ENGEL & VÖLKERS LUXEMBOURG (2637 Luxembourg) (page 15)

888 337 €

Duplex à vendre

7652 Heffingen

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer un Duplex 3 chambres d’une surface cadastrale de ±106m² avec terrasse et jardin privatif dans une nouvelle résidence en VEFA qui se situera Rue Stenkel à Heffingen. Le projet se compose de 5 résidences de 4 unités avec des prestations de grande qualité. Construite par la société de renom Tavares da Silva dans un objectif d’économie d’énergie (classe énergétique A/B), la résidence en blocs Bisotherme sera équipée d’une pompe à chaleur. Tous les appartements disposent du chauffage au sol, de fenêtres triple vitrage avec volets électriques à lamelles en aluminium et d’une ventilation mécanique contrôlée. L’appartement 2 d’une surface habitable de ±98,3m² et situé au RDC et 1er étage se compose ainsi: RDC: - hall d’entrée avec espace vestiaire, WC séparé et débarras - d’un salon/ salle-à-manger avec cuisine ouverte (non inclus) de ±34,9m² donnant accès à une terrasse de ±25,9m² et au jardin privatif de ±100m², Niveau +1: - 3 chambres de ±15,3m² et 2 x ±10m², - d’une salle de douche avec WC Une cave privative de ±4m² et 2 parkings intérieurs sont inclus. La résidence dispose aussi d’une buanderie commune au sous-sol, d’un ascenseur et d’un local vélos/ poussettes. Prix de vente (cave et 2 parkings intérieurs compris): 888.337,00€ TVAC 3% (résidence principale) 938.337,00€ TVAC 17% (investisseurs) Achèvement prévu 30 mois après le début des travaux. L’immeuble en VEFA sera situé dans la charmante commune de Heffingen, dans l'est très prisé du Luxembourg. La combinaison d'une situation calme à la campagne et d'un accès parfait à la ville de Luxembourg fait de cette région une localisation très appréciée. De même, le beau Mullerthal et ses sentiers de randonnée sont accessibles en quelques minutes. Des promenades à proximité immédiate sont également possibles, car la maison se trouve dans une rue calme et peu passante. Tous les appartements bénéficient de pièces de vie offrant une belle vue imprenable sur les champs à l’arrière. Distances : - Arrêt de bus Heffingen Centre : ±300m - École fondamentale Heffingen : ±450m - Crèche Butzeland Reuland : ±3,6 km - Junglinster : ±7,4km (8 min.) - Mersch : ±13,2m (15 min.) - Kirchberg : ±20km (21 min.) - Aéroport Findel : ±21km (22 min.) - Luxembourg-ville : ±23km (25 min.) DE: Residenz 2 Am Stenkel in Heffingen - 3-Schlafzimmer Maisonette mit privatem Garten - Lot 2 Engel & Völkers freut sich, Ihnen eine 3 Schlafzimmer Duplex-Wohnung mit einer Katasterfläche von ±106m² mit Terrasse und privatem Garten in einem neuen Mehrfamilienhaus anzubieten, das sich in der Rue Stenkel in Heffingen befinden wird. Das Projekt besteht aus 5 Gebäuden mit jeweils 4 Einheiten, die eine hochwertige Ausstattung bieten. Gebaut von der renommierten Firma Tavares da Silva mit Fokus auf Energieeffizienz (Energieklasse A/B), wird das Gebäude in Bisotherm-Blöcken errichtet und mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Aluminiumlamellen-Rollläden und kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wohnung 2 mit einer Wohnfläche von ±98,3m² befindet sich im Erdgeschoss und 1.OG und umfasst: Erdgeschoss: - einen Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste WC und Abstellraum - ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (nicht im Preis enthalten) von ±34,9m² mit Zugang zu einer Terrasse von ±25,9m² und dem privaten Garten von ±100m², 1. Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer von ±15,3m² und 2 x ±10m², - ein Duschbad mit WC, Ein privater Keller von ±4m² und 2 Garagen Stellplätze sind im Preis inbegriffen. Das Gebäude bietet zudem eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss, einen Aufzug und einen Fahrrad-/Kinderwagenraum. Verkaufspreis (inklusive Keller und 2 Stellplätzen in der Garage): 888.337,00€ inkl. 3% MwSt. (Hauptwohnsitz) 938.337,00€ inkl. 17% MwSt. (Investoren) Geplante Fertigstellung 30 Monate nach Baubeginn. Das Neubauprojekt wird in der charmanten Gemeinde Heffingen im Osten Luxemburgs erbaut. Die Kombination aus ruhiger Lage auf dem Land und perfekter Anbindung an die Stadt Luxemburg macht diese Region zu einer äußerst begehrten Wohngegend. Auch das wunderschöne Müllerthal mit seinen Wanderwegen ist in wenigen Minuten erreichbar. Spaziergänge in unmittelbarer Nähe sind ebenfalls möglich, da sich das Gebäude in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße befindet. Alle Wohnungen verfügen über Wohnräume mit einem herrlichen Blick auf die auf der Rückseite liegenden Felder. Entfernungen: - Bushaltestelle Heffingen Centre: ±300m - Grundschule Heffingen: ±450m - Kindertagesstätte Butzeland Reuland: ±3,6 km - Junglinster: ±7,4km (8 Min.) - Mersch: ±13,2km (15 Min.) - Kirchberg: ±20km (21 Min.) - Flughafen Findel: ±21km (22 Min.) - Luxembourg-Stadt: ±23km (25 Min.) EN: Residential building 2 Am Stenkel in Heffingen - 3-bedroom duplex with private garden - Lot 2 Engel & Völkers is pleased to offer you a 3-bedroom Duplex apartment with a cadastral surface area of ±106m² with terrace and private garden in a new off-plan development to be located on Rue Stenkel in Heffingen. The development comprises 5 residential buildings of 4 units each with high-quality amenities. Built by the well-known construction company Tavares da Silva with energy-saving in mind (energy class A/B), the construction in Bisotherme blocks will be equipped with a heat pump. All flats have underfloor heating, triple-glazed windows with electric shutters with aluminum blinds, and controlled mechanical ventilation. The apartment 2 has a living area of ±98.3m² and is located on the ground and first floor: Ground Floor: - entrance hall with cloakroom area, separate WC and storage room - ±34.9m² living/dining room with open-plan kitchen (not included) giving access to a 25.9m² terrace and private garden of ±100m², 1. floor: - 3 bedrooms of ±15,3m² and 2x ±10m², - a shower room with WC A private cellar of approx. 4m² and 2 indoor parking spaces are included. The building also has a shared laundry room in the basement, a lift and a bicycle/stroller room. Selling price (including cellar and parking spaces): 888.337,00€ incl. 3% VAT (main residence) 938.337,00€ including 17% VAT (investors) Scheduled completion is 30 months after work starts. The off-plan residential building will be located in the charming village of Heffingen, in the highly sought-after eastern part of Luxembourg. The combination of a quiet countryside location and perfect access to Luxembourg City makes this a very popular location. The beautiful Mullerthal and its hiking trails are also just a few minutes away. Walks in the immediate vicinity are also perfectly possible, as the house is located in a quiet street with little traffic. All the flats benefit from living rooms with lovely views over the fields to the rear. Distances : - Heffingen Centre bus stop: ±300m - Heffingen primary school: ±450m - Butzeland Reuland nursery: approx ±3.6 km - Junglinster : ±7,4km (8 min.) - Mersch : ±13,2m (15 min.) - Kirchberg : ±20km (21 min.) - Findel Airport: ±21km (22 min.) - Luxembourg City: ±23km (25 min.) Référence agence: W-02XY2E

3 Chambre(s) 98 m²

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798 900 €

Appartement à vendre

7652 Heffingen

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer un appartement 2 chambres d’une surface cadastrale de ±91,15m² avec terrasse et jardin privatif dans une nouvelle résidence en VEFA qui se situera Rue Stenkel à Heffingen. Le projet se compose de 5 résidences de 4 unités avec des prestations de grande qualité. Construite par la société de renom Tavares da Silva dans un objectif d’économie d’énergie (classe énergétique A/B), la résidence en blocs Bisotherme sera équipée d’une pompe à chaleur. Tous les appartements disposent du chauffage au sol, de fenêtres triple vitrage avec volets électriques à lamelles en aluminium et d’une ventilation mécanique contrôlée. L’appartement 1 d’une surface habitable de ±88,1m² et situé au rez-de-chaussée se compose ainsi: - d’un hall d’entrée avec espace vestiaire, - d’un salon/ salle-à-manger avec cuisine ouverte (non inclus) de ±35,7m² donnant accès à une terrasse de ±25,9m² et au jardin privatif de ±95m², - de 2 chambres de ±15m² et ±12,5m², - d’une salle de douche avec WC, - d’un WC séparé - et d’un débarras. Une cave privative de ±4m² et 2 emplacements de stationnement intérieurs sont inclus. La résidence dispose aussi d’une buanderie commune au sous-sol, d’un ascenseur et d’un local vélos/ poussettes. Prix de vente (cave et emplacements intérieurs compris): 798.900,00€ TVAC 3% (résidence principale) 848.900,00€ TVAC 17% (investisseurs) Achèvement prévu 30 mois après le début des travaux. L’immeuble en VEFA sera situé dans la charmante commune de Heffingen, dans l'est très prisé du Luxembourg. La combinaison d'une situation calme à la campagne et d'un accès parfait à la ville de Luxembourg fait de cette région une localisation très appréciée. De même, le beau Mullerthal et ses sentiers de randonnée sont accessibles en quelques minutes. Des promenades à proximité immédiate sont également possibles, car la maison se trouve dans une rue calme et peu passante. Tous les appartements bénéficient de pièces de vie offrant une belle vue imprenable sur les champs à l’arrière. Distances : - Arrêt de bus Heffingen Centre : ±300m - École fondamentale Heffingen : ±450m - Crèche Butzeland Reuland : ±3,6 km - Junglinster : ±7,4km (8 min.) - Mersch : ±13,2m (15 min.) - Kirchberg : ±20km (21 min.) - Aéroport Findel : ±21km (22 min.) - Luxembourg-ville : ±23km (25 min.) DE: Résidenz 2 Am Stenkel in Heffingen - 2-Schlafzimmer Wohnung mit privatem Garten - Lot 1 Engel & Völkers freut sich, Ihnen eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Katasterfläche von ±91,15m² mit Terrasse und privatem Garten in einem neuen Mehrfamilienhaus anzubieten, das sich in der Rue Stenkel in Heffingen befinden wird. Das Projekt besteht aus 5 Gebäuden mit jeweils 4 Einheiten, die eine hochwertige Ausstattunge bieten. Gebaut von der renommierten Firma Tavares da Silva mit Fokus auf Energieeffizienz (Energieklasse A/B), wird das Gebäude in Bisotherm-Blöcken errichtet und mit einer Wärmepumpe ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Aluminiumlamellen-Rollläden und kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Wohnung 1 mit einer Wohnfläche von ±88,1m² befindet sich im Erdgeschoss und umfasst: - einen Eingangsbereich mit Garderobe, - ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (nicht im Preis enthalten) von ±35,7m² mit Zugang zu einer Terrasse von ±25,9m² und dem privaten Garten von ±95m², - 2 Schlafzimmer von ±15m² und ±12,5m², - ein Duschbad mit WC, - ein separates WC, - einen Abstellraum. Ein privater Keller von ±4m² und 2 Garagenstellplätze sind im Preis inbegriffen. Das Gebäude bietet zudem eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss, einen Aufzug und einen Fahrrad-/Kinderwagenraum. Verkaufspreis (inklusive Keller und 2 Stellplätzen): 798.900,00€ inkl. 3% MwSt. (Hauptwohnsitz) 848.900,00€ inkl. 17% MwSt. (Investoren) Geplante Fertigstellung 30 Monate nach Baubeginn. Das Neubauprojekt wird in der charmanten Gemeinde Heffingen im Osten Luxemburgs erbaut. Die Kombination aus ruhiger Lage auf dem Land und perfekter Anbindung an die Stadt Luxemburg macht diese Region zu einer äußerst begehrten Wohngegend. Auch das wunderschöne Müllerthal mit seinen Wanderwegen ist in wenigen Minuten erreichbar. Spaziergänge in unmittelbarer Nähe sind ebenfalls möglich, da sich das Gebäude in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße befindet. Alle Wohnungen verfügen über Wohnräume mit einem herrlichen Blick auf die auf der Rückseite liegenden Felder. Entfernungen: - Bushaltestelle Heffingen Centre: ±300m - Grundschule Heffingen: ±450m - Kindertagesstätte Butzeland Reuland: ±3,6 km - Junglinster: ±7,4km (8 Min.) - Mersch: ±13,2km (15 Min.) - Kirchberg: ±20km (21 Min.) - Flughafen Findel: ±21km (22 Min.) - Luxembourg-Stadt: ±23km (25 Min.) EN: Residential building 2 Am Stenkel in Heffingen - 2-bedroom flat with private garden - Lot 1 Engel & Völkers is pleased to offer you a 2-bedroom flat with a cadastral surface area of ±91.15m² with terrace and private garden in a new off-plan development to be located on Rue Stenkel in Heffingen. The development comprises 5 residential buildings of 4 units each with high-quality amenities. Built by the well-known construction company Tavares da Silva with energy-saving in mind (energy class A/B), the construction in Bisotherme blocks will be equipped with a heat pump. All flats have underfloor heating, triple-glazed windows with electric shutters with aluminum blinds, and controlled mechanical ventilation. The apartment 1 has a living area of ±88.1m² and is located on the ground floor: - entrance hall with cloakroom area, - ±35.7m² living/dining room with open-plan kitchen (not included) giving access to a ±25.9m² terrace and private garden of ±95m², - 2 bedrooms of ±15m² and ±12.5m², - a shower room with WC - a separate WC - and a storage room. A private cellar of approx. 4m² and 2 indoor parking spaces are included. The building also has a shared laundry room in the basement, a lift and a bicycle/stroller room. Selling price (including cellar and parking spaces): 798.900,00€ incl. 3% VAT (main residence) 848,900.00€ including 17% VAT (investors) Scheduled completion is 30 months after work starts. The off-plan residential building will be located in the charming village of Heffingen, in the highly sought-after eastern part of Luxembourg. The combination of a quiet countryside location and perfect access to Luxembourg City makes this a very popular location. The beautiful Mullerthal and its hiking trails are also just a few minutes away. Walks in the immediate vicinity are also perfectly possible, as the house is located in a quiet street with little traffic. All the flats benefit from living rooms with lovely views over the fields to the rear. Distances : - Heffingen Centre bus stop: ±300m - Heffingen primary school: ±450m - Butzeland Reuland nursery: approx ±3.6 km - Junglinster : ±7,4km (8 min.) - Mersch : ±13,2m (15 min.) - Kirchberg : ±20km (21 min.) - Findel Airport: ±21km (22 min.) - Luxembourg City: ±23km (25 min.) Référence agence: W-02XVUD

2 Chambre(s) 88 m²

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6 694 €

Surface commerciale à louer

1660 Luxembourg

Local Commercial de 332m² au Centre-Ville Engel & Völkers vous propose à la location un local commercial d’une surface totale de 332m², situé dans le passage du Centre Neuberg au plein centre ville de Luxembourg. Le commerce se compose de 3 niveaux qui communiquent par un escalier privatif à l’intérieur du local commercial: - Rez-de-chaussée avec entrée et vitrines: 96m² - 1er étage avec surface vitrée vers l’atrium: 120m² - Sous-sol: 116m² L’intérieur du commerce se trouve en état brut permettant de l’aménager suivant ses besoins. Le local convient à toute sorte de commerce sauf horeca, banques et agences immobilières. Loyer mensuel: 6694 euros Charges: 950 euros Les frais d’agences sont prises en charge par le propriétaire Pour plus d’informations où pour convenir d'une visite, n’hésitez pas à nous contacter. La galerie du Centre-Neuberg se trouve en plein centre-ville de Luxembourg. Elle communique entre la Grand-Rue et la Place du Théâtre. Ainsi, sa localisation garantit une adresse de prestige avec beaucoup de passage et de visibilité. Distances: - Parking Théâtre: 30m - Place d’Armes: 120m - Place Guillaume: 180m DE Geschäftslokal auf 332m² im Stadtzentrum Engel & Völkers präsentiert Ihnen ein Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von 332m², das sich in der Passage des Centre Neuberg im Stadtzentrum von Luxemburg befindet. Das Lokal besteht aus 3 Ebenen, die durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind: - Erdgeschoss mit Eingang und Schaufenstern: 96m². - 1. Stock mit Glasfläche zum Atrium: 120m². - Untergeschoss: 116m² Das Innere des Geschäfts befindet sich im Rohzustand, sodass es nach Bedarf eingerichtet werden kann. Das Lokal eignet sich für alle Arten von Geschäften außer Horeca, Banken und Immobilienbüros. Monatliche Miete: 6694 Euro Nebenkosten: 950 Euro Die Maklergebühren werden vom Eigentümer übernommen. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Die Galerie des Centre-Neuberg befindet sich im Stadtzentrum von Luxemburg. Sie verbindet die Hauptgeschäftsstrasse Grand-Rue und der Place du Théâtre wo sich ein grosser öffentlicher Parkplatz befindet. Ihre Lage garantiert eine prestigeträchtige Adresse mit viel Passantenverkehr und guter Sichtbarkeit. Entfernungen: - Parking Théâtre: 30m - Place d'Armes: 120m - Place Guillaume: 180m EN Retail space of 332sqm in Downtown Luxembourg Engel & Völkers offers you for rent a retail space with a total surface of 332sqm, located in the Centre Neuberg gallery in the heart of Luxembourg-City. The property consists of 3 levels which are connected by a private staircase inside the premises: - First floor with entrance and windows: 96m². - 1st floor with glazed surface towards the atrium: 120m². - Basement: 116m². The interior of the business is in raw state allowing to arrange it according to its needs. The premises are suitable for any kind of business except horeca, banks and real estate agencies. Monthly rent: 6694 euros Charges: 950 euros The agency fees are taken in charge by the owner For more information or to arrange a visit, please contact us. The gallery of the Centre-Neuberg is located in the heart of downtown Luxembourg. It connects the Grand-Rue and the Place du Théâtre with it's public parking. Thus, its location guarantees a prestigious address with a lot of traffic and visibility. Distances: - Parking Théâtre: 30m - Place d'Armes: 120m - Place Guillaume: 180m Référence agence: W-02NTVW

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2 335 704 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2529 Howald

SKILL - Appartement 14 - 3 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. Le penthouse 14 d’une surface de 173,72m² + 139,18m² de terrasse se situe au 5ème et dernier étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire, WC séparé et débarras de 3,44m², spacieux séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 69,63m² ouvrant sur une première terrasse de 63,95m², 1 chambres parentale de 23,83m² avec dressing et salle de douche en suite et 2 chambres de 16,71m² avec salles de douche en suite. Une deuxième terrasse de 75,23m² est accessible depuis les 3 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 2.335.704,08 euros Prix TVAC 17% (investissement): 2.385.704,08 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m

3 Chambre(s) 174 m² 2 Salle(s) de bain

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1 138 051 €

Appartement à vendre (Nouvelle construction)

2529 Howald

SKILL - Appartement 12 - 2 chambres Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter la future Résidence SKILL située à Howald, sur la nouvelle ligne de Tram reliant la Cloche d’Or à Luxembourg-Ville. Le cabinet d’architecture M3 a imaginé et conçu un parfait équilibre entre esthétique et confort de vie. Soludec, acteur majeur de la promotion immobilière et de la construction au Luxembourg, est chargée de l'exécution du projet. Répartie sur 6 niveaux et 2 niveaux de sous-sol, la Résidence accueillera 2 surfaces commerciales, 4 espaces de bureaux et 14 appartements de 2 et 3 chambres. Tous les appartements bénéficient de généreux volumes avec une impressionnante hauteur sous plafond de 3,15m et de grandes terrasses d’au moins 30m². Sur le plan technique: un système de domotique avec écran tactile, un circuit de chauffage et de refroidissement par le sol permettant un contrôle optimal de la température toute l’année, des fenêtres triple vitrage et d’un système de ventilation mécanique double flux. Le chauffage et le refroidissement de la Résidence ainsi que l’apport en eau chaude seront assurés par un système de géothermie/ géo-cooling avec pompe à chaleur, permettant d’obtenir la certification énergétique AAA+. La livraison aura lieu au plus tard 27 mois après le début des travaux. La construction sera couverte par une garantie d’achèvement et bénéficiera des garanties décennale et biennale. L’appartement 12 d’une surface de 98,26m² + 33,74m² de terrasse se situe au 4ème étage et se compose de la façon suivante: Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de 37,78m² ouvrant sur une terrasse de 33,74m², 1 chambres parentale de 13,51m² avec salle de douche en suite, 1 chambre de 12,98m² et 1 salle de bain ainsi qu'un débarras de 3,47m². La terrasse est accessible depuis le salon et les 2 chambres. Les prix sont fixes et non révisables pour quelque raison que ce soit, sauf en ce qui concerne les variations du taux de TVA. Prix TVAC 3% (résidence principale): 1.138.050,67 euros Prix TVAC 17% (investissement): 1.188.050,67 euros Parking intérieur: à partir de 65.000 euros TVAC Cave: à partir de 31.615,20 euros TVAC La future Résidence SKILL sera bâtie au 11, Rue des Scillas à Howald, sur le nouveau tracé du Tram reliant Luxembourg-Ville à la Cloche d’Or et à proximité immédiate de la future gare ferroviaire d’Howald. Ce quartier en pleine mutation, aux portes de Luxembourg-Ville, offrira une connexion particulièrement aisée et rapide au quartier de la Cloche d’Or, à la gare, au centre ville, au Kirchberg et bientôt à l’aéroport. La forêt située à l’arrière de la résidence offre de belles possibilités pour la marche ou le jogging avec notamment un itinéraire balisé de 4,8km. Distances: Cloche d’Or: 1 km Lycée Vauban: 1 km Futur arrêt de Tram Scillas: environ 200 m Gare ferroviaire Howald: environ 300 m Accès autoroutes A3 et A1: 1 km Kirchberg: 11 km - 10 minutes en voiture Cactus Howald: 500 m Ecole Howald: 450 m Tennis club Howald: 20 m

2 Chambre(s) 98 m² 2 Salle(s) de bain

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