Villa te koop - Herzele RBW71401

Houtemstraat 96 9550 Herzele

495 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 264
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Houtemstraat 96 9550 Herzele

Ben je op zoek naar Villa te koop - Herzele?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

- Bezoekdag: vrijdag 28/8 (NM) - enkel op afspraak - Tel 053 89 99 66 - Bent u op zoek naar een stijlvolle villa waar ruimte, degelijkheid en mogelijkheden centraal staan? Dan verdient deze karaktervolle woning in Herzele absoluut uw aandacht. Op een mooi perceel van 1.335m² geniet u hier van maar liefst ca. 264 m² bruikbare oppervlakte, aangevuld met een volledige onderkeldering en een royale zolder. Een woning met indrukwekkende volumes én bijzonder veel potentieel. De woning is hoofdzakelijk ingericht op het gelijkvloers en biedt een aangenaam wooncomfort. De royale leefruimte van ca. 53m² met gezellige houthaard vormt het hart van de woning en geeft toegang tot het overdekte terras. Verder beschikt u over een ruime keuken, twee volwaardige slaapkamers, een badkamer, wasplaats en praktische berging. Extra ruimte nodig? Via een vaste trap bereikt u de zolder van ca. 130m², die tal van mogelijkheden biedt voor extra slaapkamers, een bureau, hobbyruimte of polyvalente verdieping. Ook de volledige onderkeldering is een grote troef, met verschillende praktische ruimtes en twee garages die samen plaats bieden aan drie wagens. Buiten geniet u van een ruime, zuidwest georiënteerde tuin, ideaal om in alle rust van zonnige dagen te genieten. Het overdekte terras, de automatische toegangspoort met videofoon en de vlotte verbinding met Herzele, Sint-Lievens-Houtem, winkels, scholen en openbaar vervoer maken het geheel compleet. De vermelde prijs is een instelprijs. Kandidaten worden uitgenodigd om een bod uit te brengen. De verkoper behoudt zich het recht voor om elk bod vrij te beoordelen. Een solide villa met uitstraling, uitzonderlijk veel ruimte en alle mogelijkheden om er een prachtige thuis van te maken! Interesse? Contacteer ons voor een bezoek via Tel 053 89 99 66 of Contact . Beslaglegging: Nee / Geïnventariseerd erfgoed: Nee / Rechterlijke of bestuurlijke maatregel: Nee / Leegstand: Nee Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 348 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

30 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Bewoonbare oppervlakte

264 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

53 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Gemotoriseerde garagepoort

Nee

Elektronische sleutel

Nee

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

20 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Type verwarming

Hout

Vloerverwarming

Nee

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1100 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Bebouwbare oppervlakte

1335 m²

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

273 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260506-0003863174-RES-1

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW71401 Ref. verkoper: 1b4f3afa-246c-4a35-a655-ddd16e8f3851 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Bengeltjes

986 m 4' 986 m 1' 12'' 767 m 7' 803 m 10'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool

1,1 km 4' 1,1 km 1' 14'' 1,1 km 9' 1,1 km 13'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool

1,5 km 5' 1,8 km 2' 24'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

Go! Atheneum Herzele

2 km 7' 2 km 2' 4'' 1,9 km 10' 2 km 23'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

6,7 km 7'

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

234 m 2' 48''

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

234 m 2' 48''

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

234 m 2' 48''

Treinstations

Herzele

1,1 km 5' 924 m 1' 3'' 898 m 9' 1,1 km 13'

Laadstations

Gemeentehuis Erpe-Mere

6,2 km 7'

Winkels

Aldi Herzele

682 m 7' 729 m 53'' 600 m 8' 682 m 8'

Lidl Herzele

998 m 7' 1,1 km 1' 16'' 655 m 11' 998 m 12'

Okay Herzele

830 m 2' 46'' 1,1 km 1' 25'' 789 m 10' 830 m 10'

Religieuze monumenten

Hôpital Notre-Dame À La Rose

26,1 km 27'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

21,1 km 22'

Nabijgelegen steden

Wonen in Herzele biedt een praktische woonomgeving dankzij de nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer.Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Aalst is heel dichtbij: slechts 15 minuten met de auto volstaan.

Toerisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 27 minuten te bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 22 minuten afstand.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het basisschool "Gemeentelijke Basisschool" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 18 minuten.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "De Bengeltjes" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 1 minuut met de auto.Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Vrije Basisschool", op slechts 13 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Go! Atheneum Herzele" is bereikbaar in 2 minuten.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 7 minuten.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Herzele" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem met een halte op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Herzele (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Herzele (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Herzele (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder

7,5 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets