• 3 Chambre(s)
  • 230
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Nieuwstraat 1 C 9290 Berlare

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Description

Deze villa uit 1991 biedt een unieke combinatie van stijl, ruimte en comfort. De woning heeft een architectonisch ontwerp dat de karakteristieke elementen van die tijd combineert met moderne functionaliteit. Het grote, open volume van de woning wordt prachtig benadrukt door de vide en hoge kamerplafonds, die een gevoel van grandeur en luchtigheid creëren. Bij binnenkomst valt direct de lichtinval op, met een grote glaspartij die doorloopt naar de bovenverdieping. Alle ruimtes zijn licht en ruim, met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De verschillende hallen, inclusief 'glazen sas', dragen bij aan het gevoel van ruimte en openheid. De villa beschikt over meerdere ruime slaapkamers, een grote keuken en dito woonkamer, die ideaal is voor het ontvangen van familie en vrienden. De bad- en douchekamer zijn gescheiden, beneden nog een zeer ruime kelder. Functioneel is het grote bureel, met verbinding naar de garage, waardoor een praktijk voor vrij beroep makkelijk te realiseren is. Ook kangoeroe-wonen is een mogelijkheid. De materialen en afwerkingen, typisch voor de jaren '90, zijn degelijk en solide. Het huis is met oog voor detail gebouwd en biedt volop mogelijkheden om het naar wens te moderniseren. Er is reeds een eerste pakket dakisolatie, spouwisolatie, dubbele beglazing en vorig jaar werd de aardgasbrander voor de centrale verwarming nog vernieuwd. Met een tuin rondom het huis en een strategische ligging in een rustige dorpsstraat, biedt deze villa zowel privacy als de luxe van een centrale ligging. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar ruimte, stijl en een polyvalente woning met karakter. Heeft u meer vragen, of wenst u een bezoek, aarzel niet ons te contacteren via Tel 053 / 89 99 66 of via Contact Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Revenu cadastral: 1 698 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

19 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface constructible

537 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Référence PEB

20241017-0003416866-RES-2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT26712 Réf. vendeur: d92f27ed-36a4-486b-a74f-4620afbd9a7d Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Kikkerkoning

234 m 51'' 234 m 20'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Ten Berge Berlare

1 km 7' 1 km 1' 33'' 816 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot

44 m 8'' 44 m 3'' 44 m 32'' 44 m 32''

Écoles secondaires

Olvi-Pius X Collegestraat

6,6 km 23' 6,7 km 9' 5,3 km 50' 6,6 km 1º 19'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9,5 km 11'

Bus

De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren

107 m 1' 17''

De Lijn - 234 - Dendermonde - Schoonaarde - Berlare

107 m 1' 17''

De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst

141 m 1' 41''

Gares

Schoonaarde

3 km 11' 2,9 km 4' 2,6 km 14' 3 km 36'

Bornes de recharge

Restaurant "den Ooievaar"

10 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Kalken

7,8 km 28' 0 m 0'' 7,8 km 1º 33'

Supermarchés

Delhaize Hertecant

1 km 4' 1 km 1' 35'' 889 m 8' 1 km 12'

Okay Berlare

1,6 km 6' 1,7 km 2' 25'' 1,5 km 8' 1,6 km 20'

Jumbo Berlare

2,1 km 7' 2,1 km 3' 1,9 km 12' 2,1 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

16,6 km 20'

Villes proches

Il vous faudra 32 minutes pour arriver à Termonde à vélo. Beveren ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En 41 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)).Une gare SNCB ("Schoonaarde") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.À environ 28 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Kalken".En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Restaurant "den Ooievaar"") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 20 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 234 - Dendermonde - Schoonaarde - Berlare, De Lijn - 541 - Aalst - Hofstade - Gijzegem - Berlare - Lokeren avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 541 - Lokeren - Berlare - Gijzegem - Hofstade - Aalst avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool Ors De Duizendpoot" et se situe à 1 minute en voiture."Helan Kinderopvang - Kikkerkoning" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Olvi-Pius X Collegestraat", à 9 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Go! Basisschool Ten Berge Berlare" à 12 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Hertecant" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Berlare" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Berlare" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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