De Dijle Immo (3001 Heverlee)

Située au numéro 23 de la Vredestraat à Kessel-Lo, cette résidence à vendre présente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un projet de rénovation à fort potentiel. Édifiée en 1945, cette maison d’une surface habitable de 155 m² s’étend sur un terrain de 265 m², comprenant un agréable jardin privatif qui constitue un atout indéniable dans ce cadre résidentiel. Proposée au prix de 310 000 €, cette propriété offre une base solide pour concevoir un habitat personnalisé grâce à ses volumes et sa distribution intérieure. Actuellement non louée, cette demeure nécessite une rénovation complète, ce qui permettra à son futur propriétaire de créer un espace de vie conforme à ses goûts et exigences. L’agencement actuel de la maison comprend une entrée avec escalier, un séjour avec coin salon et salle à manger, une pièce polyvalente, une cuisine ainsi qu’une salle de bain avec toilette séparée. À l’étage, la configuration propose deux chambres, avec la possibilité d’aménager une troisième chambre supplémentaire après des travaux structurels. Un grenier accessible par un escalier fixe offre une surface supplémentaire importante qui peut être transformée en grande chambre ou en espace polyvalent selon les besoins. Toutes les installations essentielles telles que le raccordement au gaz et à l’eau sont présentes, mais la maison ne dispose pas encore d’un certificat conforme pour l’installation électrique. L’attestation énergétique indique un usage primaire de 578 kWh/m²/an. Implantée dans un environnement résolument résidentiel et calme, cette maison bénéficie d’une localisation privilégiée à Kessel-Lo, commune proche de Leuven. Elle se trouve à courte distance des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des axes routiers majeurs, permettant un accès facile à la ville et à ses commodités. Cette situation géographique, associée à la conception du bien et au jardin extérieur, fait de cette résidence une occasion intéressante pour ceux qui désirent investir dans un bien immobilier à rénover dans un secteur recherché. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite de ce bien d’exception, nous vous invitons à nous contacter sans tarder. En savoir plus ?

Situé en plein cœur de Leuven, cet appartement contemporain à vendre allie un confort moderne et une rare quiétude urbaine grâce à son emplacement unique. Implanté au 4e étage d’un immeuble soigné construit en 2011, ce bien immobilier se distingue par sa surface habitable de 83 m², parfaitement agencée pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et lumineux. Le vaste et exceptionnel dakterras, véritable atout de ce bien, procure une sensation d’espace extérieur rarement trouvée en centre-ville, invitant à la détente tout en bénéficiant d’une vue dégagée. L’appartement propose un espace de vie ouvert où la cuisine s’intègre harmonieusement au séjour et à la salle à manger, facilitant ainsi la circulation et les moments de convivialité. La configuration intérieure est pensée avec soin : une nuit hal sépare les zones de jour et de nuit, donnant accès à deux chambres confortables, dont l’une bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Une salle de bain complète l’ensemble, tandis qu’un toilette séparé ajoute à la praticité quotidienne. Parmi les équipements appréciables figurent un système de parlofonie, un ascenseur desservant l’ensemble des étages, ainsi qu’une installation électrique conforme et certifiée. Ce bien bénéficie en outre d’un label énergétique A, attestant de ses excellentes performances énergétiques. Le prix de cette propriété s’élève à 510 000 €, incluant plusieurs prestations de qualité telles qu’une place de parking intérieure, une cave privative ainsi que deux emplacements pour vélos. L’immeuble offre également une agréable cour intérieure commune, renforçant l’aspect convivial et sécurisé du lieu. Sa localisation dans un quartier résidentiel calme du centre de Leuven permet de conjuguer les avantages du milieu urbain — commerces, services et culture — avec un environnement paisible et verdoyant. Pour toute demande d’informations complémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin de découvrir ce magnifique appartement au potentiel rare. En savoir plus ?

Situé à Heverlee, cet appartement moderne à vendre offre une surface habitable de 75 m² au sein du complexe résidentiel du WZC Vogelzang, idéal pour une vie autonome avec la sécurité de services d’assistance disponibles si nécessaire. Implanté au premier étage d’un immeuble construit en 2004, ce bien immobilier comprend une chambre spacieuse, une salle de bain fonctionnelle avec douche et toilettes, ainsi qu’un séjour lumineux qui s’ouvre directement sur un agréable terrasse. La cuisine est aménagée de manière pratique et dispose d’un espace buanderie avec raccordement pour la machine à laver. L’appartement est équipé d’un système d’alarme et accessible par ascenseur, garantissant confort et sécurité au quotidien. Cet appartement se distingue par son agencement réfléchi qui maximise la luminosité naturelle et le bien-être de ses occupants. L’ensemble des commodités modernes telles que les raccordements au gaz et à l’eau sont pleinement en place, tandis que la certification électrique atteste du respect des normes en vigueur. Le certificat énergétique indique une consommation primaire spécifique de 221 kWh/m²/an. Cet espace privé offre aux résidents un cadre à la fois confortable et fonctionnel, tout en bénéficiant des avantages liés à la proximité immédiate du centre de soins WZC Vogelzang, permettant ainsi une assistance rapide et sécurisante en cas de besoin. Proposé au prix de 225 000 €, cet appartement représente également une opportunité d’investissement intéressante grâce à la garantie de revenu locatif mensuel, même en cas de vacance du logement, avec une assurance jusqu’à dix mois par an. Situé dans une zone urbaine résidentielle à Heverlee, il bénéficie d’un environnement paisible et structuré, avec un droit de préemption en vigueur. Ce bien est une option parfaitement adaptée pour toute personne souhaitant conserver son autonomie tout en ayant accès à un soutien médical et social à proximité. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. En savoir plus ?

Cet appartement à vendre situé au 5e étage du numéro 382 de la Naamsesteenweg à Heverlee offre une opportunité unique dans un cadre résidentiel recherché. Avec une surface habitable de 38 m², ce bien se compose d’une chambre, d’une salle de bains, d’un toilette séparé, d’une cuisine ainsi que d’un séjour lumineux donnant accès à une terrasse qui bénéficie d’un magnifique panorama dégagé. L’immeuble, construit en 1972 et pourvu d’un ascenseur, comprend six étages au total, positionnant cet appartement en hauteur pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Le bien se trouve dans un état à rénover, offrant ainsi un vaste potentiel de valorisation, que ce soit pour un usage personnel ou comme investissement. Une cave privative complète ce bien immobilier en ajoutant un espace de rangement supplémentaire. La localisation est particulièrement avantageuse : proche des commerces, des transports en commun et des institutions académiques telles que les facultés de la KU Leuven et la haute école voisine. De plus, la proximité d’IMEc et de l’hôpital universitaire Gasthuisberg renforce l’attrait de cette adresse, tant pour les étudiants que pour les professionnels. Situé dans un quartier résidentiel urbain et bénéficiant d’un certificat énergétique de classe A tant pour la consommation primaire que pour les émissions (G-score et P-score), cet appartement affiche un prix de vente de 199 000 €. C’est une occasion à ne pas manquer pour les acquéreurs en quête d’un pied-à-terre fonctionnel à rénover dans un environnement dynamique et pratique. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre agence. En savoir plus ?

Cette résidence à vendre, idéalement située à Bekkevoort, offre une opportunité rare avec un prix fixé à 439 000 €. Cette villa bungalow, construite en 1965 et récemment rénovée, présente une surface habitable généreuse d’environ 290 m² incluant le grenier aménageable. La maison se distingue par son accessibilité optimale, notamment pour les personnes à mobilité réduite, avec un aménagement pensé pour le confort de tous. Elle comprend une entrée avec vestiaire et WC, une vaste pièce de vie en L agrémentée d’un parquet chêne massif, ainsi qu’un espace repas supplémentaire doté d’une grande bibliothèque sur mesure pouvant également servir de bureau. La cuisine est entièrement équipée, tandis que les quatre chambres disposent de placards intégrés. Deux salles de bains rénovées récemment apportent un niveau de confort moderne, avec l’une équipée d’une baignoire et l’autre d’une douche. Le bien immobilier propose également des espaces fonctionnels tels qu’un local buanderie et un espace chaufferie, ainsi qu’un garage spacieux. La présence d’un poêle à bois dans la pièce de vie, raccordé au circuit d’eau chaude sanitaire, assure une efficacité énergétique appréciable. Le grenier, déjà partiellement préparé pour la création de pièces supplémentaires avec une installation prévue pour une cuisine et une salle de bain aménagée, permet d’envisager diverses configurations selon les besoins : extension familiale, cohabitation ou logement pour personnes dépendantes. Le toit a été intégralement renouvelé en 2022, garantissant une excellente qualité structurelle du bâti. Implantée sur un terrain de 681 m² avec jardin et terrasse, cette maison bénéficie d’un emplacement calme tout en restant proche du centre de Bekkevoort. La localisation offre une bonne accessibilité aux commodités locales telles que commerces, écoles et transports publics, ainsi qu’aux axes routiers majeurs comme l’E314. Ce cadre résidentiel répond parfaitement à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité des services urbains. Ne tardez pas à contacter nos services afin d’obtenir plus d’informations ou organiser une visite de cette villa polyvalente et prête à accueillir votre projet de vie. En savoir plus ?

Situé au cœur de la ville dynamique de Leuven, à l’adresse prisée de la Parijsstraat 15, ce bâtiment commercial exceptionnel est proposé à la vente au prix de 795 000 €. Cet ensemble immobilier unique combine un espace commercial en rez-de-chaussée avec un appartement duplex moderne, offrant une opportunité rare pour les entrepreneurs désirant allier activité professionnelle et vie privée, ou pour les investisseurs à la recherche d’un emplacement de premier ordre. La visibilité remarquable et le passage important confèrent à ce bien une attractivité commerciale indéniable, tandis que l’appartement rénové propose un cadre de vie contemporain en plein centre-ville. Le commerce s’étend sur le rez-de-chaussée et bénéficie d’une grande cave, offrant des possibilités de stockage supplémentaires adaptées aux besoins professionnels. L’appartement, accessible via une entrée indépendante située sur la Kroegberg, se compose d’une cuisine spacieuse ouverte sur un salon lumineux doté d’un accès direct à une vaste terrasse sur le toit — un atout rare en milieu urbain. À l’étage, vous trouverez une chambre principale agrémentée d’une belle charpente en bois apparente, une salle de bains complète ainsi qu’un toilette séparé. Une seconde chambre ou espace bureau est accessible par un petit escalier depuis ce niveau, optimisant ainsi l’espace habitable. Ce duplex bénéficie par ailleurs d’un classement énergétique favorable, avec un label B pour le commerce et un label C pour l’appartement, ainsi que d’une installation électrique conforme et d’un état sanitaire sans risque d’amiante. Implanté dans un quartier résidentiel classé « zone d’habitat à valeur culturelle », ce bien jouit d’un environnement urbain privilégié à Leuven, conjuguant authenticité et modernité. L’ensemble repose sur une parcelle de 67 m² équipée des raccordements essentiels tels que gaz, électricité et eau. Ce bâtiment représente une occasion rare sur le marché pour qui souhaite conjuguer vie professionnelle et privée dans un cadre central avec toutes les facilités urbaines à portée de main. Nous vous invitons à prendre contact avec nos services afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel offert par ce bien immobilier remarquable. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité d'investissement unique située au cœur de Leuven, une ville dynamique et prisée en Belgique. Cet appartement à vendre, référencé RBW02408, se trouve précisément à l'adresse Engels Plein 20, 3000 Leuven. Proposée au prix attractif de 125 000 € et sans TVA, cette propriété offre une excellente occasion pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant acquérir un bien dans une localisation stratégique. Dans un bâtiment construit en 2015, cet appartement de 18 m² dispose d'une chambre à coucher, d'une salle de bains privative avec douche, lavabo et toilettes, ainsi que d'une cuisine équipée, le tout parfaitement adapté à une vie confortable ou à une location étudiante. En étant situé au 5ème étage d'une résidence de 13 étages avec ascenseur, il bénéficie également d’un accès à une terrasse ou d’autres espaces communs, tout en étant équipé pour répondre aux exigences modernes avec la climatisation et la présence d’une connexion au gaz et à l’eau. L’emplacement de cet appartement constitue l’un de ses grands atouts. Leuven, célèbre pour son université et son ambiance estudiantine, est une ville où la demande locative reste élevée. La propriété se trouve à proximité immédiate des transports en commun, notamment la gare, ainsi que du centre-ville, facilitant ainsi la vie quotidienne pour ses occupants ou locataires potentiels. La résidence Waterview, dans laquelle se situe cette unité, est une résidence prestigieuse offrant un cadre sécurisé et moderne, idéal pour des étudiants ou des jeunes professionnels. La gestion complète est assurée par KU Leuven, garantissant une stabilité et une tranquillité d’esprit pour les investisseurs. La chambre est actuellement non louée mais entièrement meublée, prête à générer des revenus immédiats avec un loyer trimestriel de 1 050,19 €, ce qui assure une rentabilité intéressante dans un marché très recherché. Ce bien bénéficie également de plusieurs certifications énergétiques, avec un certificat de consommation primaire estimé à 98 kWh/m²/an, soulignant son efficacité énergétique. La résidence est située en zone résidentielle (habitat), avec des scores G et P de A, attestant d’un environnement de qualité et d’une forte attractivité. La possibilité de louer ou même de mettre la chambre à disposition d’un proche offre une flexibilité appréciable pour différents types d’acquisitions. N’attendez plus pour saisir cette occasion rare sur le marché immobilier de Leuven : contactez dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété exceptionnelle. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou de combinaison résidentielle et commerciale à Kessel-Lo, une localité prisée pour sa proximité avec le centre de Leuven. Situé au 168 de la Koning Albertlaan, ce bâtiment commercial à vendre offre un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs souhaitant exploiter un espace polyvalent tout en bénéficiant d’un logement attenant. Avec un prix fixé à 469 000 €, cette propriété se distingue par sa localisation stratégique, sa surface totale de 247 m² et sa configuration qui allie praticité et visibilité optimale dans un secteur dynamique. Ce bien immobilier se compose d’un espace commercial situé au rez-de-chaussée, idéal pour diverses activités professionnelles telles que boutique, bureau, salon ou cabinet médical. L’espace commercial se déploie sur plusieurs pièces, incluant une cuisine, ce qui confère une flexibilité importante pour l’aménagement selon vos besoins. La présence d’un parking privé juste devant la propriété constitue un atout majeur pour accueillir clients et collaborateurs dans un contexte où la visibilité et l'accessibilité sont primordiales. La zone bénéficie d’un flux constant de passage, renforcé par sa proximité immédiate du stationnement, des commerces, des écoles et des autres commodités essentielles à la vie quotidienne. Au-dessus de l’espace commercial, une maison spacieuse répartie sur deux niveaux complète cette offre. La première étage comprend deux chambres, une salle de bain et une cuisine, offrant un confort quotidien pour une famille ou un professionnel souhaitant vivre sur place. La deuxième étage s’ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse et ouverte, parfaite pour la détente après une journée de travail. La propriété est équipée de toutes les installations électriques et hydrauliques nécessaires, sans certificat spécifique pour l’installation électrique, mais avec un certificat de consommation énergétique classé B (465 kWh/m²/an). En somme, cette bâtisse représente une occasion rare pour ceux qui recherchent un emplacement privilégié à Kessel-Lo, combinant espace commercial et habitation dans un environnement résidentiel calme. N’attendez plus pour organiser une visite et envisager tout le potentiel qu’offre ce bien, en contactant rapidement notre agence pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite privée. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Veltem-Beisem, une opportunité rare d’acquérir une propriété alliant confort, modernité et localisation idéale. Avec un prix fixé à 619 000 €, cette maison représente une excellente affaire pour ceux qui recherchent un bien immobilier de qualité dans la région. La propriété, référencée sous le numéro RBV62055, se trouve précisément au 30 Overstraat, dans un quartier résidentiel paisible, offrant un cadre de vie serein tout en restant à proximité des commodités essentielles. La maison bénéficie d’une superficie habitable de 200 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux, avec quatre chambres spacieuses, une salle de bain moderne, ainsi qu’un espace de vie lumineux et convivial. Elle a été entièrement rénovée par des professionnels, assurant une finition de haute qualité et un confort optimal. Située dans un environnement pratique et accessible, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique entre Leuven et Zaventem. À seulement quelques minutes à pied de la gare de Veltem, elle permet de rejoindre rapidement les grands axes routiers et les centres urbains voisins, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La proximité immédiate d’écoles, de crèches et du supermarché Delhaize contribue à la commodité de sa localisation. En plus de son agencement intérieur optimisé, la maison dispose également d’un grand jardin privé de 500 m², parfait pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant. La propriété est équipée d’un système photovoltaïque avec panneaux solaires, garantissant une consommation énergétique très basse et déjà conforme à un label EPC A, ce qui témoigne de sa performance énergétique remarquable. Ce bien immobilier ne se limite pas à ses atouts esthétiques et pratiques : il intègre également des éléments modernes tels qu’un raccordement au gaz et à l’eau, une certification électrique conforme aux normes en vigueur, ainsi qu’un certificat attestant de sa consommation énergétique annuelle très faible, estimée à seulement 97 kWh/m². En outre, la maison dispose d’un parking privé, facilitant le stationnement au quotidien. Son environnement résidentiel, combiné à une composition intérieure prête à emménager, en fait une option idéale pour une famille cherchant à s’établir dans une commune dynamique tout en bénéficiant d’un cadre de vie paisible. Ne tardez pas à organiser une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Veltem-Beisem. Contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite personnalisée. En savoir plus ?

À vendre : une place de parking située à Heverlee, une opportunité idéale pour ceux recherchant une solution pratique ou un investissement sûr dans la région. Située au 55 Hertogstraat, cette place de stationnement offre un accès facile dans un immeuble récent doté d'une porte automatisée sécurisée et d’un système d’autolift. La place, d’une taille de 5,0 mètres sur 2,5 mètres, est parfaitement adaptée pour accueillir un véhicule standard, ce qui la rend pratique pour une utilisation quotidienne ou pour un locataire à la recherche d’un stationnement sécurisé à proximité de ses activités ou de ses lieux de résidence. Ce bien immobilier est proposé au prix de 17 000 euros, une somme qui reflète à la fois sa valeur pratique et son potentiel d’investissement. Heverlee est une localité stratégique, proche de Leuven, avec un accès facilité à des infrastructures majeures telles que la E40, ainsi qu’au centre-ville et à la gare d’Heverlee, située à distance à pied. La configuration du site garantit une excellente accessibilité et une localisation prisée pour sa tranquillité tout en restant connectée aux grands axes de communication, ce qui en fait une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent simplifier leur quotidien. Ce parking ne bénéficie pas actuellement d’une location en cours, ce qui offre la possibilité d’acquérir un bien immédiatement opérationnel ou de le mettre en location selon les besoins. La zone environnante est classée en secteur résidentiel, garantissant un cadre calme et sécurisé. En tant qu’investissement immobilier ou solution pratique pour votre mobilité, cette place de stationnement représente une valeur sûre dans un marché dynamique. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations – ce type d’opportunité ne reste pas longtemps sur le marché. En savoir plus ?

Situé dans une oasis de tranquillité en périphérie de Louvain, l'appartement à vendre se trouve dans la Résidence Populierenhof, un lieu où espace et vue verdoyante dominent, tout en restant proche de l'animation urbaine. Localisé au cœur de Heverlee, cet emplacement offre un accès facile aux commerces de proximité, boulangerie, coiffeur et transports en commun. La résidence propose un personnel de service et de soins disponible 24h/24 pour veiller à votre bien-être. L'appartement spacieux de 56 m² comprend un hall d'entrée, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain avec douche et toilettes, une chambre à coucher ainsi qu'un lumineux espace salle à manger et séjour. Le tout est complété par un agréable espace extérieur : une terrasse où vous pourrez profiter du cadre verdoyant entourant la résidence. L'appartement dispose d'un label énergétique EPC B et la conformité électrique est assurée, garantissant ainsi une efficacité énergétique optimale. Les nombreuses commodités incluent également des services tels qu'un salon de coiffure, un restaurant, et une salle commune de détente, offrant diverses activités susceptibles de vous séduire. Bâti en 1980, cet appartement constitue une opportunité idéale tant pour un usage personnel que comme investissement lucratif, avec un prix attractif de 155 000 €. En savoir plus ?