ELLE REAL ESTATE (1466 Luxembourg) (page 2)

COUP DE COEUR ! VOTRE AGENCE IMMOBILIERE ELLE REAL ESTATE A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER CETTE SUPERBE MAISON SITUÉE À SCHIFFLANGE - LUXEMBOURG, 4 CHAMBRES, TERRASSE, JARDIN, 2 PLACES DE PARKING ! Cette maison spacieuse et entièrement rénovée vous propose une surface habitable de +/- 170m² sur un terrain de 3,85 ares. Voici les détails : Au RDC de la maison : - Un hall d'entrée - Un grand salon et une cuisine ouverte entièrement équipée SIEMENS de +/- 46m² avec un accès à la terrasse et au jardin - Une salle de douche équipée d'une douche à l'italienne et WC de +/- 7m² Au 1er étage : - La chambre parentale de +/- 21m² - Une chambre de +/- 11,50 m² avec accès terrasse et jardin - Une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et WC de +/- 9m² - Une pièce loggia de +/- 16m² - Accès à la terrasse et au grand jardin Au 2nd étage : - Une 3ème chambre de +/- 20,50m² - Une 4ème chambre de +/- 8m² Accès au grenier offrant un bel espace supplémentaire de rangements. Au sous-sol : - Une Buanderie de +/- 13m² - Espace chaufferie Extérieur : - Une belle terrasse et un grand jardin exposé EST/OUEST sans vis-à-vis avec un abris de jardin. - 2 places de parking extérieur Superbes finitions avec matériaux de qualité ! Caractéristiques supplémentaires : - Dalles en béton - Granit - Fenêtres double vitrage - Chauffage au gaz - Chauffage au sol - Poêle à bois - La façade, les dalles en béton, les sols, l'électricité, les sanitaires, la cuisine, la terrasse, le jardin ont été refaits entre 2017 et 2019. - Passeport énergétique en cours - Charges mensuelles 200€-250€/mois Schifflange est une commune de Luxembourg extrêmement bien désservie et offrant toutes les commodités dont vous aurez besoin : supermarché cactus à 3min à pied, restaurants, commerces, boulangeries, fleuriste, pharmacie, laboratoire, salle de sport ?. accès rapide à l'autoroute. Pour la visiter, contactez-moi : Laura LÉGIER (+352) 621 599 540 ### Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. En savoir plus ?

------ [ENGLISH VERSION BELOW] ------ VOTRE AGENCE IMMOBILIERE ELLE REAL ESTATE A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER CETTE MAISON SITUÉE À BONNEVOIE, 4 CHAMBRES et 1 BUREAU, TERRASSE, GARAGE ! Cette maison est idéale pour une famille ou pour un investissement car elle permet différents projets : répartition en plusieurs appartements, colocation, ou encore création d'une crèche. Possibilité de construire une maison jusqu'à 6 niveaux. Cette maison a une surface habitable de +/- 210m² et se compose comme suit : Au RDC - Un hall d'entrée - Une 1ère chambre ou grand bureau - Une cuisine séparée - Une salle à manger - Un salon donnant sur une terrasse Au 1er étage - Une 2nde chambre - Une 3ème chambre - Une salle de bain avec baignoire - Un WC séparé Au 2nd étage - Une 4ème chambre (ou bureau) - Une 5ème chambre avec une grande mezzanine - Une salle de douche avec WC Au sous-sol - Garage fermé pour 2 voitures en enfilade - Une 2nde cuisine - Une salle de douche avec WC - Buanderie et chaufferie Extérieur : - Terrasse de +/- 35m² exposée SUD et refaites en 2006 - Garage box fermé (2 emplacements intérieurs en enfilade) - 2 emplacements extérieurs Caractéristiques supplémentaires : - Dalles en béton - Carrelage et parquet - Fenêtres double vitrage - Chauffage au gaz - Passeport énergétique G/F Bonnevoie est un quartier de Luxembourg idéalement placé ! Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, pharmacie, Cactus, boulangerie, boucherie, fleuriste ? A 5min de la gare Luxembourg-ville et des Rotondes A 8min du Centre commercial Cloche d'or et du Lycée Vauban Accès facile à l'autoroute. Pour la visiter, contactez : Laura LÉGIER (+352) 621 599 540 ? ### Contactez-moi pour discuter de votre projet ! Les frais d'agence + TVA sont à la charge de la partie venderesse. ***************[ENGLISH VERSION]*************** YOUR AGENCY ELLE REAL ESTATE IS PLEASED TO PRESENT YOU THIS HOUSE LOCATED IN BONNEVOIE, 4 BEDROOMS, 1 OFFICE, TERRACE AND GARAGE! This house is ideal for a family or for investment as it allows for various projects: division into multiple apartments, colocation, or even the creation of a daycare. Possibility to build a house until 6 floors. This house has a living area of around 210 m² and is composed as follows: Ground floor - An entrance hall - A1st bedroom or large study - A separate kitchen - A dining room - A lounge opening onto a terrace 1st floor - A 2nd bedroom - A 3rd bedroom - A Bathroom with bath - Separate WC On the 2nd floor - A 4th bedroom (or study) - A 5th bedroom with a large mezzanine - A shower room with WC Basement - Enclosed garage for 2 cars - A 2nd kitchen - A shower room with WC - Laundry and boiler room Outside : - South-facing terrace of around 35m², renovated in 2006 - Lock-up garage (2 indoor parking spaces in a row) - 2 outside parking spaces Additional features : - Concrete slabs - Tiles and parquet flooring - Double-glazed windows - Gas central heating - G/F energy passport Bonnevoie is ideally located in Luxembourg! Close to all amenities: shops, restaurants, pharmacy, cactus, bakery, butcher, florist, etc. 5 minutes from Luxembourg City station and Les Rotondes 8 minutes from Cloche d'or shopping centre and Lycée Vauban Easy access to the motorway. To visit, please contact: Laura LÉGIER (+352) 621 599 540 - ### Agency fees + VAT are to be paid by the selling party. En savoir plus ?

Christine CRIDEL Contactez-moi au ### ou ### ELLE REAL ESTATE à Luxembourg, a le privilège de présenter cet appartement EXCEPTIONNEL à vendre à Cloche d'Or au 15ème étage de la tour ZENITH N° 1. C'est plus qu'un simple appartement ; c'est un magnifique cadre de vie que je vous offre : Venez découvrir cet appartement exceptionnel de +/- 96 m² de surface habitable, construit en 2021. Tout est conçu pour vous offrir TOUT ce dont vous pourriez rêver au quotidien. Vous bénéficierez d'un splendide espace Wellness avec piscine, sauna, hammam et salle de sport réservés exclusivement aux résidents, ainsi qu'un accès direct par ascenseur au centre commercial Cloche d'Or. Une conciergerie est également à la disposition des résidants afin de vous offrir tous le services dont vous aurez besoin. Si vous rêvez de bénéficier de toutes ces commodités au quotidien, cet appartement vous captivera. Cet appartement situé au 15ème étage se compose des éléments suivants : - Une entrée avec placard intégré de +/- 6 m², - Un spacieux salon ouvert sur la cuisine de +/- 46 m² avec de grandes baies vitrées donnant un accès direct au balcon de +/- 28 m² avec une vue imprenable, - Une cuisine haut de gamme équipée avec un îlot central, - Une salle d'eau avec WC, - Une chambre lumineuse de +/- 10,5 m² avec accès au balcon, - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau de +/- 26 m² avec accès au balcon, - Un débarras. Une cave de +/- 10 m² et 1 place de parking intérieure complètent ce bien. Option d'achat ou location d'une 2ème place de parking. Les avantages : - Vue dégagée et très lumineuse - Chauffage au sol - Triple vitrage - Volets roulants électriques avec lamelles - Tout est contrôlable à distance via la domotique - Finitions de qualité - Espace bien-être avec salle de sport, piscine, hammam, sauna - Accès direct au centre commercial - 2 places de parking - Station de recharge électrique gratuite Sa localisation est privilégiée : GASPERICH : accès direct au centre commercial, le plus grand parc de la ville est à 5 minutes à pied, nouvelle ligne de tram au pied de la tour. De nombreuses lignes de bus et accès direct à l'autoroute. Les frais d'agence sont à la charge de la partie vendeuse. Pour découvrir cet appartement LUXUEUX ; CONTACTEZ-MOI. ELLE REAL ESTATE LUXURY Christine CRIDEL ### ou ### En savoir plus ?