher van deze woning en een ware oase van rust.

Op het gelijkvloers bevindt zich een badkamer met douche en toilet. Op de eerste verdieping vindt u een tweede badkamer met ligbad en toilet, vier slaapkamers en een bureauruimte. De zolder biedt bovendien nog uitbreidingsmogelijkheden als extra slaapkamer of polyvalente ruimte.

Extra troef:
Naast de riante tuin beschikt de woning ook over een ruim magazijn, ideaal voor wie nood heeft aan veel opslagruimte, een hobbyatelier of een werkplaats.

Het ruime hoekperceel beschikt over twee toegangswegen en biedt – zonder verplichting – de interessante mogelijkheid om een deel af te splitsen als twee bouwgronden voor halfopen bebouwing.

Vrij bij akte!

Geïnteresseerd in dit unieke renovatieproject op een uitzonderlijk perceel?
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op het nummer Tel 0475 700 700 .
Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 800 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1938

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

193 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1928 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2200 m²

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1043 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT83488 Réf. vendeur: 6887488 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Het Kleine Kasteeltje

251 m 50'' 251 m 20'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint Lieven Kolegem

591 m 1' 58'' 591 m 49'' 591 m 7' 591 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Lieven Kolegem

591 m 1' 58'' 591 m 49'' 591 m 7' 591 m 7'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,6 km 7' 1,6 km 2' 36'' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,5 km 9'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,3 km 11'

Bus

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

451 m 5'

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

451 m 5'

De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot

445 m 5'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

884 m 11'

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

884 m 11'

Gares

Wondelgem

2,5 km 10' 2,3 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Lusthoflaan 82

669 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Steengoed

486 m 1' 37'' 486 m 6' 486 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Van Peenestraat 2

488 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Mariakerke Kolegem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 727 m 14' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

1,5 km 6' 1,5 km 2' 51'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Lidl Gent

2 km 8' 2,7 km 4' 1,2 km 14' 2 km 24'

Golfs

Golfschool Gent

8,4 km 10'

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 10 minutes de route.

Éducation

"Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo."Vrije Kleuterschool - Sint Lieven Kolegem" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Vrije Lagere School - Sint-Lieven Kolegem" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Kinderdagverblijf Het Kleine Kasteeltje" à 3 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. Middelbourg se trouve à 54 minutes en voiture.

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zone Steengoed" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Van Peenestraat 2" à seulement 6 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lusthoflaan 82") se trouve à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Mariakerke Kolegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Gent" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem, De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Tout voir Réduire

Documents

47235-Molenwalstraat-64-9030-Gent-Belgie-nl-51988_1.pdf

Télécharger

47235-Molenwalstraat-64-9030-Gent-Belgie-nl-52601_1.pdf

Télécharger

ABA_44038A053900G003_20250427552.pdf

Télécharger

VIP_Summary - 2025-05-15T112040.633.pdf

Télécharger

VLM rapport_12052025 (3).pdf

Télécharger

asbestattest Molenwalstraat 64, 9030 Gent.pdf

Télécharger

EPC Molenwalstraat 64, 9030 Gent.pdf

Télécharger

Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Molenwalstraat 64, Gent A0539G3P0000.pdf

Télécharger

PerceelrapportOE_44038A0539-00W002_20250512.pdf

Télécharger