Villa à vendre - Herzele RBW71401

Houtemstraat 96 9550 Herzele

495 000 €

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RBW71401

  • 3 Chambre(s)
  • 264 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

- Bezoekdag: vrijdag 28/8 (NM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Bent u op zoek naar een stijlvolle villa waar ruimte, degelijkheid en mogelijkheden centraal staan? Dan verdient deze karaktervolle woning in Herzele absoluut uw aandacht. Op een mooi perceel van 1.335m² geniet u hier van maar liefst ca. 264 m² bruikbare oppervlakte, aangevuld met een volledige onderkeldering en een royale zolder. Een woning met indrukwekkende volumes én bijzonder veel potentieel. De woning is hoofdzakelijk ingericht op het gelijkvloers en biedt een aangenaam wooncomfort. De royale leefruimte van ca. 53m² met gezellige houthaard vormt het hart van de woning en geeft toegang tot het overdekte terras. Verder beschikt u over een ruime keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer, wasplaats en praktische berging. Extra ruimte nodig? Via een vaste trap bereikt u de zolder van ca. 130m², die tal van mogelijkheden biedt voor extra slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of polyvalente verdieping. Ook de volledige onderkeldering is een grote troef, met verschillende praktische ruimtes en twee garages die samen plaats bieden aan drie wagens. Buiten geniet u van een ruime, zuidwest georiënteerde tuin, ideaal om in alle rust van zonnige dagen te genieten. Het overdekte terras, de automatische toegangspoort met videofoon en de vlotte verbinding met Herzele, Sint-Lievens-Houtem, winkels, scholen en openbaar vervoer maken het geheel compleet. De vermelde prijs is een instelprijs. Kandidaten worden uitgenodigd om een bod uit te brengen. De verkoper behoudt zich het recht voor om elk bod vrij te beoordelen. Een solide villa met uitstraling, uitzonderlijk veel ruimte en alle mogelijkheden om er een prachtige thuis van te maken! Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via Tel 053 89 99 66 of Contact . Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 348 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

30 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface habitable

264 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

53 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

1100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface constructible

1335 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

273 kWh/m²/an

Référence PEB

20260506-0003863174-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW71401 Réf. vendeur: 1b4f3afa-246c-4a35-a655-ddd16e8f3851 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bengeltjes

986 m 4' 986 m 1' 12'' 767 m 7' 803 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,1 km 4' 1,1 km 1' 14'' 1,1 km 9' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,5 km 5' 1,8 km 2' 24'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

2 km 7' 2 km 2' 4'' 1,9 km 10' 2 km 23'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,7 km 7'

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

234 m 2' 48''

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

234 m 2' 48''

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

234 m 2' 48''

Gares

Herzele

1,1 km 5' 924 m 1' 3'' 898 m 9' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

6,2 km 7'

Supermarchés

Aldi Herzele

682 m 7' 729 m 53'' 600 m 8' 682 m 8'

Lidl Herzele

998 m 7' 1,1 km 1' 16'' 655 m 11' 998 m 12'

Okay Herzele

830 m 2' 46'' 1,1 km 1' 25'' 789 m 10' 830 m 10'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,1 km 27'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

21,1 km 22'

Transports

S'installer à Herzele, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 7 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 22 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Hôpital Notre-Dame À La Rose" à 27 minutes de route.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "De Bengeltjes", à 10 minutes.Le trajet vers l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Herzele" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Vrije Basisschool" (école maternelle) se trouve à 13 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem, De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen) avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Herzele" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herzele" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Herzele" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 15 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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