Villa à vendre - Grammont RBU68437

Donkerstraat 51 9500 Grammont

325 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBU68437

  • 2 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Donkerstraat 51 9500 Grammont
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Villa à vendre - Grammont ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

FERMETTE FAMILIALE CHARMANTE AU CACHET CAMPESTRE ET DANS UN ENVIRONNEMENT RURAL. Dans la magnifique région vallonnée de Zarlardinge (section de Geraardsbergen), vous trouverez cette belle maison quatre façades construite en 1988. Libre d’occupation à l’acte. Très bien entretenue et offrant de superbes vues sur les différents paysages environnants. Grâce à sa situation dans une rue en pente, la maison bénéficie d’une allure remarquable, dominant la voirie. Le terrain s’étend sur plus de 12 ares (1251 m²). Le bâtiment principal est agrandi d’une véranda, d’un garage séparé et d’un second bâtiment annexe aux fonctions multiples. Longue et large allée en pente à l’avant. Un portail permet d’accéder à l’arrière, où se trouvent encore plusieurs emplacements de parking — très pratique. Composition : rez-de-chaussée avec hall d’escalier et toilette invités, séjour, cuisine et ancien garage intégré transformé en salle de loisirs (mais également adapté comme chambre de soins, studio — grâce aux raccordements existants — ou espace de travail avec plusieurs bureaux possibles). Premier étage (plancher en béton) comprenant 3 jolies et spacieuses chambres ainsi qu’une salle de bain lumineuse avec velux. Chauffage actuellement au gaz propane (alimentation momentanément défectueuse mais réparable). Abonnement en cours pour le remplissage. Installation de panneaux solaires et pompe à chaleur fortement recommandée vu l’orientation idéale. Demandez une visite et obtenez toutes les informations auprès de l’agent immobilier Cedric. Appelez son équipe au Tel 054412500 pour fixer un rendez-vous. Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 721 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1988

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

160 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Véranda

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Surface totale du terrain

1251 m²

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

423 kWh/m²/an

Date de validité PEB

04/06/2035

Emission de CO2

10956

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

11/03/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU68437 Réf. vendeur: 7246095 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnestraal

1,6 km 7' 2 km 2' 18'' 1,4 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Zarlarhartje

1,6 km 9' 1,6 km 2' 22'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Zarlarhartje

1,6 km 9' 1,6 km 2' 22'' 1,5 km 19' 1,6 km 19'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

3,6 km 13' 4 km 5' 2,9 km 29' 3,6 km 44'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

9,9 km 9'

Bus

De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines

610 m 7'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

668 m 8'

De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde

2,1 km 25'

Gares

Acren / Akren

2,9 km 13' 3,5 km 4' 2,2 km 32' 2,7 km 32'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

4 km 4'

Supermarchés

Colruyt Geraardsbergen

1,3 km 5' 1,6 km 1' 43'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Aldi Geraardsbergen

3,2 km 12' 3,5 km 4' 2,7 km 32' 3 km 37'

Delhaize Geraardsbergen

3,7 km 14' 4 km 5' 3,2 km 31' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

16,2 km 15'

Musées

Espace Gallo-Romain

16,1 km 15'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

5,8 km 6'

Châteaux

Château De Beloeil

27,7 km 28'

Golfs

Golf Club Enghien

26,8 km 21'

Tourisme

À 28 minutes de là se trouve le château "Château De Beloeil"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 6 minutes avec votre voiture.Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Espace Gallo-Romain".À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Maison Des Géants".

Villes proches

Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Tournai se trouve à 32 minutes en voiture. Alost ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 70 - Ninove - Onkerzele - Geraardsbergen - Lessines avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 30 - Geraardsbergen - Everbeek - Brakel - Oudenaarde avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Acren / Akren") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (4 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (5 minutes en voiture).

Éducation

"Freinetschool Keerpunt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool 'T Zarlarhartje", à seulement 9 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Zonnestraal" à 2 minutes en voiture.

Tout voir Réduire

Documents

asbestattest.pdf

Télécharger

bodemattest.pdf

Télécharger

ek pdf.pdf

Télécharger

epc pdf.pdf

Télécharger

kadastraal plan.pdf

Télécharger

kadastrale legger.pdf

Télécharger

stedenbouw.pdf

Télécharger

waterinfo.pdf

Télécharger

bouwplannen.pdf

Télécharger

E-mail Appeler