Villa à vendre - Mariakerke RBT83488

Molenwalstraat 64 9030 Mariakerke

800 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 5 Chambre(s)
  • 193
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Molenwalstraat 64 9030 Mariakerke

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Description

Deze villa met geschiedenis is gelegen in een straat met veel groen en met op wandelafstand een apotheek,een lagere school, traiteur, huisartsenpraktijk en verbinding met het openbaar vervoer. Het conducteurspark met speeltuin tref je op enkele straten. Vlotte verbinding met de fiets naar Gent Sint-Pieters en Dampoort station.

Het betreft een residentieel gelegen perceel van +/- 2200M² in de Groene Kolegemwijk met een ware karaktervilla met magazijn en zwembad.

Heel veel generaties hebben dit perceel als 'Den Ola' gekend, waar ijsboer André zijn levenswerk heeft groot gemaakt en waaruit hij dan elke zomerse avond op ronde ging door alle straten om kinderen blij te maken.

Indeling van de woning:
U komt binnen via de inkomhal, waarna u terechtkomt in de lichtrijke leefruimte, bestaande uit twee afzonderlijke delen met veel natuurlijk licht. De grote keuken met eetplaats biedt een prachtig uitzicht op de uitgestrekte tuin – dé eyecatcher van deze woning en een ware oase van rust.

Op het gelijkvloers bevindt zich een badkamer met douche en toilet. Op de eerste verdieping vindt u een tweede badkamer met ligbad en toilet, vier slaapkamers en een bureauruimte. De zolder biedt bovendien nog uitbreidingsmogelijkheden als extra slaapkamer of polyvalente ruimte.

Extra troef:
Naast de riante tuin beschikt de woning ook over een ruim magazijn, ideaal voor wie nood heeft aan veel opslagruimte, een hobbyatelier of een werkplaats.

Het ruime hoekperceel beschikt over twee toegangswegen en biedt – zonder verplichting – de interessante mogelijkheid om een deel af te splitsen als twee bouwgronden voor halfopen bebouwing.

Vrij bij akte!

Geïnteresseerd in dit unieke renovatieproject op een uitzonderlijk perceel?
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op het nummer Tel 0475 700 700 .
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Détails financiers

  • Prix: 800 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1938

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

193 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1928 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2200 m²

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1043 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT83488 Réf. vendeur: 6887488 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Het Kleine Kasteeltje

251 m 50'' 251 m 20'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - Sint Lieven Kolegem

591 m 1' 58'' 591 m 49'' 591 m 7' 591 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Sint-Lieven Kolegem

591 m 1' 58'' 591 m 49'' 591 m 7' 591 m 7'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

1,6 km 7' 1,6 km 2' 36'' 1,2 km 18' 1,6 km 19'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,5 km 9'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,3 km 11'

Bus

De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem

451 m 5'

De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem

451 m 5'

De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot

445 m 5'

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

884 m 11'

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

884 m 11'

Gares

Wondelgem

2,5 km 10' 2,3 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Bornes de recharge

Lusthoflaan 82

669 m 1'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Steengoed

486 m 1' 37'' 486 m 6' 486 m 6'

Vélos en libre-service

Donkey - Van Peenestraat 2

488 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Mariakerke Kolegem

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 727 m 14' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

1,5 km 6' 1,5 km 2' 51'' 1,2 km 17' 1,5 km 18'

Lidl Gent

2 km 8' 2,7 km 4' 1,2 km 14' 2 km 24'

Golfs

Golfschool Gent

8,4 km 10'

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 681 - Evergem - Belzele - Vinderhoute - Gent Rabot, De Lijn - 681 - Gent Rabot - Vinderhoute - Belzele - Evergem, De Lijn - 9a - Gentbrugge - Sint-Pietersstation - Kolegem - Wondelgem avec une station située à 5 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Wondelgem") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lusthoflaan 82") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Zone Steengoed", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Van Peenestraat 2".

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool - Sint Lieven Kolegem" à 7 minutes à pied."Vrije Lagere School - Sint-Lieven Kolegem" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre."Kinderdagverblijf Het Kleine Kasteeltje" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Mariakerke Kolegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Gent" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

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Documents

47235-Molenwalstraat-64-9030-Gent-Belgie-nl-51988_1.pdf

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47235-Molenwalstraat-64-9030-Gent-Belgie-nl-52601_1.pdf

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ABA_44038A053900G003_20250427552.pdf

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VIP_Summary - 2025-05-15T112040.633.pdf

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VLM rapport_12052025 (3).pdf

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asbestattest Molenwalstraat 64, 9030 Gent.pdf

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EPC Molenwalstraat 64, 9030 Gent.pdf

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Overstromingsrapport (watertoets en risicozones) Molenwalstraat 64, Gent A0539G3P0000.pdf

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PerceelrapportOE_44038A0539-00W002_20250512.pdf

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