• 3 Chambre(s)
  • 230
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Nieuwstraat 1 C 9290 Berlare

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Description

Deze villa uit 1991 biedt een unieke combinatie van stijl, ruimte en comfort. De woning heeft een architectonisch ontwerp dat de karakteristieke elementen van die tijd combineert met moderne functionaliteit. Het grote, open volume van de woning wordt prachtig benadrukt door de vide en hoge kamerplafonds, die een gevoel van grandeur en luchtigheid creëren. Bij binnenkomst valt direct de lichtinval op, met een grote glaspartij die doorloopt naar de bovenverdieping. Alle ruimtes zijn licht en ruim, met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De verschillende hallen, inclusief 'glazen sas', dragen bij aan het gevoel van ruimte en openheid. De villa beschikt over meerdere ruime slaapkamers, een grote keuken en dito woonkamer, die ideaal is voor het ontvangen van familie en vrienden. De bad- en douchekamer zijn gescheiden, beneden nog een zeer ruime kelder. Functioneel is het grote bureel, met verbinding naar de garage, waardoor een praktijk voor vrij beroep makkelijk te realiseren is. Ook kangoeroe-wonen is een mogelijkheid. De materialen en afwerkingen, typisch voor de jaren '90, zijn degelijk en solide. Het huis is met oog voor detail gebouwd en biedt volop mogelijkheden om het naar wens te moderniseren. Er is reeds een eerste pakket dakisolatie, spouwisolatie, dubbele beglazing en vorig jaar werd de aardgasbrander voor de centrale verwarming nog vernieuwd. Met een tuin rondom het huis en een strategische ligging in een rustige dorpsstraat, biedt deze villa zowel privacy als de luxe van een centrale ligging. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar ruimte, stijl en een polyvalente woning met karakter. Heeft u meer vragen, of wenst u een bezoek, aarzel niet ons te contacteren via Tel 053 / 89 99 66 of via Contact Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 698 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

12 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface constructible

537 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Référence PEB

20241017-0003416866-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT26712 Réf. vendeur: d92f27ed-36a4-486b-a74f-4620afbd9a7d Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Kikkerkoning

234 m 51'' 234 m 20'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Ten Berge Berlare

1 km 7' 1 km 1' 33'' 816 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot

44 m 8'' 44 m 3'' 44 m 32'' 44 m 32''

Écoles secondaires

Olvi-Pius X Collegestraat

6,6 km 23' 6,7 km 9' 5,3 km 50' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,5 km 11'

Bus

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

107 m 1' 17''

De Lijn - 234 - Dendermonde - Schoonaarde - Berlare

107 m 1' 17''

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

141 m 1' 41''

Gares

Schoonaarde

3 km 11' 2,9 km 4' 2,6 km 14' 3 km 36'

Bornes de recharge

Restaurant "den Ooievaar"

10 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Kalken

7,8 km 28' 6 km 59' 7,8 km 1º 33'

Supermarchés

Delhaize Hertecant

1 km 4' 1 km 1' 35'' 889 m 8' 1 km 12'

Okay Berlare

1,6 km 6' 1,7 km 2' 25'' 1,5 km 8' 1,6 km 20'

Jumbo Berlare

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,9 km 12' 2,1 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,6 km 20'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren, De Lijn - 234 - Dendermonde - Schoonaarde - Berlare avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

En 32 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Termonde. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre vélo.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Restaurant "den Ooievaar"") se trouve à 12 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kalken" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 93 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 11 minutes.La gare de train la plus proche est "Schoonaarde" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Hertecant" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Berlare" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Berlare" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfclub De Kluizen" se situe à 20 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Olvi-Pius X Collegestraat", à 9 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Go! Basisschool Ten Berge Berlare" à 2 minutes en voiture."Helan Kinderopvang - Kikkerkoning" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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Documents

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