LES HAUTS DE BELAIR - « Mont Ruby » --- Appartement A04 Etage : 0 Surface habitable : 77,09 m² Terrasse : 23,27 m² Jardin : 17,77 m² Parking intérieur : 2 Cave : oui Prix (TVA 3%) : 1.048.725 € Prix (TVA 17%) : 1.098.725 € --- Projet résidentiel: C'est dans le prestigieux quartier de Belair (nouvelle partie) que les résidences des « Mont Carmin » et « Mont Ruby » sont en cours de construction. Implantées à la Rue de l'Ouest ces deux résidences de taille moyenne surplombent le site du « Parc des Aubépines ». --- Résidence « Mont Ruby » : La résidence composée de 17 appartements présente des logements de surfaces allant de 40 à 127 m², 1 à 3 chambres. Le bâtiment présente une architecture sobre et contemporaine. En extérieur, une élégante brique de parement habille avec caractère les façades des bâtiments. Une des caractéristiques du site et la présence de vastes espaces verts et la proximité au centre de la ville. Classe énergétique : A-B-A *Mobilité : En transports publics (gratuits) : plusieurs lignes de bus passent à proximité directe (8, 11, 13, 16, 24, 801, 802, 811, 812, etc.) ; - Piétonne : 2 km de distance avec le quartier de la Ville Haute. ; *Equipements et commodités : On trouve à proximité divers restaurants mais aussi des supermarchés, des écoles et le Centre Hospitalier de Luxembourg-Centre (CHL). --- Contact : Immo Brown Luxembourg Tel : ### Email : ### En savoir plus ?
LES HAUTS DE BELAIR - « Mont Ruby » --- Appartement A03 Etage : 0 Surface habitable : 87,14 m² Terrasse : 39,44 m² Jardin : 40,12 m² Parking intérieur : 2 Cave : oui Prix (TVA 3%) : 1.466.485 € Prix (TVA 17%) : 1.516.485 € --- Projet résidentiel: C'est dans le prestigieux quartier de Belair (nouvelle partie) que les résidences des « Mont Carmin » et « Mont Ruby » sont en cours de construction. Implantées à la Rue de l'Ouest ces deux résidences de taille moyenne surplombent le site du « Parc des Aubépines ». --- Résidence « Mont Ruby » : La résidence composée de 17 appartements présente des logements de surfaces allant de 40 à 127 m², 1 à 3 chambres. Le bâtiment présente une architecture sobre et contemporaine. En extérieur, une élégante brique de parement habille avec caractère les façades des bâtiments. Une des caractéristiques du site et la présence de vastes espaces verts et la proximité au centre de la ville. Classe énergétique : A-B-A *Mobilité : En transports publics (gratuits) : plusieurs lignes de bus passent à proximité directe (8, 11, 13, 16, 24, 801, 802, 811, 812, etc.) ; - Piétonne : 2 km de distance avec le quartier de la Ville Haute. ; *Equipements et commodités : On trouve à proximité divers restaurants mais aussi des supermarchés, des écoles et le Centre Hospitalier de Luxembourg-Centre (CHL). --- Contact : Immo Brown Luxembourg Tel : ### Email : ### En savoir plus ?
LES HAUTS DE BELAIR - « Mont Ruby » --- Appartement A01 Etage : 0 Surface habitable : 67,44 m² Terrasse : 12,96 m² Parking intérieur : 2 Cave : oui Prix (TVA 3%) : 937.481 € Prix (TVA 17%) : 987.481 € --- Projet résidentiel: C'est dans le prestigieux quartier de Belair (nouvelle partie) que les résidences des « Mont Carmin » et « Mont Ruby » sont en cours de construction. Implantées à la Rue de l'Ouest ces deux résidences de taille moyenne surplombent le site du « Parc des Aubépines ». --- Résidence « Mont Ruby » : La résidence composée de 17 appartements présente des logements de surfaces allant de 40 à 127 m², 1 à 3 chambres. Le bâtiment présente une architecture sobre et contemporaine. En extérieur, une élégante brique de parement habille avec caractère les façades des bâtiments. Une des caractéristiques du site et la présence de vastes espaces verts et la proximité au centre de la ville. Classe énergétique : A-B-A *Mobilité : En transports publics (gratuits) : plusieurs lignes de bus passent à proximité directe (8, 11, 13, 16, 24, 801, 802, 811, 812, etc.) ; - Piétonne : 2 km de distance avec le quartier de la Ville Haute. ; *Equipements et commodités : On trouve à proximité divers restaurants mais aussi des supermarchés, des écoles et le Centre Hospitalier de Luxembourg-Centre (CHL). --- Contact : Immo Brown Luxembourg Tel : ### Email : ### En savoir plus ?
A LOUER - Appartement ? Récent ? Terrasse ? Bertrange ? Proche Luxembourg - Belair / Merl ? Zone urbaine arborée Appartement ?2 chambre' de 83 m² au 1er étage d'une résidence récente située dans le complexe « Les Allées Vertes » à Bertrange. Ce logement profite d'une belle terrasse de 20 m², orientée au sud. L'appartement est équipé des technologies contemporaines telles que le chauffage par le sol, la VMC double flux, etc. JADE A1.05 Etage : 1 Surface utile : 83 m² Surface terrasse : 20 m² Orientation terrasse : Sud 1 cave privative 1 emplacement de parking intérieur Disponibilité : à convenir (disponiblité proche possible) NON MEUBLÉ Loyer : 2.280 € / mois (hors charges) Charges : 320€ Animaux de compagnie interdits. Résidence La résidence « Jade » est située dans le complexe des « Les Allées Vertes » à Bertrange, nouveau quartier exclusif, à 10 minutes de Luxembourg-ville. Ce projet dont les performances énergétiques sont classées AAA, se compose d'appartements de haut standing. Le nouveau lotissement, positionné en contrebas de la route de Longwy, se compose de constructions faisant la part belle à la brique claire et se tournant résolument vers la nature environnante et les paysages boisés. L'ensemble des résidences est accessible par une seule voirie. Les espaces entre les bâtiments sont aménagés comme des espaces communs et des abords piétons. Une situation unique logée entre le ruisseau du Grouf et la forêt verdoyante Ennëschte Bësch qui fait partie de la zone protégée Natura 2000. Mobilité Accès aisé à l'autoroute vers la Belgique, la France et l'Allemagne. Le bus de la ligne n°6 (Bonnevoie / Bertrange), n°7 (Bertrange / Kirchberg) et n°8 (Gare / Strassen) passent à proximité. La gare de Bertrange/Strassen se trouve à 3 km. Equipements publics et alentours Le complexe commercial du City Concorde qui se trouve à 150m, abrite près d'une centaine d'enseignes de tous types. Qu'il s'agisse du supermarché CORA, de boutiques diverses, de restaurants, boulangerie, d'agence bancaire ou de voyage, etc. Le centre de la Commune de Bertrange ainsi que le complexe sportif Atert se trouvent à 2,5 km. Contact: IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?
Maison contemporaine avec vue panoramique à Echternach Située sur les hauteurs d'Echternach, cette superbe maison contemporaine construite en 2013, est libre des quatre côtés, offrant ainsi un cadre de vie lumineux et agréable. Implantée sur une parcelle de 5.71 ares, dans une rue sans issue, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. La maison dispose de trois chambres ainsi qu'une salle de bain, dont une spacieuse suite parentale comprenant sa propre salle de bain et un dressing. La cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant un lieu convivial et fonctionnel. Pour un confort optimal, la maison est dotée d'un chauffage au sol dans toutes les pièces. À l'extérieur, une piscine chauffée permet de profiter pleinement des beaux jours tout en admirant la vue imprenable sur Echternach. Cette maison unique allie modernité, confort et emplacement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Prix de vente : 1.240.000€ Disponibilité : immédiate --- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?
Magnifique manoir de prestige à Boevange, Commune de Wincrange Ce somptueux manoir construit en 1910, idéalement situé dans le charmant village de Boevange, incarne l'élégance et la sérénité, parfaite pour les amateurs de calme et de raffinement. Ce manoir historique a bénéficié d'une rénovation complète en 2020, réalisée avec des matériaux de qualité pour retrouver un équilibre entre l'historique des lieux et un confort d'habitation plus contemporain. S'étendant sur un terrain de 1,2 hectare, cette propriété exceptionnelle propose une surface totale de 495 m², dont une partie habitable de 300 m² avec des hauteurs sous plafond de 4 mètres, offrant un agencement spacieux et fonctionnel. La maison est nichée dans la verdure et bien préservée des contacts avec le voisinage. Disposition intérieure Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée regroupe un grand hall d'entrée accueillant, un grand salon élégant, un bureau lumineux, une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec sa salle à manger, un WC séparé. Premier étage : Au premier étage, vous allez retrouver une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains attenante. Une deuxième chambre également liée à une salle de bain privative compléte l'étage. Deuxième étage: Le deuxième étage dispose de trois chambres et d'une salle de bain. Sous-sol : Le sous-sol est constitué d'un espace dédié au stockage de bois, d'une buanderie spacieuse, d'un atelier, une cave à vin et d'un garage pouvant accueillir une voiture et du rangement. Équipements haut de gamme Le manoir est doté de plusieurs équipements modernes : - 150 panneaux solaires générant 30 kW, permettant de compenser les frais énergétiques. - Système de chauffage intelligent contrôlable à distance via une application smartphone. - Cheminée BRUNNER à bois et brûleur à combustible, permettant de compenser tous les besoins de chauffage de la maison à un prix très bas. - Fenêtres à double vitrage. - Terrasse de 300 m². Prix de vente : 2 950 000 € Classe énergétique : en cours Disponibilité : À l'acte Ce manoir d'exception, mariant charme historique et confort moderne, vous attend pour écrire une nouvelle page de son histoire. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. ---- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?
À Vendre ? Maison à Rénover avec Grand Potentiel à Munsbach (Commune de Schuttrange) Découvrez cette maison à rénover située dans la charmante ville de Munsbach, au sein de la commune prisée de Schuttrange. Offrant un gros potentiel, cette propriété est idéale pour un projet de rénovation. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 165 m² Grenier aménageable : 100 m² Nombre de chambres : 3 Terrain spacieux : 16 ares 57 La maison est repartie sur 2 niveaux : Le rez-de-chaussée est constitué d'un grand hall d'entrée, une cuisine avec son débarra, un grand salon lumineux, 3 chambres et 1 salle d'eau. Le premier étage : les combles aménageables Le sous-sol regroupe les pièces techniques et les caves Cette maison, située dans un cadre agréable et verdoyant, représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet immobilier. Prix de vente : 1.230.000€ Disponibilité : immédiate --- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?
A VENDRE - MAISON A DEMOLIR - PLACE A BATIR ? MUNSBACH (COMMUNE DE SCHUTTRANGE) Pour petit projet de développement immobilier - Dimensions de la parcelle : Largeur ~ 29 m Profondeur ~ 52 m Classification au PAG : Zone HAB-1 b Typologie : 2 maisons jumelées voire 3 maisons en bande (unifamiliales) Reculs latéraux min. : 3,00 m Recul antérieur min. : 3,00 m Recul postérieur min. : 8,00 m Gabarit : Niveaux hors sol : max 2 niveaux pleins + combles Niveau enterré : max 1 niveau Profondeur maximal des constructions : - Sous-sol et rez-de-chaussée : 20,00 m - Etage : 15,00 m Hauteur maximale à la corniche : 7,50 m Hauteur maximale à l'acrotère du dernier niveau plein : 8,50 m Hauteur maximale au faite : 11,00 m Informations non-contractuelles Règlementations communales à consulter pour confirmation. Le terrain est à morceler. Ce terrain, située dans un cadre agréable et verdoyant, proche de la ville de Luxembourg et du Kirchberg, représente une opportunité unique pour les investisseurs en quête d'un petit projet immobilier. 13 km de Luxembourg-ville 5 km de Kirchberg Prix de vente : 1.230.000€ --- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?
A VENDRE - MAISON A DEMOLIR - PLACE A BATIR ? MUNSBACH (COMMUNE DE SCHUTTRANGE) - Pour petit projet de développement immobilier - Dimensions de la parcelle : Largeur ~ 29 m Profondeur ~ 52 m Classification au PAG : Zone HAB-1 b Typologie : 2 maisons jumelées voire 3 maisons en bande (unifamiliales) Reculs latéraux min. : 3,00 m Recul antérieur min. : 3,00 m Recul postérieur min. : 8,00 m Gabarit : Niveaux hors sol : max 2 niveaux pleins + combles Niveau enterré : max 1 niveau Profondeur maximal des constructions : - Sous-sol et rez-de-chaussée : 20,00 m - Etage : 15,00 m Hauteur maximale à la corniche : 7,50 m Hauteur maximale à l'acrotère du dernier niveau plein : 8,50 m Hauteur maximale au faite : 11,00 m Informations non-contractuelles Règlementations communales à consulter pour confirmation. Le terrain est à morceler. Ce terrain, située dans un cadre agréable et verdoyant, proche de la ville de Luxembourg et du Kirchberg, représente une opportunité unique pour les investisseurs en quête d'un petit projet immobilier. 13 km de Luxembourg-ville 5 km de Kirchberg Prix de vente : 1.230.000€ --- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?
À Vendre ? Maison à Rénover avec Grand Potentiel à Munsbach (Commune de Schuttrange) Découvrez cette maison à rénover située dans la charmante ville de Munsbach, au sein de la commune prisée de Schuttrange. Offrant un gros potentiel, cette propriété est idéale pour un projet de rénovation. Caractéristiques du bien : Surface habitable : 165 m² Grenier aménageable : 100 m² Nombre de chambres : 3 Terrain spacieux : 16 ares 57 La maison est repartie sur 2 niveaux : Le rez-de-chaussée est constitué d'un grand hall d'entrée, une cuisine avec son débarra, un grand salon lumineux, 3 chambres et 1 salle d'eau. Le premier étage : les combles aménageables Le sous-sol regroupe les pièces techniques et les caves Cette maison, située dans un cadre agréable et verdoyant, représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet immobilier. Prix de vente : 1.230.000€ Disponibilité : immédiate --- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?
Villa contemporaine neuve, implantée sur une grande parcelle à proximité de la capitale. La maison est composée d'un socle où se déploient principalement les espaces d'accueil, un garage pour 4-5 voitures et de vastes espaces de vie amplement ouverts vers les terrasses et le jardin. L'étage est articulé en trois blocs blancs distinguant la suite parentale des autres chambres et salles d'eaux. Il existe également un sous-sol avec des caves, locaux technique et la buanderie. Un ascenseur relie les trois niveaux. - La maison de 575m² intérieurs (dont 400 m² habitables) présente des finitions d'une qualité rare et un volume de mobilier intégré très important pour un confort d'usage optimal à tous les niveaux. Concernant les matériaux, on trouve un parquet Corvelyn de ton neutre, des revêtements de sols et de murs en résine, des plans surface en Corian dans les salles d'eau et la cuisine, etc. D'un point de vue technique, la réflexion a également été poussée à son paroxysme. On peut citer pour exemple, les plafonds acoustiques (sans perforation apparente), des screens de protection solaire devant des châssis alu. minimalistes avec du triple vitrage (dont certains dispose d'un filtre UV) et moustiquaires, pompe à chaleur, 33 panneaux solaires, une VMC, un système de domotique, une alarme, une citerne de récupération d'eau (10m³) + réseau d'arrosage, etc. Notons que la maison a été pensée dans une certaine flexibilité avec la possibilité par exemple d'installer une profession libérale ou encore rajouter 1 ? 2 chambres. De plus, il existe une autorisation et une préparation technique pour l'installation d'une piscine extérieure. - CPE : AB Disponibilité : à l'acte Nous consulter pour plus d'informations. - Contact : Immo Brown Luxembourg ### ### En savoir plus ?
Nous recherchons : - Terrains de superficies moyennes à grandes ; - Classés en zones HAB-1 ou HAB-2 au Plan d'Aménagement Général (PAG) ; - SANS Plan d'Aménagement Particulier (PAP) ; - Localisation(s) : diverses ; Merci de nous contacter si vous disposez d'une surface foncière pouvant correspondre à cette recherche. Contact : Email : ### Tel : 28 22 94 En savoir plus ?
Bridel - Proche centre Luxembourg ? Ville ? Bel appartement 1 chambre ? Rénové (2024) ? Balcon orienté 'ouest' Bel appartement lumineux entièrement rénové avec gout dans une résidence situé dans une rue calme. Implanté dans le village de Bridel, l'immeuble se trouve à proximité de plusieurs commerces, restaurants et équipements publics. Bridel est entouré de forêts et d'espaces verts, notamment la Forêt de Bambësch, idéale pour les promenades, le jogging et le vélo. C'est un endroit parfait pour les amoureux de la nature et ceux qui veulent échapper au bruit de la ville. Mobilité en bus : Ligne 921 : Bridel ? Luxembourg Centre (Stäreplaz) liaison directe Ligne 850 : Bridel ? Aéroport Lignes 901-911-902-903 : dans diverses directions -- Appartement Etage : 1 Superficie : 52 m² Superficie terrasse : 9 m² Superficie cave : 9 m² Rénovation : 2024 Meublé : Oui --- Loyer : 1.700 € / mois (hors parking ext.) Loyer : 1.800 € / mois (avec parking ext.) Avances charges mensuelles : 300 € Durée bail : 2 années Commission d'agence (à charge du preneur) : 1/2 mois + TVA Commission d'agence (à charge du bailleur) : 1/2 mois + TVA Disponibilité : au plus tard 2 mois après la signature d'un contrat de bail --- Contact pour informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg ### 28 22 94 En savoir plus ?
Nouvelle villa contemporaine sur une grande parcelle à ~10km de Luxembourg-ville. La maison est composée d'un socle où se déploient principalement les espaces d'accueil, un garage pour 4-5 voitures et de vastes espaces de vie amplement ouverts vers les terrasses et le jardin. L'étage est articulé en trois blocs blancs distinguant la suite parentale des autres chambres et salles d'eaux. Il existe également un sous-sol avec des caves, locaux technique et la buanderie. Un ascenseur relie les trois niveaux. - La maison de 575m² intérieurs (dont 400 m² habitables) présente des finitions d'une qualité rare et un volume de mobilier intégré très important pour un confort d'usage optimal à tous les niveaux. Concernant les matériaux, on trouve un parquet Corvelyn de ton neutre, des revêtements de sols et de murs en résine, des plans surface en Corian dans les salles d'eau et la cuisine, etc. D'un point de vue technique, la réflexion a également été poussée à son paroxysme. On peut citer pour exemple, les plafonds acoustiques (sans perforation apparente), des screens de protection solaire devant des châssis alu. minimalistes avec du triple vitrage (dont certains dispose d'un filtre UV) et moustiquaires, pompe à chaleur, 33 panneaux solaires, une VMC, un système de domotique, une alarme, une citerne de récupération d'eau (10m³) + réseau d'arrosage, etc. Notons que la maison a été pensée dans une certaine flexibilité avec la possibilité par exemple d'installer une profession libérale ou encore rajouter 1 ? 2 chambres. De plus, il existe une autorisation et une préparation technique pour l'installation d'une piscine extérieure. - CPE : AB Disponibilité : à l'acte Nous consulter pour plus d'informations. - Contact : Immo Brown Luxembourg ### ### En savoir plus ?
Superbe Villa récente (2022) avec piscine à Nagem (commune de Redange) Découvrez cette somptueuse maison contemporaine, construite en 2022, située dans le village paisible et verdoyant de Nagem. Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces généreux et lumineux, grâce à de grandes baies vitrées toute hauteur et des hauts plafonds. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte de standing équipée (Kichechef), donnant directement accès à une terrasse et un magnifique jardin paysagé avec piscine chauffée et pool house. Les étages proposent un agencement idéal pour une famille, avec une suite parentale dotée de son dressing et de sa salle de bain privée, plusieurs chambres spacieuses, une salle de jeux, ainsi que des salles de bain modernes et fonctionnelles. Le sous-sol complète cette propriété avec des espaces dédiés au bien-être et au rangement, incluant une salle de jeux, une cave à vin, un bureau et une buanderie. Construite pour répondre aux standards les plus exigeants, la maison dispose d'équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur Buderus, des panneaux solaires, un système de ventilation double flux, et un chauffage au sol sur l'ensemble de la propriété. À l'extérieur, profitez d'un cadre enchanteur avec une terrasse idéalement exposée, une piscine chauffée, une douche extérieure, un jardin arboré. Le confort est renforcé par de nombreux détails soignés : stores électriques, cheminée suspendue à l'éthanol, garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amateurs de modernité, d'espace et de tranquillité. Prix de vente : 2.250.000€ Disponibilité : immédiate --- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?
A vendre Jolie maison contemporaine récente (2021) libre des 4 côtés, dans une rue calme de Pratz Cette belle maison récente se distingue par son design moderne et ses grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle. Elle est répartie sur deux niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, ainsi qu'une belle terrasse bien orientée. Au premier étage, 2 belle chambres, une salle de bain, 1 suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, une buanderie. La maison est équipée d'une VMC avec chauffage au sol et de fenêtres à double vitrage avec volets électriques pour une isolation optimale. Située à proximité de la forêt, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces et des grands axes. Classe énergétique : B-B Prix de vente : 999 000 € Disponibilité : À l'acte ---- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?
A vendre Jolie maison contemporaine récente (2021) libre des 4 côtés, dans une rue calme de Pratz. Cette belle maison récente se distingue par son design moderne et ses grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle. Elle est répartie sur deux niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, ainsi qu'une belle terrasse bien orientée. Au premier étage, 2 belle chambres, une salle de bain, 1 suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, une buanderie. La maison est équipée d'une VMC avec chauffage au sol et de fenêtres à double vitrage avec volets électriques pour une isolation optimale. Située à proximité de la forêt, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces et des grands axes. Classe énergétique : B-B Prix de vente : 999 000 € Disponibilité : À l'acte ---- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?
olie maison contemporaine récente (2018) libre des 3 côtés, dans une rue calme de Holtz (commune de Rambrouch) Cette belle maison se distingue par son design moderne et ses grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle. Elle est répartie sur trois niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage ainsi qu'un carport, une pièce technique, une cave a vin et une grande chambre avec sa propre salle de bain pouvant être occupée indépendamment des étages (par exemple une profession libérale) avec un compteur séparé (raccords existant pour une kitchenette). Au premier étage, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, ainsi qu'une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain moderne viennent compléter ce niveau. La maison est équipée d'une VMC avec chauffage au sol et de fenêtres à triple vitrage avec volets électriques pour une isolation optimale. Située à proximité d'un parc et de la forêt, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces et des grands axes. Classe énergétique : A-B Prix de vente : 895 000 € Disponibilité : À l'acte ---- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?
A VENDRE - Bertrange / Helfent - Les Allées Vertes - Appartement 3 chambres - Deux belles terrasses orientées Ouest & Est. CONSTRUCTION RECENTE (2020) - SUPERBE APPARTEMENT DE 3 CHAMBRES (115 M²) À BERTRANGE DANS "LES ALLEES VERTES". --- Appartment -3 chambres- en parfait état, au premier étage d'une résidence de standing. La résidence profite d'une implantation idéale à l'angle sud-ouest du nouveau quartier des « Allées Vertes », à proximité directe de Luxembourg-ville (Merl / Belair) et juste en face du centre commercial City Concorde. Les vues sur la campagne alentours (champs et forêts en secteur Natura 2000) sont époustouflantes. - Ce logement est logiquement équipé des technologies contemporaines telles que le chauffage par le sol, la VMC double flux, les stores extérieurs à lamelles, un système de domotique KNX, etc. Classement énergétique : AAA --- [Objet exceptionnel] APPARTEMENT ANIS 1.01 - Étage : R+1 (premier étage) - Surface utile : 114,84 m² - Terrasse principale (Ouest) : 28 m² - Terrasse secondaire (Est) : 12 m² - Cave : 9,3 m² - Emplacement intérieur : 1 Prix de vente : 1.549.000 € Disponibilité : à convenir (proche) --- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### En savoir plus ?
A VENDRE ? Maison de caractère ? A rénover ? Zone Ettelbruck / Ingeldorf / Diekirch (Erpeldange-sur-Sûre) ? Ambiance calme et villageoise - Proximité avec la nature et l'autoroute A7 (10 minutes). Implantée au centre d'un petit village très calme, cet ensemble bâti présente un grand potentiel volumétrique. Il se compose d'une grande maison de caractère avec un logement intégré (accès indépendant à l'arrière), d'un ancien volume de grange (partiellement démolie) ; de garages et d'espaces de stockage ; d'ateliers et autres fonctions. Les bâtiments présentent un caractère historique qui doit être conservé dans une certaine mesure (maison principale ; portail d'entrée et atelier attenant au portail). Les pièces de la maison sont nombreuses et spacieuses. D'ailleurs le vaste dernier étage pourrait être aménagé à la manière d'un loft. -- Contenance parcelle : 14,5 ares Cet ensemble présente un beau potentiel de rénovation avec une organisation rationnelle sous la forme d'une ancienne ferme organisée autour d'une cour. - Ses avantages sont indéniablement : - ses volumétries ; - la quiétude des lieux ; - un charme historique ; - la possibilité de réaliser jusqu'à 4 unités de logements sans morcellement de terrain. -- Prix de vente : 1.690.000 € CPE : à recevoir Disponibilité : à l'acte + Possibilité d'acquérir une parcelle de jardin supplémentaire. -- Un objet à découvrir sur place dans l'optique de lui donner une seconde vie au travers d'un beau projet familial ou multifamilial. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite des lieux : IMMO BROWN Luxembourg Tel : 28 22 94 Email : ### En savoir plus ?
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