IMMO BROWN (8009 Strassen) (page 2)

Jolie maison mitoyenne construite en 2017, dans une rue très calme sans issue de le localité de Syren. Située en bordure de forêt et de chemins de promenade, elle profite d'une belle relation à la nature alentours. Implantée sur une parcelle de 4,12 ares, cette maison confortable est répartie sur trois niveaux : - Un sous-sol sur toute la surface de la maison comprenant un garage pour deux voitures, un local chaufferie / buanderie et une grande cave plus polyvalente ; - Le rez-de-chaussée est constitué par les espaces d'accueil donnant sur un bel espace de vie ouvert avec le salon ? la salle à manger et la cuisine (50m²). Cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse et un petit jardin. Au même niveau, se trouvent une petite salle de douche et une pièce de 22,5 m² pouvant servir de chambre parentale, de bureau ou de salle de jeux. - Le premier étage se compose d'une chambre avec dressing, de 2chambres de 15 m², d'une salle de bain (baignoire douche et toilette) et d'un grand palier pouvant être aménagé comme un bureau. La maison profite de belles ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle et dégager de jolies vues dans les directions nord et ouest. Cette maison récente, est également amplement équipée sur le plan technique avec par exemple : - Une pompe à chaleur alimentant un réseau de chauffage par le sol ; - Ventilation mécanique contrôlée (VMC) à double flux ; - Châssis de fenêtre PVC avec triple vitrage + velux motorisés avec store ; - Panneaux solaires thermiques (pour l'eau chaude sanitaire) ; - Adoucisseur d'eau ; - Fibre optique (dans la rue) ; Il y a 2 emplacements de parking devant la maison. La surface totale au sol (tous niveaux) est de l'ordre de 242,5 m² (hors terrasses). La superficie intérieure habitable est de l'ordre de 154.5 m² et la superficie accessoire est de l'ordre de 88 m². Prix de vente : 1.295.000 € CPE : B-C Disponibilité : immédiate Contact pour informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

A VENDRE ? Maison 3 façades ? A rénover ? Luxembourg (Rollingergrund) ? Reckenthal ? Proximité directe à la forêt du Bambësch et au centre-ville. Implantée en bordure de forêt et pourtant non loin du centre de la capitale, cette jolie maison jumelée nécessite une rénovation pour trouver une nouvelle vie. -- Surface nette habitable ~145 m² Surface totale ~200 m² Contenance parcelle : 2,8 ares Année de construction : 1956 Cette maison présente un beau potentiel de rénovation avec une organisation rationnelle des pièces et une superbe relation à la nature environnante. - Ses avantages sont indéniablement : - la présence d'un joli petit jardin ; - la relation direction à la nature puisqu'elle est implantée en bordure de forêt ; - l'absence relative de vis-à vis à l'arrière ; - les trois façades pour maximiser la luminosité naturelle ; - une structure en béton (hors toiture) ; - la possibilité d'abattre facilement les murs (non porteurs) séparant le séjour de la cuisine pour générer un espace ouvert et tourné vers l'arrière. -- Prix de vente : 949.000 € CPE : I-I Disponibilité : à l'acte -- Contactez-nous pour plus d'informations ou pour visiter les lieux : IMMO BROWN Luxembourg Tel : 28 22 94 Email : ### En savoir plus ?

A VENDRE - TERRAIN A BATIR - STRASSEN - RUE CALME - BONNE ORIENTATION (OUEST) Au coeur de la localité très recherchée de Strassen, ce terrain profitant d'une bonne orientation, est disponible à la vente dans une rue calme. Une localisation idéale pour un projet familial. Autorisation de bâtir délivrée pour une maison unifamiliale (jumelée d'un côté). Pas de contrat de construction. Prix de vente : 945.000 € Contact pour plus d'informations : IMMO BROWN inf 28 22 94 En savoir plus ?

Magnifique demeure dans l'une des plus belles régions du grand-duché de Luxembourg, la Moselle luxembourgeoise. Cette ancienne maison de vigneron, datant de la fin du XIXème siècle, a été significativement rénovée il y a 12 ans. Toutefois les propriétaires ont veillé à garder l'âme de la maison en mettant en avant ses qualités volumétriques et en conservant / restaurant les matériaux nobles (l'escalier central, les planchers en chêne, les stucs aux plafonds, etc.). Le résultat des ouvrages est un bel équilibre entre l'esthétique et l'esprit des lieux mais aussi entre le confort des habitants et la fonctionnalité des espaces. Cette bâtisse dégage une ambiance très chaleureuse à l'intérieur et les vues ouvertes vers le cours d'eau de la Moselle, offrent une belle connexion à la nature. De plus, elle profite d'un beau et grand jardin, discrètement isolé de la rue. La maison est répartie sur cinq niveaux. - Le sous-sol accueille une grande cave de dégustation et de stockage de vin, conformément au passé du bâtiment. - Le rez-de-chaussée se compose du garage, de quelques locaux techniques, des espaces d'accueil et d'une large cuisine avec un espace de vie. - Le premier étage accueille des espaces de bureau, de bibliothèque, de salon et de salle à manger. - Le second étage est celui des espaces de nuits et des salles d'eau. - Le dernier étage est aménagés en espace de travail polyvalents et en un jardin d'hiver avec une toiture escamotable pour profiter par beau temps, d'une large vue sur les superbes paysages alentours. Possibilité d'installer une profession libérale conjointement à l'habitation mais également de réels espaces de bureaux pour l'activité professionnelle d'une entreprise. Disponibilité : à convenir Prix : 3.095.000 € Contact : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

A LOUER Appartement ? Récent (2020) ? Terrasse ? Bertrange ? Proche Luxembourg - Belair / Merl ? Zone urbaine arborée ? Architecture contemporaine ? Finitions qualitatives. Appartement ?1 chambre' de 55 m² au 2ème étage d'une nouvelle résidence située dans le complexe « Les Allées Vertes » à Bertrange. Ce logement profite d'une belle terrasse orientée au sud. L'appartement est équipé des technologies contemporaines telles que le chauffage par le sol, la VMC double flux, etc. JAD 2.04 Etage : 2 Surface utile : 55,09 m² Surface terrasse : 8,50 m² Orientation terrasse : Sud 1 cave privative 1 emplacement de parking intérieur privatif - Conditions de location : Loyer mensuel : 1.750 € Charges mensuelles : 250 € Disponiblité : 15/06/2025 Meublé : oui, partiellement - Résidence La résidence « Jade » est située dans le complexe des « Les Allées Vertes » à Bertrange, nouveau quartier exclusif, à 10 minutes de Luxembourg-ville. Ce projet dont les performances énergétiques sont classées AAA, se compose d'appartements de haut standing. Le nouveau lotissement, positionné en contrebas de la route de Longwy, se compose de constructions faisant la part belle à la brique claire et se tournant résolument vers la nature environnante et les paysages boisés. L'ensemble des résidences est accessible par une seule voirie. Les espaces entre les bâtiments sont aménagés comme des espaces communs et des abords piétons. Une situation unique logée entre le ruisseau du Grouf et la forêt verdoyante Ennëschte Bësch qui fait partie de la zone protégée Natura 2000. Mobilité Accès aisé à l'autoroute vers la Belgique, la France et l'Allemagne. Le bus de la ligne n°6 (Bonnevoie / Bertrange), n°7 (Bertrange / Kirchberg) et n°8 (Gare / Strassen) passent à proximité. La gare de Bertrange/Strassen se trouve à 3 km. Equipements publics et alentours Le complexe commercial du City Concorde qui se trouve à 150m, abrite près d'une centaine d'enseignes de tous types. Qu'il s'agisse du supermarché CORA, de boutiques diverses, de restaurants, boulangerie, d'agence bancaire ou de voyage, etc. Le centre de la Commune de Bertrange ainsi que le complexe sportif Atert se trouvent à 2,5 km. - Contact: IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

A vendre Jolie maison contemporaine récente (2021) libre des 4 côtés, dans une rue calme de Pratz Cette belle maison récente se distingue par son design moderne et ses grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle. Elle est répartie sur deux niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, ainsi qu'une belle terrasse bien orientée. Au premier étage, 2 belle chambres, une salle de bain, 1 suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, une buanderie. La maison est équipée d'une VMC avec chauffage au sol et de fenêtres à double vitrage avec volets électriques pour une isolation optimale. Située à proximité de la forêt, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces et des grands axes. Classe énergétique : B-B Prix de vente : 999 000 € Disponibilité : À l'acte ---- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

A vendre Jolie maison contemporaine récente (2021) libre des 4 côtés, dans une rue calme de Pratz. Cette belle maison récente se distingue par son design moderne et ses grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle. Elle est répartie sur deux niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, ainsi qu'une belle terrasse bien orientée. Au premier étage, 2 belle chambres, une salle de bain, 1 suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, une buanderie. La maison est équipée d'une VMC avec chauffage au sol et de fenêtres à double vitrage avec volets électriques pour une isolation optimale. Située à proximité de la forêt, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces et des grands axes. Classe énergétique : B-B Prix de vente : 999 000 € Disponibilité : À l'acte ---- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

olie maison contemporaine récente (2018) libre des 3 côtés, dans une rue calme de Holtz (commune de Rambrouch) Cette belle maison se distingue par son design moderne et ses grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle. Elle est répartie sur trois niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage ainsi qu'un carport, une pièce technique, une cave a vin et une grande chambre avec sa propre salle de bain pouvant être occupée indépendamment des étages (par exemple une profession libérale) avec un compteur séparé (raccords existant pour une kitchenette). Au premier étage, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, ainsi qu'une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain moderne viennent compléter ce niveau. La maison est équipée d'une VMC avec chauffage au sol et de fenêtres à triple vitrage avec volets électriques pour une isolation optimale. Située à proximité d'un parc et de la forêt, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces et des grands axes. Classe énergétique : A-B Prix de vente : 895 000 € Disponibilité : À l'acte ---- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

A VENDRE - Bertrange / Helfent - Les Allées Vertes - Appartement 3 chambres - Deux belles terrasses orientées Ouest & Est. CONSTRUCTION RECENTE (2020) - SUPERBE APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES (115 M²) À BERTRANGE DANS "LES ALLEES VERTES". --- Appartment -3 chambres- en parfait état, au premier étage d'une résidence de standing. La résidence profite d'une implantation idéale à l'angle sud-ouest du nouveau quartier des « Allées Vertes », à proximité directe de Luxembourg-ville (Merl / Belair) et juste en face du centre commercial City Concorde. Les vues sur la campagne alentours (champs et forêts en secteur Natura 2000) sont époustouflantes. - Ce logement est logiquement équipé des technologies contemporaines telles que le chauffage par le sol, la VMC double flux, les stores extérieurs à lamelles, un système de domotique KNX, etc. Classement énergétique : AAA --- [Objet exceptionnel] APPARTEMENT ANIS 1.01 - Étage : R+1 (premier étage) - Surface utile : 114,84 m² - Terrasse principale (Ouest) : 28 m² - Terrasse secondaire (Est) : 12 m² - Cave : 9,3 m² - Emplacement intérieur : 1 Prix de vente : 1.549.000 € Disponibilité : à convenir (proche) --- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

Jolie villa globalement rénovée par étapes entre 2010 et 2020, dans une rue très calme de la localité de Hassel [Weiler-la-Tour]. Implantée sur une grande parcelle de près de 14 ares, cette maison spacieuse, profite de la quiétude et de l'ambiance villageoise tout à étant à 15 minutes de Luxembourg-ville. Cette maison confortable est répartie sur trois niveaux : - Un sous-sol, comprenant un grand garage (2 voitures), un local technique, une buanderie, une cave et une chambre d'amis avec salle de douche privative. - Le rez-de-chaussée est constitué par les espaces d'accueil donnant sur un bel espace de vie ouvert avec le salon ? la salle à manger et la cuisine (75m²). Cette belle pièce de vie s'ouvre sur une jolie terrasse du côté sud et profite d'un accès vers le jardin via la cuisine. - Aux étages supérieurs, répartis en demi-niveaux, on trouve 6 belles chambres, 3 salles de bains, et 1 salle de jeux. La maison profite de belles ouvertures pour maximiser la luminosité naturelle. Elle est équipée d'une chaudière au gaz, d'un poêle à bois dans le salon, d'un adoucisseur d'eau et de nombreux panneaux solaires photovoltaïques sur le toit (13,77 kW). Synthèse : Chambres : 7 (toutes sont de bonne taille) Salle de bain : 4 Salle de jeux : 1 Surface totale au sol (tous niveaux) ~ 300 m² (hors terrasses). Superficie intérieure habitable ~ 230 m² Superficie accessoire ~ 70 m². Jardin : ~ 800 m² Prix de vente : 1.690.000 € CPE : FF Disponibilité : immédiate (rafraichissement de peinture à prévoir) Contact pour informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

Jolie maison contemporaine récente (2018) libre des 3 côtés, dans une rue calme de Holtz (commune de Rambrouch) Cette belle maison se distingue par son design moderne et ses grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle. Elle est répartie sur trois niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage ainsi qu'un carport, une pièce technique, une cave a vin et une grande chambre avec sa propre salle de bain pouvant être occupée indépendamment des étages (par exemple une profession libérale) avec un compteur séparé (raccords existant pour une kitchenette). Au premier étage, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, ainsi qu'une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain moderne viennent compléter ce niveau. La maison est équipée d'une VMC avec chauffage au sol et de fenêtres à triple vitrage avec volets électriques pour une isolation optimale. Située à proximité d'un parc et de la forêt, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces et des grands axes. Classe énergétique : A-B Prix de vente : 895 000 € Disponibilité : À l'acte ---- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

Appartement ? Récent (2020) ? Terrasse ? Bertrange ? Proche Luxembourg - Belair / Merl ? Zone urbaine arborée ? Architecture contemporaine ? Finitions qualitatives. Appartement ?1 chambre' de 48 m² au 1er étage d'une nouvelle résidence située dans le complexe « Les Allées Vertes » à Bertrange. Ce logement profite d'une belle terrasse orientée au sud. L'appartement est équipé des technologies contemporaines telles que le chauffage par le sol, la VMC double flux, etc. OPA 1.03 Etage : 1 Surface utile : 48 m² Surface terrasse : 8 m² Orientation terrasse : Sud 1 cave privative 1 emplacement de parking intérieur privatif Disponibilité : à l'acte CPE : AAA Prix de vente : 689.000 € Résidence La résidence « Opaline » est située dans le complexe des « Les Allées Vertes » à Bertrange, nouveau quartier exclusif, à 10 minutes de Luxembourg-ville. Ce projet dont les performances énergétiques sont classées AAA, se compose d'appartements de haut standing. Le nouveau lotissement, positionné en contrebas de la route de Longwy, se compose de constructions faisant la part belle à la brique claire et se tournant résolument vers la nature environnante et les paysages boisés. L'ensemble des résidences est accessible par une seule voirie. Les espaces entre les bâtiments sont aménagés comme des espaces communs et des abords piétons. Une situation unique logée entre le ruisseau du Grouf et la forêt verdoyante Ennëschte Bësch qui fait partie de la zone protégée Natura 2000. Mobilité Accès aisé à l'autoroute vers la Belgique, la France et l'Allemagne. Les bus de la Ville de Luxembourg circulent en direction de Bertrange ou de la capitale. La gare de Bertrange/Strassen se trouve à 3 km. Equipements publics et alentours Le complexe commercial du City Concorde qui se trouve à 150m, abrite près d'une centaine d'enseignes de tous types. Qu'il s'agisse du supermarché E. LECLERC, de boutiques diverses, de restaurants, boulangerie, d'agence bancaire ou de voyage, etc. Le centre de la Commune de Bertrange ainsi que le complexe sportif Atert se trouvent à 2,5 km. Contact: IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

A VENDRE - Bertrange - Les Allées Vertes - Large Emplacement intérieur Dans le souterrain d'un ensemble résidentiel récent, un emplacement de parking intérieur d'une superficie de 20,37 m², proche de la cage d'escalier et de l'ascenseur. Prix annoncé : 50.000 € Disponiblité : immédiate Informations : IMMO BROWN Luxembourg ### 28 22 94 En savoir plus ?

Bereldange (à 10 minutes de Luxembourg-ville) Villa neuve - Architecture contemporaine - Grands espaces - Piscine intérieure - Calme. Cette villa contemporaine dispose d'une surface intérieure de 778 m² (hors terrasses) dont près de 500 m² habitables + 90m² de terrasses. Configuration globale : - Un sous-sol avec de très grandes caves (dont une supérieure à 100m² qui pourrait servir de salle de cinéma par exemple), les locaux techniques, un espace wellness (envisagé avec salle de sport ; douche ; sauna et hammam). - Un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un garage pour 3 voitures (+4 en extérieur), un grand vestiaire et un wc séparé. Une chambre d'amis se trouve à côté du patio planté, avec salle d'eau privative. Dans le prolongement, on traverse une grande cuisine + arrière-cuisine, un séjour de plus de 100m² et au fond, la piscine intérieure ouverte sur le petit jardin. - Un premier étage avec trois chambres disposant chacune de leur salle de douche. La plus grande profite également d'une très grande terrasse. - Un second étage avec la suite parentale composée d'une grande chambre, d'un dressing aménagé, d'une salle de bain (baignoire et douche) et d'un accès privatif à une grande terrasse avec de superbes vues sur les forêts alentours. - Les pièces de vie au rez-de-chaussée présentent une hauteur sous plafond extraordinaire de près de 4 mètres ! - Sur le plan technique, la maison est également amplement équipée et dispose d'une domotique permettant une gestion centralisée de ces équipements techniques. -- Prix de vente : 6.875.000 € CPE : BBB Disponiblité : à l'acte Vente : Asset Deal / Share Deal - Contactez-nous pour plus d'informations. IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

A VENDRE - Studio - Luxembourg - Gare - Proche de l'hyper centre. Joli studio d'une superficie de 33,5 m² au 5ème étage d'une résidence située à quelques pas de la gare. Le logement profite d'une position stratégique à proximité de nombreuses commodités. La station de tram se trouve à moins de 300m et un magasin cactus se situe à quelques pas de la résidence. Le logement est configuré comme ceci : - Hall d'entrée avec vestiaire intégré sur mesure ; - Pièce centrale avec séparation pour une zone « nuit » et une zone « jour » ; - Salle de douche avec WC ; - Cuisine séparée. L'appartement dispose au deuxième sous-sol, d'une cave privative de 4,32 m², d'un emplacement dans une buanderie commune. Schéma intéressant pour une habitation personnelle à proximité du centre-ville et de la gare mais également pour un investissement locatif. Prix de vente : 390.000 € Emplacement de parking intérieur : 52.000 € Total : 442.000 € (Vente conjointe pour l'appartement et le parking) Disponibilité : immédiate. Contact: IMMO BROWN ### ### En savoir plus ?

A louer - Appartement - 2 chambres - Centre - Luxembourg-ville Résidence de haut-standing située à quelques centaines de mètres de l'hypercentre de la capitale. Implanté dans le quartier de Belair, il se trouve à proximité de plusieurs commerces, restaurants, institutions et équipements publics. L'arrêt de bus qui se trouve à quelques pas, permet d'aller facilement vers Strassen/Bertrange ou vers Luxembourg-Ville (Kirchberg/Gare centrale). Au 1er étage, bel appartement « 2 chambres » sur 112 m², composé comme suit : Partie « vie » 1 hall d'entrée avec vestiaire ; 1 WC séparé ; 1 buanderie ; 1 grand living ouvert avec cuisine et salle à manger ; 1 belle terrasse de 10 m² Partie « nuit » 1 grande chambre avec terrasse (3m²), salle de bain privative avec WC ; 1 chambre avec salle de douche privative ; Equipements multiples (VMC, vidéophone, chauffage par le sol, etc.) L'appartement se compose également d'une cave privative et d'un garage double. En outre, il profite des équipements « wellness » de la partie « balnéo » installée au rez-de-chaussée : salle de fitness, longue piscine, jacuzzi, sauna, hammam, terrasse, douche, vestiaires, etc. + Service de conciergerie Conditions de location : Loyer : 2.900 € Charges : 600 € Disponibilité : 01/10/2024 Durée de bail : 2 ans Animaux de compagnie : interdits Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### --------------------------------------------------------------------------------------------- For rent - Apartment - 2 bedrooms - Centre - Luxembourg-city High-quality apartment block, located a few hundred meters from the city centre of Luxembourg, in the Belair area. It is close to several shops, restaurants, schools and other Public amenities. The bus station makes it easy to reach Strassen/Bertrange or Luxembourg-Ville (Kirchberg/Central Station). On the first floor, ?2 bedrooms? apartment on 112 m², including: 1 entrance hall with 1 separate toilet; 1 laundry room; 1 large open living room with kitchen and dining room; 1 great terrace of 10 sq. m. 1 large bedroom with a terrace (3 m²) and private bathroom with toilet; 1 bedroom with private shower room; Various housing equipment (CMV system, videophone, heating floor, etc.) The apartment is also composed of a private cave and a wide garage box (2 cars). In addition, it benefits from the «wellness» equipment of the « wellness » space at the ground floor: fitness room, long swimming pool, jacuzzi, sauna, hammam, terrace, shower, etc. + Concierge service. Renting conditions : Monthly rent : 2.900 € Monthly charges : 600 € Availability : 01/10/2024 Lease duration : 2 years Pets : prohibited Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### En savoir plus ?

A LOUER ? Appartement meublé ? Récent ? Terrasse ? Bertrange ? Proche Luxembourg - Belair / Merl ? Zone urbaine arborée Appartement ?1 chambre' de 51 m² au 2eme étage d'une résidence récente située dans le complexe « Les Allées Vertes » à Bertrange. Ce logement profite d'une belle terrasse de 8 m², orientée au sud avec une vue vers la forêt. L'appartement est équipé des technologies contemporaines telles que le chauffage par le sol, la VMC double flux, etc. CELADON Etage : 2 Surface utile : 51 m² Surface terrasse : 8 m² Orientation terrasse : Sud 1 cave privative 1 emplacement de parking intérieur Disponibilité : 05/08/2024 MEUBLÉ Loyer : 1.850 € / mois (hors charges) Charges : 200€ Animaux de compagnie interdits. Résidence La résidence « Celadon » est située dans le complexe des « Les Allées Vertes » à Bertrange, nouveau quartier exclusif, à 10 minutes de Luxembourg-ville. Ce projet dont les performances énergétiques sont classées AAA, se compose d'appartements de haut standing. Le nouveau lotissement, positionné en contrebas de la route de Longwy, se compose de constructions faisant la part belle à la brique claire et se tournant résolument vers la nature environnante et les paysages boisés. L'ensemble des résidences est accessible par une seule voirie. Les espaces entre les bâtiments sont aménagés comme des espaces communs et des abords piétons. Une situation unique logée entre le ruisseau du Grouf et la forêt verdoyante Ennëschte Bësch qui fait partie de la zone protégée Natura 2000. Mobilité Accès aisé à l'autoroute vers la Belgique, la France et l'Allemagne. Le bus de la ligne n°6 (Bonnevoie / Bertrange), n°7 (Bertrange / Kirchberg) et n°8 (Gare / Strassen) passent à proximité. La gare de Bertrange/Strassen se trouve à 3 km. Equipements publics et alentours Le complexe commercial du City Concorde qui se trouve à 150m, abrite près d'une centaine d'enseignes de tous types. Qu'il s'agisse du supermarché CORA, de boutiques diverses, de restaurants, boulangerie, d'agence bancaire ou de voyage, etc. Le centre de la Commune de Bertrange ainsi que le complexe sportif Atert se trouvent à 2,5 km. Contact: IMMO BROWN 28 22 94 ### --- FOR RENT ? FURNISHED Apartment ? Recent ? Terrace ? Bertrange ? Near Luxembourg ? Belair / Merl ? Urban area with trees '1-bedroom' apartment of 51 m² on the second floor of a recent residence located in the complex «Les Allées Vertes» in Bertrange. This accommodation benefits from a beautiful terrace of 8 m² facing south with forest view. The apartment is equipped with contemporary technologies such as underfloor heating, double-flow CMV, etc. CELADON Floor : 2 Useful area: 51 m² Terrace area: 8 m² Terrace Orientation : South 1 private cave 1 indoor parking space Availability : 05/08/2024 FURNISHED Monthly rent: 1.850 € / month (without charges). Charges : 200€ Pets prohibited Energy passport : AAA Residence The « Celandon » residence is located in the complex «Les Allées Vertes» in Bertrange, new exclusive housing project, 10 minutes from Luxembourg-city. This project, whose energy performance is rated AAA, mainly consists of high-quality apartments. This new area, located below the Rue de Longwy, consists of buildings made of light brick and turned towards the surrounding nature and wooded landscapes. All residences are accessible by a single road. The spaces between the buildings are landscaped as common spaces in a pedestrian approach. A unique location close to the Grouf river and the green Ennëschte Bësch forest which is part of the surrounding Natura 2000 protected area. Mobility: Easy access to the motorway to Belgium, France and Germany. The bus of line no. 6 (Bonnevoie / Bertrange), no. 7 (Bertrange / Kirchberg) and no. 8 (Gare / Strassen) pass nearby. Bertrange/Strassen Train Station is 3 km away. Public amenities: The City Concorde shopping complex, located 150m away, is home to nearly a hundred stores of all types (CORA supermarket, various shops, restaurants, bakery, bank or travel agency, etc.). The centre of the Bertrange Commune and the Atert Sports Complex are 2.5 km away. Contact : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

Leudelange (Schlewenhof) A VENDRE - Villa - Architecture contemporaine - Piscine - Fin des travaux Q3 2024. Cette villa contemporaine dipose d'une surface intérieure de 531 m² dont 400 m² habitables. + Terrasse & piscine Configuration globale : - Un sous-sol avec garage pour 3-4 voitures, une salle de sport avec salle de douche et sauna ; une cave pour les vélos avec accès ext. direct, une cave de rangement et un local technique. - Un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un grand vestiaire et un wc séparé. Il y a également une bibliothèque et une suite (chambre d'amis avec dressing et salle de douche) + un espace de vie de plus de 100 m² (cuisine / salle à manger / séjour). Dans le jardin se trouvent une piscine extérieure de 8 X 4 m bordée par la terrasse de 37 m². Les espaces de vie, très confortables et tournés vers le sud-ouest, profitent d’une vue largement ouverte sur le jardin et la piscine. - A l'étage, on trouve 4 suites (dont la suite parentale qui représente environ 42 m²) ; une buanderie et un bureau / bibliothèque. Note : Les salles de douche disposent de velux intégrés dans la toiture plate pour profiter d'une lumière naturelle. Sur le plan technique, la maison est également amplement équipée. On peut citer par exemple, la pompe à chaleur ; le chauffage par le sol ; la ventilation mécanique contrôlée, un hydraloop pour le recyclage des eaux grises ; etc. La maison est conçue dans une réflexion fonctionnelle et esthétique. Les pièces de vie et de nuit présentent de beaux volumes et une organisation très rationnelle. La construction (privée) sera clôturée à la fin de l'été 2024. -- Prix de vente : 3.550.000 € [construction intégralement terminée hors cuisine] CPE : AAA -- Nous nous tenons à votre disposition pour plus d'informations. IMMO BROWN 28 22 94 ### ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Leudelange (Schlewenhof) FOR SALE - Villa - Contemporary architecture - Swimming pool - Work completed around Q3 2024. This contemporary villa has an interior area of 531 m² including 400 m² of living space. + Terrace & swimming pool Global configuration: - A basement with garage for 3-4 cars, a gym room with shower room and sauna; a cellar for bicycles with direct out. access, a storage cellar and a technical room. - A ground floor with an entrance hall, a large cloakroom and a separate toilet. There is also a library and a suite (guest room with dressing room and shower room) + a living space of more than 100 m² (kitchen / dining room / living room). In the garden there is an outdoor pool of 8 x 4 m bordered by the terrace of 37 m². The living spaces, very comfortable and facing south-west, enjoy a wide open view of the garden and pool. - Upstairs, there are 4 suites (including the master suite which represents about 42 m²); a laundry room and an office. Note: The shower rooms have skylights integrated into the flat roof to enjoy natural light. Technically, the house is also fully equipped. Examples include the heat pump; underfloor heating; controlled mechanical ventilation; a hydraloop for greywater recycling; etc. The house is designed in a functional and aesthetic reflection. The 'living' and 'night' spaces have beautiful volumes and a very rational layout. The (private) construction will be completed by the end of summer 2024. -- Sale price: 3.550.000 € [complete construction except for the kitchen] Energy passport : AAA -- We are at your disposal for more information. IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

Villa - Ancien moulin converti et rénové - Grand jardin en bordure de forêt - Piscine couverte - Terrain de plus de 50 ares. Située à Syren (commune Weiler-la-Tour), non loin de Luxembourg-ville (10 km), cette propriété légèrement isolée, profite d'une quiétude agréable dans un petit hameau. Cette belle bâtisse était originellement un moulin au début du XIXème siècle. Il a fait l'objet d'une rénovation et d'une transformation pour retrouver un équilibre entre l'historique des lieux et un confort d'habitation plus contemporain. La particularité des lieux est certainement le mélange des volumes anciens avec les espaces de vie très ouverts qui ont été réalisés plus récemment dans l'ancienne grange complètement transformée / reconstruite. La maison est nichée dans la verdure et bien préservée des contacts avec le voisinage du quartier. En effet, à l'extérieur, on se trouve à l'orée de la forêt. Le jardin est spacieux et plusieurs terrasses ont été aménagées ainsi qu'une piscine avec une couverture coulissante. La maison présente dans sa configuration actuelle, de grands espaces de vie, 5 chambres, 4 salles d'eaux et divers espaces annexes. Le bâtiment est équipé d'un système de chauffage auquel a été ajouté une chaudière à pellet en 2017. -- Prix de vente : 2.950.000 € CPE : A C A Disponibilité : à convenir -- Nous nous tenons à votre disposition pour plus d'informations ou organiser une visite. IMMO BROWN 28 22 94 ### ---------------------------------------------------------------------------------------------- Villa - Converted and renovated old mill - Large forest-front garden - Covered swimming pool - Land of more than 50 ares. Located in Syren, not far from Luxembourg-city (10 km), this slightly isolated property enjoys a pleasant tranquility in a small hamlet. This beautiful building was originally a mill in the early nineteenth century. It has been renovated and transformed to find a balance between the historical part or of the place and more contemporary living comfort. The peculiarity of the place is certainly the mixture of old volumes with very open living spaces that were made more recently in the old barn completely transformed/ rebuilt. The house is nestled in the greenery and well-preserved from the neighborhood. Indeed, outside we are at the edge of the forest. The garden is spacious, and several terraces have been arranged as well as a swimming pool with a sliding cover. The house has in its current configuration large living spaces, 5 bedrooms, 4 bathrooms and various annex spaces. The building is equipped with a heating system to which a pellet boiler was added in 2017. -- Selling price : 2.950.000 € Energy Passport : A C A Availability : to be agreed -- We are at your disposal for more information or to organize a visit. IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?

A VENDRE - SURFACE COMMECIALE - POSITION STRATEGIQUE - STRASSEN ROUTE D'ARLON - INVESTISSEMENT. AVIS AUX INVESTISSEURS. Sur l'axe majeur de la Route d'Arlon à Strassen, entre Luxembourg-ville et Bertrange - Mamer, une surface professionnelle au rez-de-chaussée d'une résidence de 1995. Cet espace commercial est actuellement utilisé par une profession médicale, dans le cadre d'un contrat de bail dont les termes généraux sont les suivants : Début : 2023 Durée : 9 ans Revenu locatif annuel : 56.760 € - Surface : 189 m² Caves et archives : 80 m² Emplacement de parking intérieur : 1 Emplacement de parking extérieur : 4 - Prix de vente : 1.803.000 € CPE : F-F Contact : IMMO BROWN 28 22 94 ### ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE - COMMERCIAL AREA - STRATEGIC POSITION - STRASSEN ROUTE D'ARLON - INVESTMENT. FOR INVESTORS. On the major axis of the Arlon Road in Strassen, between Luxembourg City and Bertrange - Mamer, a comemrcial surface on the ground floor of a 1995 residence. This commercial space is currently being used by a medical profession under a lease agreement, the general terms are : Start : 2023 Duration : 9 years Annual rental income : 56.760 € - Aera : 189 m² Cellars and archives : 80 m² Indoor parking space : 1 Outdoor parking space : 4 - Selling price: 1.803.000 € Energy passport : F-F Contact: IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?