Villa à vendre - Grammont RBU68437
Donkerstraat 51
9500 Grammont
325 000 €
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Description
FERMETTE FAMILIALE CHARMANTE AU CACHET CAMPESTRE ET DANS UN ENVIRONNEMENT RURAL. Dans la magnifique région vallonnée de Zarlardinge (section de Geraardsbergen), vous trouverez cette belle maison quatre façades construite en 1988. Libre d’occupation à l’acte. Très bien entretenue et offrant de superbes vues sur les différents paysages environnants. Grâce à sa situation dans une rue en pente, la maison bénéficie d’une allure remarquable, dominant la voirie. Le terrain s’étend sur plus de 12 ares (1251 m²). Le bâtiment principal est agrandi d’une véranda, d’un garage séparé et d’un second bâtiment annexe aux fonctions multiples. Longue et large allée en pente à l’avant. Un portail permet d’accéder à l’arrière, où se trouvent encore plusieurs emplacements de parking — très pratique. Composition : rez-de-chaussée avec hall d’escalier et toilette invités, séjour, cuisine et ancien garage intégré transformé en salle de loisirs (mais également adapté comme chambre de soins, studio — grâce aux raccordements existants — ou espace de travail avec plusieurs bureaux possibles). Premier étage (plancher en béton) comprenant 3 jolies et spacieuses chambres ainsi qu’une salle de bain lumineuse avec velux. Chauffage actuellement au gaz propane (alimentation momentanément défectueuse mais réparable). Abonnement en cours pour le remplissage. Installation de panneaux solaires et pompe à chaleur fortement recommandée vu l’orientation idéale. Demandez une visite et obtenez toutes les informations auprès de l’agent immobilier Cedric. Appelez son équipe au Tel 054412500 pour fixer un rendez-vous.
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Détails financiers
- Prix: 325 000 €
- Revenu cadastral: 721 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1988
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface habitable
160 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
11 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
1000 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
70 m²
Surface totale du terrain
1251 m²
Largeur du terrain à rue
11 m
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
423 kWh/m²/an
Date de validité PEB
04/06/2035
Emission de CO2
10956
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
11/03/2025
Urbanisme et risques environnementaux
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