Villa à vendre - Herzele RBT89833

Hoevenstraat 9 9550 Herzele

1 350 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 4 Chambre(s)
  • 365
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Hoevenstraat 9 9550 Herzele

Vous cherchez des Villa à vendre - Herzele ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

In een idyllische, landelijke omgeving in Woubrechtegem, een deelgemeente van Herzele, vinden we deze volledig gerenoveerde vierkantshoeve op een uitgestrekt perceel van maar liefst 1ha24a50. Uiterst rustig gelegen in agrarisch gebied en omringd door een prachtig, open landschap, biedt deze unieke eigendom een perfecte combinatie van karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort. De hoeve beschikt over vier slaapkamers, een bureauruimte op het gelijkvloers en maar liefst drie leefruimtes, elk met een panoramisch uitzicht op de tuin, de binnenkoer of de omliggende natuur. Overal in de woning werd met zorg gewerkt aan een stijlvolle afwerking waarbij authenticiteit, charme en kwaliteit centraal staan. De woning is instapklaar, beschikt over centrale verwarming op gas, een conforme elektrische installatie en een gunstig EPC (label C). De authentieke binnenkoer, ruime carport voor 2 auto's en het bijgebouw met sfeervolle zithoek dragen bij tot de unieke beleving van deze eigendom. Buiten geniet je van een zonnige, zuidwest georiënteerde tuin met zwemspa en een bijzonder gezellig overdekt terras met ingebouwde barbecue. Een uitzonderlijke woonkans met potentieel voor paardenliefhebbers, co-housing of kangoeroewonen – in alle rust en toch vlot bereikbaar. Bezoek enkel op afspraak. Voor info of een bezichtiging, contacteer ons op Tel 053 89 99 66 of via Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 350 000 €
  • Revenu cadastral: 1 111 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

24 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

32 m²

Surface chambre à coucher 4

30 m²

Surface habitable

365 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

52 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

11500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface constructible

12450 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

283 kWh/m²/an

Référence PEB

20250527-0003483772-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT89833 Réf. vendeur: b1a771bd-6bd6-497d-8df3-a8bb0b57ffe1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Huize Kobeke

2,1 km 16' 3,4 km 5' 1,5 km 22' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

2,4 km 8' 2,4 km 4' 1,4 km 23' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Vincentius

2 km 9' 2,1 km 4' 1,7 km 14' 2 km 24'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut

4,5 km 27' 4,9 km 7' 3,4 km 33' 4,5 km 54'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,5 km 9'

Bus

De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst

1,1 km 14'

De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem

1,1 km 13'

De Lijn - 251 - Zottegem - Herzele - Woubrechtegem

2,4 km 28'

Gares

Burst

4,2 km 19' 4,6 km 7' 3,7 km 24' 4,2 km 51'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

8,5 km 57' 7,4 km 58' 8,5 km 1º 42'

Supermarchés

Carrefour Market Herzele

4,3 km 26' 4,7 km 7' 3,3 km 33' 4,3 km 52'

Okay Herzele

5,7 km 21' 7,1 km 9' 4,7 km 30' 5,7 km 1º 8'

Aldi Herzele

6,2 km 35' 6,6 km 9' 4,9 km 33' 6,2 km 1º 15'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,2 km 28'

Golfs

Golfclub De Kluizen

19,7 km 20'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 802 - Aalst - Ede - Haaltert - Heldergem - Woubrechtegem avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche, De Lijn - 802 - Woubrechtegem - Heldergem - Haaltert - Ede - Aalst avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, De Lijn - 251 - Zottegem - Herzele - Woubrechtegem avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Paulusinstituut", à 7 minutes en voiture."Vrije Basisschool Sint-Vincentius" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo."Vrije Basisschool" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 29 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Huize Kobeke" et se trouve à 25 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Herzele" (7 minutes en voiture), "Okay Herzele" (9 minutes en voiture), "Aldi Herzele" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 102 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Burst") est située à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gemeentehuis Erpe-Mere") pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 28 minutes de route.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 20 minutes en voiture.

Tout voir Réduire