Villa à vendre - Merelbeke RBT86680

Warandestraat 2 9820 Merelbeke

810 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBT86680

  • 4 Chambre(s)
  • 320 m²
  • 2 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Située à Merelbeke, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie calme et résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible avec une belle vue sur les champs environnants. Construite en 2009, la propriété bénéficie d’un excellent état général avec des matériaux de haute qualité, assurant confort et durabilité. La maison s’étend sur une superficie habitable de 320 m², comprenant quatre grandes chambres équipées de parquet, ainsi que deux salles de bains modernes avec baignoire et douche. L’intérieur de la villa se distingue par une pièce de vie lumineuse grâce à de grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. La salle à manger et le salon, agrémentés d’une cheminée à gaz, offrent un espace convivial et chaleureux. La cuisine attenante est pratique et équipée pour un usage quotidien, tandis qu’une grande chambre principale dispose d’une salle de bain attenante avec espace détente. À l’étage, vous trouverez trois autres chambres spacieuses, une salle de bains supplémentaire à aménager, ainsi qu’un accès à une mezzanine ou un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. À l’extérieur, la propriété possède une vaste jardin entièrement paysagé avec une orientation sud-ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. La parcelle de 921 m² comprend plusieurs coins agréables pour se détendre ou recevoir des invités. La maison dispose également d’un double garage, d’un accès facile aux routes principales et d’un environnement non inondable, parfait pour une famille souhaitant s’installer dans une zone résidentielle paisible tout en restant bien connectée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 810 000 €
  • Revenu cadastral: 1 363 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2009

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

320 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

921 m²

Surface constructible

212 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

155 kWh/m²/an

Référence PEB

20250512-0003593795-RES-1

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT86680 Réf. vendeur: 25995 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Knuffeltje

9,6 km 36' 10,5 km 13' 0 m 0'' 9,6 km 1º 55'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool S.g. De Graankorrel

684 m 2' 16'' 684 m 1' 34'' 605 m 8' 684 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool S.g. De Graankorrel

681 m 2' 16'' 681 m 1' 34'' 602 m 8' 681 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Merelbeke

4,5 km 17' 4,9 km 7' 4,2 km 22' 4,5 km 54'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,6 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,2 km 10'

Bus

De Lijn - 48 - Meilegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

102 m 1' 13''

De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid

102 m 1' 13''

De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

102 m 1' 13''

Gares

Eke-Nazareth

6,4 km 23' 6,9 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Bornes de recharge

Begoniastraat

8,1 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Zevergem Dorp

9,5 km 36' 0 m 0'' 9,5 km 1º 54'

Supermarchés

Carrefour Express Melsen

1 km 3' 1 km 2' 3'' 918 m 9' 1 km 12'

Aldi Nazareth

8,2 km 29' 10,3 km 11' 0 m 0'' 8,2 km 1º 38'

Lidl Nazareth

5,9 km 21' 6,4 km 8' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,2 km 10'

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 41 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Melsen" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Nazareth" (11 minutes en voiture), "Lidl Nazareth" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid, De Lijn - 48 - Meilegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Transports

À environ 114 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zevergem Dorp".Une gare SNCB ("Eke-Nazareth") est située à 23 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Begoniastraat") est à seulement 9 minutes en voiture.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 10 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool S.g. De Graankorrel", à seulement 2 minutes à vélo."Go! Atheneum Merelbeke" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Knuffeltje" à 13 minutes en voiture.

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Documents

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