CONSTRUCTION EN COURS DE DEMARRAGE. Nouveau projet résidentiel à vendre à Kehlen (divers appartements) ? Périphérie de Luxembourg-ville ? Zone rurale calme. -- Appartement B-N1-1 Etage : 1 Chambre : 2 Surface habitable : 82,40 m² Surface terrasse : 7,27 m² Surface jardin : 86,48 m² Parking : 1 Cave : 1 Prix (TVA 3% incluse) : 782.500 € Tous les appartements disposent d'une cave privative, d'un emplacement de parking et d'un espace dans la buanderie commune. ---- C'est en bordure de la localité de Khelen, commune recherchée car dynamique et largement équipée, que seront implantées ces deux petits résidences de six (6) unités qui se composent chacune, de studios et d'appartements 1 / 2 / 3 chambre(s). -- Le projet s'implante dans la rue de Kosptal, non loin de Bridel, il se trouve à 1 km des petits commerces et des infrastructures du village (école fondamentale, crèches, centre sportif, boulangerie, etc.). Il y a 11 km à parcourir pour rejoindre Luxembourg-ville. - Se trouvent à proximité : - Le centre de l'OTAN (6 km) - Le E. Leclerc de Capellen (7 km) - Le complexe Lycée Josy Barthel & l'Ecole européenne Luxembourg II (7 km) - La Belle Etoile (7,5 km) - Plusieurs lignes de bus traversent le village. Les lignes 824 ; 850 et 921 se trouvent à 350 m (5 min. à pieds). ---- Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer un rendez-vous de présentation du projet dans nos bureaux. IMMO BROWN 28 22 94 ###
CONSTRUCTION EN COURS DE DEMARRAGE. Nouveau projet résidentiel à vendre à Kehlen (divers appartements) ? Périphérie de Luxembourg-ville ? Zone rurale calme. -- Appartement B-N2-3 Etage : 2 Chambre : 2 Surface habitable : 83,02 m² Surface terrasse : 7,27 m² Parking : 1 Cave : 1 Prix (TVA 3% incluse) : 782.500 € Tous les appartements disposent d'une cave privative, d'un emplacement de parking et d'un espace dans la buanderie commune. ---- C'est en bordure de la localité de Khelen, commune recherchée car dynamique et largement équipée, que seront implantées ces deux petits résidences de six (6) unités qui se composent chacune, de studios et d'appartements 1 / 2 / 3 chambre(s). -- Le projet s'implante dans la rue de Kosptal, non loin de Bridel, il se trouve à 1 km des petits commerces et des infrastructures du village (école fondamentale, crèches, centre sportif, boulangerie, etc.). Il y a 11 km à parcourir pour rejoindre Luxembourg-ville. - Se trouvent à proximité : - Le centre de l'OTAN (6 km) - Le E. Leclerc de Capellen (7 km) - Le complexe Lycée Josy Barthel & l'Ecole européenne Luxembourg II (7 km) - La Belle Etoile (7,5 km) - Plusieurs lignes de bus traversent le village. Les lignes 824 ; 850 et 921 se trouvent à 350 m (5 min. à pieds). ---- Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer un rendez-vous de présentation du projet dans nos bureaux. IMMO BROWN 28 22 94 ###
CONSTRUCTION EN COURS DE DEMARRAGE. Nouveau projet résidentiel à vendre à Kehlen (divers appartements) ? Périphérie de Luxembourg-ville ? Zone rurale calme. -- Penthouse A-N3-6 Etage : 3 Chambre : 3 Surface habitable : 93,93 m² Surface terrasse : 22,30 m² Parking : 2 Cave : 1 Prix (TVA 3% incluse) : 952.500 € + Accès privatif direct par l'ascenseur. Tous les appartements disposent d'une cave privative, d'un emplacement de parking et d'un espace dans la buanderie commune. ---- C'est en bordure de la localité de Khelen, commune recherchée car dynamique et largement équipée, que seront implantées ces deux petits résidences de six (6) unités qui se composent chacune, de studios et d'appartements 1 / 2 / 3 chambre(s). -- Le projet s'implante dans la rue de Kosptal, non loin de Bridel, il se trouve à 1 km des petits commerces et des infrastructures du village (école fondamentale, crèches, centre sportif, boulangerie, etc.). Il y a 11 km à parcourir pour rejoindre Luxembourg-ville. - Se trouvent à proximité : - Le centre de l'OTAN (6 km) - Le E. Leclerc de Capellen (7 km) - Le complexe Lycée Josy Barthel & l'Ecole européenne Luxembourg II (7 km) - La Belle Etoile (7,5 km) - Plusieurs lignes de bus traversent le village. Les lignes 824 ; 850 et 921 se trouvent à 350 m (5 min. à pieds). ---- Contactez-nous pour plus d'informations ou pour programmer un rendez-vous de présentation du projet dans nos bureaux. IMMO BROWN 28 22 94 ###
Appartement - Nouveau - Luxembourg-Ville - Centre - Quartier historique - Haut de gamme Magnifique appartement au cœur du centre historique de la capitale, à quelques pas du Palais grand-ducal. Il est situé au 2ème étage d'une résidence de standing (Le Cloitre St-François) avec un accès privatif par ascenseur. Cet appartement exceptionnel de 190 m² offre un bel espace de vie et surtout une hauteur sous-plafond importante qui fait tout le charme de l'ensemble et permet une belle lumière naturelle. Il se compose de deux suites très lumineuses offrant pour chaque chambre, un dressing privatif et une grande salle d'eau composée d'une baignoire, d'un WC et d'une douche. La cuisine et l'arrière-cuisine sont agencées de façon optimales et super-équipées (fours, four-vapeur, chauffe-plats, cave à vin, etc.). L'ensemble des matériaux et finitions sont de haute qualité, sobres et élégants à la fois. Parmi les équipements techniques, on peut citer une domotique intégrale, des plancher chauffants et des plafonds refroidissants, un éclairage LED dimmable ou encore l'incroyable système audio REVOX. Cet appartement, spacieux et confortable est un véritable bijou tant par sa réalisation, son aménagement que pour sa localisation. - Nous proposons plusieurs appartements (1 à 3 chambres) à la vente dans cette résidence de standing et vous invitons à nous contacter pour en parler de vive voix. - Contact : IMMO BROWN ### ### ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Apartment - New - Luxembourg-Ville - Centre - Historic area - Top of the range Splendid apartment in the heart of the historic center of the capital-city, a few steps from the Palais Grand-Ducal. It is located on the 2nd floor of a luxury residence (Le Cloitre St-François) and has a private lift access. This exceptional apartment of about 190m², offers a beautiful living space and above all an important ceiling height which gives a prestigious atmosphere and a lot of natural light. It's composed of two charming master suites, both offering a private dressing rooms and a wide bathroom with a bath, a toilet and a shower. The kitchen is well organized and well fitted (ovens, steam oven, plate warmer, wine cellar, etc.) All the materials and finishes are very qualitative, sober and elegant. The technical amenities include a complete home automation system, heating floor and cooling ceiling, dimmable LED lighting and a REVOX audio system. This spacious and comfortable apartment is a real gem regarding the construction, the layout and its unique location. - We offer several apartments (1 - 3 bedrooms) for sale in this luxury residence so we invite you to contact us to talk about it. - Contact : IMMO BROWN ### ###
Magnifique demeure dans l'une des plus belles régions du grand-duché de Luxembourg, la Moselle luxembourgeoise. Cette ancienne maison de vigneron, datant de la fin du XIXème siècle, a été significativement rénovée il y a 12 ans. Toutefois les propriétaires ont veillé à garder l'âme de la maison en mettant en avant ses qualités volumétriques et en conservant / restaurant les matériaux nobles (l'escalier central, les planchers en chêne, les stucs aux plafonds, etc.). Le résultat des ouvrages est un bel équilibre entre l'esthétique et l'esprit des lieux mais aussi entre le confort des habitants et la fonctionnalité des espaces. Cette bâtisse dégage une ambiance très chaleureuse à l'intérieur et les vues ouvertes vers le cours d'eau de la Moselle, offrent une belle connexion à la nature. De plus, elle profite d'un beau et grand jardin, discrètement isolé de la rue. La maison est répartie sur cinq niveaux. - Le sous-sol accueille une grande cave de dégustation et de stockage de vin, conformément au passé du bâtiment. - Le rez-de-chaussée se compose du garage, de quelques locaux techniques, des espaces d'accueil et d'une large cuisine avec un espace de vie. - Le premier étage accueille des espaces de bureau, de bibliothèque, de salon et de salle à manger. - Le second étage est celui des espaces de nuits et des salles d'eau. - Le dernier étage est aménagés en espace de travail polyvalents et en un jardin d'hiver avec une toiture escamotable pour profiter par beau temps, d'une large vue sur les superbes paysages alentours. Possibilité d'installer une profession libérale conjointement à l'habitation mais également de réels espaces de bureaux pour l'activité professionnelle d'une entreprise. Disponibilité : à convenir Prix : 2.995.000 € Contact : IMMO BROWN 28 22 94 ###
A VENDRE - Belval - Millenium - Appartement - Belle terrasse orientée au sud. Important : - TVA 3% remboursable pour toute personne qui se domicilierait ! - Disponible immédiatement ! -- Très bel appartement au 4e étage d'un nouvel immeuble résidentiel à Belval. Le logement se compose de : - un espace d'accueil ; - une salle de bain (douche dans baignoire) ; - un espace de vie ouvert composé d'une cuisine équipée, un espace dinatoire, un espace séjour (+ accès terrasse) ; - 1 chambre de 14 m² (avec accès vers la terrasse) : -- Le logement présente des matériaux de bonne qualité, des finitions sobres et une belle lumière naturelle. Cet appartement d'une surface utile de 59,59 m² (~58 m² habitables) profite également d'une grande terrasse de 16,6 m² exposée plein sud et couverte. Il existe également une cave d'une superficie de 5 m². -- Disponibilité : Immédiate CPE : AAA Prix annoncé : 660.000 € Parking intérieur en option : 25.000 € Possiblité de récupérer la TVA au taux super-réduit de 3% > ~ 35.000 € à récupérer. -- Informations et visites : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ###
Magnifique demeure dans l'une des plus belles régions du grand-duché de Luxembourg, la "Moselle luxembourgeoise". Cette ancienne maison de vigneron, datant de la fin du XIXème siècle, a été significativement rénovée il y a 10 ans. Le résultat des ouvrages est un bel équilibre entre l'esthétique et l'esprit des lieux mais aussi entre le confort des occupants et la fonctionnalité des espaces. Cette bâtisse dégage une ambiance très chaleureuse à l'intérieur et les vues ouvertes vers le cours d'eau de la Moselle, offrent une belle connexion à la nature. De plus, elle profite d'un beau et grand jardin, discrètement isolé de la rue. - La parcelle étant située dans le centre de Remich, elle est classifiée au secteur « ZMC » du PAG. Cela signifie que des activités professionnelles peuvent y être établie. « La zone mixte à caractère central est principalement destinée aux établissements et services principaux de l'administration, du monde économique, de la culture ainsi qu'aux commerces et aux logements. Elle correspond à la zone du centre historique pour laquelle les prescriptions réglementaires spécifiques sont définies par un plan d'aménagement particulier. » Nous proposons d'analyser avec vous tout projet d'aménagement de bureaux ou toute autre activité professionnelle correspondant aux prescriptions communales. Stationnement à organiser aisément dans l'allée de l'entrée. - Disponibilité : à convenir Prix : 2.995.000 € Contact : IMMO BROWN 28 22 94 ###
Appartement à vendre - Nouveau - Luxembourg-Ville - Centre - Quartier historique - Architecture -- Magnifique appartement au cœur du centre historique de la capitale, à quelques pas du Palais grand-ducal. -- Cet appartement exceptionnel de 62 m² offre un bel espace de vie et surtout une hauteur sous-plafond importante (~4 m) qui fait tout le charme de l'ensemble et permet une belle lumière naturelle. Il se compose d'une suite de luxe composé d'une chambre et d'une salle de douche. -- L'ensemble de l'appartement a été aménagé avec les services d'un architecte d'intérieur et pour la configuration ainsi que pour la conception des mobiliers intégrés. L'ensemble des matériaux et finitions sont de haute qualité, sobres, élégants et chaleureux à la fois. Parmi les équipements techniques, on peut citer une domotique intégrale, des plancher chauffants et des plafonds refroidissants, la VMC, le système d'alarme, etc. Cet appartement, spacieux et confortable est un véritable bijou tant par sa réalisation, son aménagement que pour sa localisation. -- Contactez-nous pour décrouvrir les lieux : IMMO BROWN ### ###
A VENDRE ? Maison de caractère ? A rénover ? Zone Ettelbruck / Ingeldorf / Diekirch (Erpeldange-sur-Sûre) ? Ambiance calme et villageoise - Proximité avec la nature et l'autoroute A7 (10 minutes). Implantée au centre d'un petit village très calme, cet ensemble bâti présente un grand potentiel volumétrique. Il se compose d'une grande maison de caractère avec un logement intégré (accès indépendant à l'arrière), d'un ancien volume de grange (partiellement démolie) ; de garages et d'espaces de stockage ; d'ateliers et autres fonctions. Les bâtiments présentent un caractère historique qui doit être conservé dans une certaine mesure (maison principale ; portail d'entrée et atelier attenant au portail). Les pièces de la maison sont nombreuses et spacieuses. D'ailleurs le vaste dernier étage pourrait être aménagé à la manière d'un loft. -- Contenance parcelle : 14,5 ares Cet ensemble présente un beau potentiel de rénovation avec une organisation rationnelle sous la forme d'une ancienne ferme organisée autour d'une cour. - Ses avantages sont indéniablement : - ses volumétries ; - la quiétude des lieux ; - un charme historique ; - la possibilité de réaliser jusqu'à 4 unités de logements sans morcellement de terrain. -- Prix de vente : 1.495.000 € CPE : à recevoir Disponibilité : à l'acte + Possibilité d'acquérir une parcelle de jardin supplémentaire. -- Un objet à découvrir sur place dans l'optique de lui donner une seconde vie au travers d'un beau projet familial ou multifamilial. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite des lieux : IMMO BROWN Luxembourg Tel : 28 22 94 Email : ###
A VENDRE - Bertrange / Helfent - Les Allées Vertes - Appartement - '2 chambres' - Belle terrasse de 83 m² à l'angle SUD-OUEST avec vue imprenable sur la zone verte (NATURA 2000). CONSTRUCTION RECENTE - SUPERBE APPARTEMENT DE 2 CHAMBRES (117 M²) À BERTRANGE DANS "LES ALLEES VERTES". --- Appartment '2 chambres' en parfait état, au premier étage d'une résidence de standing. La résidence profite d'une implantation idéale à l'angle sud-ouest du nouveau quartier des « Allées Vertes », à proximité directe de Luxembourg-ville (Merl / Belair) et juste en face du centre commercial City Concorde. Les vues sur la campagne alentours (champs et forêts en secteur Natura 2000) sont époustouflantes. - Ce logement est logiquement équipé des technologies contemporaines telles que le chauffage par le sol, la VMC double flux, les stores extérieurs à lamelles, un système de domotique KNX, etc. Classement énergétique : AAA --- [Objet exceptionnel] APPARTEMENT ANIS 1.02 - Étage : R+1 (premier étage) [Position en R+2] : - Surface utile : 116,72 m² - Terrasse Sud & Ouest : 82,77 m² - Cave : 10 m² - Emplacement intérieur : 1 + Second emplacement intérieur EN OPTION - Meublé : une partie des meubles fait partie de la vente. Prix de vente : 1.825.000 € Disponibilité : à convenir --- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ###
A VENDRE - TERRAIN A BATIR - STRASSEN - RUE CALME - BONNE ORIENTATION (OUEST) Au coeur de la localité très recherchée de Strassen, ce terrain profitant d'une bonne orientation, est disponible à la vente dans une rue calme. Une localisation idéale pour un projet familial. Autorisation de bâtir délivrée pour une maison unifamiliale (jumelée d'un côté). Pas de contrat de construction. Prix de vente : 945.000 € Contact pour plus d'informations : IMMO BROWN inf 28 22 94
Appartement ? Récent (2020) ? Terrasse ? Bertrange ? Proche Luxembourg - Belair / Merl ? Zone urbaine arborée ? Architecture contemporaine ? Finitions qualitatives. Appartement ?1 chambre' de 48 m² au 1er étage d'une nouvelle résidence située dans le complexe « Les Allées Vertes » à Bertrange. Ce logement profite d'une belle terrasse orientée au sud. L'appartement est équipé des technologies contemporaines telles que le chauffage par le sol, la VMC double flux, etc. OPA 1.03 Etage : 1 Surface utile : 48 m² Surface terrasse : 8 m² Orientation terrasse : Sud 1 cave privative 1 emplacement de parking intérieur privatif Disponibilité : à l'acte CPE : AAA Prix de vente : 689.000 € Résidence La résidence « Opaline » est située dans le complexe des « Les Allées Vertes » à Bertrange, nouveau quartier exclusif, à 10 minutes de Luxembourg-ville. Ce projet dont les performances énergétiques sont classées AAA, se compose d'appartements de haut standing. Le nouveau lotissement, positionné en contrebas de la route de Longwy, se compose de constructions faisant la part belle à la brique claire et se tournant résolument vers la nature environnante et les paysages boisés. L'ensemble des résidences est accessible par une seule voirie. Les espaces entre les bâtiments sont aménagés comme des espaces communs et des abords piétons. Une situation unique logée entre le ruisseau du Grouf et la forêt verdoyante Ennëschte Bësch qui fait partie de la zone protégée Natura 2000. Mobilité Accès aisé à l'autoroute vers la Belgique, la France et l'Allemagne. Les bus de la Ville de Luxembourg circulent en direction de Bertrange ou de la capitale. La gare de Bertrange/Strassen se trouve à 3 km. Equipements publics et alentours Le complexe commercial du City Concorde qui se trouve à 150m, abrite près d'une centaine d'enseignes de tous types. Qu'il s'agisse du supermarché E. LECLERC, de boutiques diverses, de restaurants, boulangerie, d'agence bancaire ou de voyage, etc. Le centre de la Commune de Bertrange ainsi que le complexe sportif Atert se trouvent à 2,5 km. Contact: IMMO BROWN 28 22 94 ###
Bereldange (à 10 minutes de Luxembourg-ville) Villa neuve - Architecture contemporaine - Grands espaces - Piscine intérieure - Calme. Cette villa contemporaine dispose d'une surface intérieure de 778 m² (hors terrasses) dont près de 500 m² habitables + 90m² de terrasses. Configuration globale : - Un sous-sol avec de très grandes caves (dont une supérieure à 100m² qui pourrait servir de salle de cinéma par exemple), les locaux techniques, un espace wellness (envisagé avec salle de sport ; douche ; sauna et hammam). - Un rez-de-chaussée avec un hall d'entrée, un garage pour 3 voitures (+4 en extérieur), un grand vestiaire et un wc séparé. Une chambre d'amis se trouve à côté du patio planté, avec salle d'eau privative. Dans le prolongement, on traverse une grande cuisine + arrière-cuisine, un séjour de plus de 100m² et au fond, la piscine intérieure ouverte sur le petit jardin. - Un premier étage avec trois chambres disposant chacune de leur salle de douche. La plus grande profite également d'une très grande terrasse. - Un second étage avec la suite parentale composée d'une grande chambre, d'un dressing aménagé, d'une salle de bain (baignoire et douche) et d'un accès privatif à une grande terrasse avec de superbes vues sur les forêts alentours. - Les pièces de vie au rez-de-chaussée présentent une hauteur sous plafond extraordinaire de près de 4 mètres ! - Sur le plan technique, la maison est également amplement équipée et dispose d'une domotique permettant une gestion centralisée de ces équipements techniques. -- Prix de vente : 6.875.000 € CPE : BBB Disponiblité : à l'acte Vente : Asset Deal / Share Deal - Contactez-nous pour plus d'informations. IMMO BROWN 28 22 94 ###
A VENDRE - SURFACE COMMECIALE - POSITION STRATEGIQUE - STRASSEN ROUTE D'ARLON - INVESTISSEMENT. AVIS AUX INVESTISSEURS. Sur l'axe majeur de la Route d'Arlon à Strassen, entre Luxembourg-ville et Bertrange - Mamer, une surface professionnelle au rez-de-chaussée d'une résidence de 1995. Cet espace commercial est actuellement utilisé par une profession médicale, dans le cadre d'un contrat de bail dont les termes généraux sont les suivants : Début : 2023 Durée : 9 ans Revenu locatif annuel : 56.760 € - Surface : 189 m² Caves et archives : 80 m² Emplacement de parking intérieur : 1 Emplacement de parking extérieur : 4 - Prix de vente : 1.803.000 € CPE : F-F Contact : IMMO BROWN 28 22 94 ### ----------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE - COMMERCIAL AREA - STRATEGIC POSITION - STRASSEN ROUTE D'ARLON - INVESTMENT. FOR INVESTORS. On the major axis of the Arlon Road in Strassen, between Luxembourg City and Bertrange - Mamer, a comemrcial surface on the ground floor of a 1995 residence. This commercial space is currently being used by a medical profession under a lease agreement, the general terms are : Start : 2023 Duration : 9 years Annual rental income : 56.760 € - Aera : 189 m² Cellars and archives : 80 m² Indoor parking space : 1 Outdoor parking space : 4 - Selling price: 1.803.000 € Energy passport : F-F Contact: IMMO BROWN 28 22 94 ###
A VENDRE - RESIDENCE CONTEMPORAINE - PENTHOUSE 4 CHAMBRES - CENTRE STEINFORT (proche frontière belge). Lot 2.02 Située au c?ur de Steinfort, cette résidence contemporaine dessinée par l'atelier Kaell Architectes, offre une fusion parfaite entre design contemporain et confort d'habitation. Avec une architecture élégante, de belles finitions et des équipements techniques complets, cette résidence propose un cadre de vie exceptionnel pour ses résidents. Emplacement Privilégié : Située à 250m de la frontière belge, cette résidence profite de tous les équipements et commerces de la localité de Steinfort, mais aussi de la proximité avec la ville belge d'Arlon. L'autoroute E25/A6 se trouve à 2,5 km ainsi que la gare de Kleinbettingen (5 minutes en voiture). Design Contemporain : Les lignes épurées et les matériaux durables tels que la brique confèrent à la résidence une esthétique moderne et élégante. Equipements : En plus des équipements traditionnels tels que la VMC double flux, le chauffage par le sol, etc., la résidence sera équipée d'un système de géothermie / géocooling et d'une pompe à chaleur permettant d'assurer les besoins de chaleur et en rafraichissement selon les saisons, pour un confort optimal. Appartement et annexes : Penthouse composé de 4 chambres et 3 salles de bain Etage : 2 Surface appartement : 185,34 m² Surface de terrasses : 49,66 m² (2 terrasses et 1 loggia) Cave : OUI Parking intérieur : OUI (1) Prix (TVA 3%) : 1.614.654,20 € PRIX FIXES SANS FACTEUR D'INDEXATION Plans et descriptif sont à disposition. Rappel : les investisseurs bénéficient de diverses mesures fiscales destinée à soutenir l'acquisition de logements destinés à la location, uniquement en 2024. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### --------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE - CONTEMPORARY RESIDENCE - 4-BEDROOM PENTHOUSE - CENTRE STEINFORT (near Belgian border). Unit 2.02 Located in the heart of Steinfort, this contemporary residence designed by Kaell Architectes, offers a perfect fusion between contemporary design and living comfort.With elegant architecture, beautiful finishes and complete technical equipment, this residence offers an exceptional living environment for its residents. Prime location : Located 250m from the Belgian border, this residence benefits from all the facilities and shops of Steinfort, but also the proximity to the Belgian city of Arlon. The E25/A6 motorway is 2.5 km away and Kleinbettingen train station (5 minutes by car). Contemporary design : Pure lines and durable materials such as brick give the residence a modern and elegant aesthetic. Equipment : In addition to traditional equipment such as double flow CMV, underfloor heating, etc., the residence will be equipped with a geothermal/ geocooling system and a heat pump to ensure the heat needs and cooling according to the seasons, for optimal comfort. Apartment and annexes : Penthouse composed of 4 bedrooms and 3 bathrooms Floor : 2 Apartment area : 185,34 m² Terraces area : 49,66 m² (2 terraces and 1 loggia) Cellar : YES Indoor parking space : YES (1) Price (3% VAT) : 1.614.654,20 € FIXED PRICES WITHOUT INDEXATION FACTOR The plan of the apartment and the specifications of the construction are available. Reminder : investors benefit from various tax measures to support the acquisition of rental housing, only in 2024. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ###
A VENDRE ? RESIDENCE CONTEMPORAINE ? PENTHOUSE 4 CHAMBRES ? CENTRE STEINFORT (proche frontière belge). Lot 2.01 Située au c?ur de Steinfort, cette résidence contemporaine dessinée par l'atelier Kaell Architectes, offre une fusion parfaite entre design contemporain et confort d'habitation. Avec une architecture élégante, de belles finitions et des équipements techniques complets, cette résidence propose un cadre de vie exceptionnel pour ses résidents. Emplacement Privilégié : Située à 250m de la frontière belge, cette résidence profite de tous les équipements et commerces de la localité de Steinfort, mais aussi de la proximité avec la ville belge d'Arlon. L'autoroute E25/A6 se trouve à 2,5 km ainsi que la gare de Kleinbettingen (5 minutes en voiture). Design Contemporain : Les lignes épurées et les matériaux durables tels que la brique confèrent à la résidence une esthétique moderne et élégante. Equipements : En plus des équipements traditionnels tels que la VMC double flux, le chauffage par le sol, etc., la résidence sera équipée d'un système de géothermie / géocooling et d'une pompe à chaleur permettant d'assurer les besoins de chaleur et en rafraichissement selon les saisons, pour un confort optimal. Appartement et annexes : Penthouse composé de 4 chambres et 3 salles de bain Etage : 2 Surface appartement : 185,14 m² Surface de terrasses : 53,84 m² (2 terrasses et 1 loggia) Cave : OUI Parking intérieur : OUI (1) Prix (TVA 3%) : 1.623.075,13 € PRIX FIXES SANS FACTEUR D'INDEXATION Plans et descriptif sont à disposition. Rappel : les investisseurs bénéficient de diverses mesures fiscales destinée à soutenir l'acquisition de logements destinés à la location, uniquement en 2024. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### --------------------------------------------------------------------------------------------------------- FOR SALE ? CONTEMPORARY RESIDENCE ? 4-BEDROOM PENTHOUSE ? CENTRE STEINFORT (near Belgian border). Unit 2.01 Located in the heart of Steinfort, this contemporary residence designed by Kaell Architectes, offers a perfect fusion between contemporary design and living comfort.With elegant architecture, beautiful finishes and complete technical equipment, this residence offers an exceptional living environment for its residents. Prime location : Located 250m from the Belgian border, this residence benefits from all the facilities and shops of Steinfort, but also the proximity to the Belgian city of Arlon. The E25/A6 motorway is 2.5 km away and Kleinbettingen train station (5 minutes by car). Contemporary design : Pure lines and durable materials such as brick give the residence a modern and elegant aesthetic. Equipment : In addition to traditional equipment such as double flow CMV, underfloor heating, etc., the residence will be equipped with a geothermal/ geocooling system and a heat pump to ensure the heat needs and cooling according to the seasons, for optimal comfort. Apartment and annexes : Penthouse composed of 4 bedrooms and 3 bathrooms Floor : 2 Apartment area : 185,14 m² Terraces area : 53,84 m² (2 terraces and 1 loggia) Cellar : YES Indoor parking space : YES (1) Price (3% VAT) : 1.623.075,13 € FIXED PRICES WITHOUT INDEXATION FACTOR The plan of the apartment and the specifications of the construction are available. Reminder : investors benefit from various tax measures to support the acquisition of rental housing, only in 2024. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ###
Lot 1.04 Située au c?ur de Steinfort, cette résidence contemporaine dessinée par l'atelier Kaell Architectes, offre une fusion parfaite entre design contemporain et confort d'habitation. Avec une architecture élégante, de belles finitions et des équipements techniques complets, cette résidence propose un cadre de vie exceptionnel pour ses résidents. Emplacement Privilégié : Située à 250m de la frontière belge, cette résidence profite de tous les équipements et commerces de la localité de Steinfort, mais aussi de la proximité avec la ville belge d'Arlon. L'autoroute E25/A6 se trouve à 2,5 km ainsi que la gare de Kleinbettingen (5 minutes en voiture). Design Contemporain : Les lignes épurées et les matériaux durables tels que la brique confèrent à la résidence une esthétique moderne et élégante. Equipements : En plus des équipements traditionnels tels que la VMC double flux, le chauffage par le sol, etc., la résidence sera équipée d'un système de géothermie / géocooling et d'une pompe à chaleur permettant d'assurer les besoins de chaleur et en rafraichissement selon les saisons, pour un confort optimal. Appartement et annexes : Appartement composé de 2 chambres et 2 salles de bain Etage : 1 Surface appartement : 100,75 m² Surface de terrasse : 10,12 m² Cave : OUI Parking intérieur : OUI (1) Prix (TVA 3%) : 951.644,72 € PRIX FIXES SANS FACTEUR D'INDEXATION Plans et descriptif sont à disposition. Rappel : les investisseurs bénéficient de diverses mesures fiscales destinée à soutenir l'acquisition de logements destinés à la location, uniquement en 2024. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unit 1.04 Located in the heart of Steinfort, this contemporary residence designed by Kaell Architectes, offers a perfect fusion between contemporary design and living comfort.With elegant architecture, beautiful finishes and complete technical equipment, this residence offers an exceptional living environment for its residents. Prime location : Located 250m from the Belgian border, this residence benefits from all the facilities and shops of Steinfort, but also the proximity to the Belgian city of Arlon. The E25/A6 motorway is 2.5 km away and Kleinbettingen train station (5 minutes by car). Contemporary design : Pure lines and durable materials such as brick give the residence a modern and elegant aesthetic. Equipment : In addition to traditional equipment such as double flow CMV, underfloor heating, etc., the residence will be equipped with a geothermal/ geocooling system and a heat pump to ensure the heat needs and cooling according to the seasons, for optimal comfort. Apartment and annexes : Apartment composed of 2 bedrooms and 2 bathrooms Floor : 1 Apartment area : 100,75 m² Terrace area : 10,12 m² Cellar : YES Indoor parking space : YES (1) Price (3% VAT) : 951.644,72 € FIXED PRICES WITHOUT INDEXATION FACTOR The plan of the apartment and the specifications of the construction are available. Reminder : investors benefit from various tax measures to support the acquisition of rental housing, only in 2024. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ###
Lot 1.03 Située au c?ur de Steinfort, cette résidence contemporaine dessinée par l'atelier Kaell Architectes, offre une fusion parfaite entre design contemporain et confort d'habitation. Avec une architecture élégante, de belles finitions et des équipements techniques complets, cette résidence propose un cadre de vie exceptionnel pour ses résidents. Emplacement Privilégié : Située à 250m de la frontière belge, cette résidence profite de tous les équipements et commerces de la localité de Steinfort, mais aussi de la proximité avec la ville belge d'Arlon. L'autoroute E25/A6 se trouve à 2,5 km ainsi que la gare de Kleinbettingen (5 minutes en voiture). Design Contemporain : Les lignes épurées et les matériaux durables tels que la brique confèrent à la résidence une esthétique moderne et élégante. Equipements : En plus des équipements traditionnels tels que la VMC double flux, le chauffage par le sol, etc., la résidence sera équipée d'un système de géothermie / géocooling et d'une pompe à chaleur permettant d'assurer les besoins de chaleur et en rafraichissement selon les saisons, pour un confort optimal. Appartement et annexes : Appartement composé de 3 chambres et 2 salles de bain Etage : 1 Surface appartement : 116,34 m² Surface de terrasse : 12,20 m² Cave : OUI Parking intérieur : OUI (1) Prix (TVA 3%) : 1 ### € PRIX FIXES SANS FACTEUR D'INDEXATION Plans et descriptif sont à disposition. Rappel : les investisseurs bénéficient de diverses mesures fiscales destinée à soutenir l'acquisition de logements destinés à la location, uniquement en 2024. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unit 1.03 Located in the heart of Steinfort, this contemporary residence designed by Kaell Architectes, offers a perfect fusion between contemporary design and living comfort.With elegant architecture, beautiful finishes and complete technical equipment, this residence offers an exceptional living environment for its residents. Prime location : Located 250m from the Belgian border, this residence benefits from all the facilities and shops of Steinfort, but also the proximity to the Belgian city of Arlon. The E25/A6 motorway is 2.5 km away and Kleinbettingen train station (5 minutes by car). Contemporary design : Pure lines and durable materials such as brick give the residence a modern and elegant aesthetic. Equipment :In addition to traditional equipment such as double flow CMV, underfloor heating, etc., the residence will be equipped with a geothermal/ geocooling system and a heat pump to ensure the heat needs and cooling according to the seasons, for optimal comfort. Apartment and annexes : Apartment composed of 3 bedrooms and 2 bathrooms Floor : 1 Apartment area : 116,34 m² Terrace area : 12,20 m² Cellar : YES Indoor parking space : YES (1) Price (3% VAT) : 1 ### € FIXED PRICES WITHOUT INDEXATION FACTOR The plan of the apartment and the specifications of the construction are available. Reminder : investors benefit from various tax measures to support the acquisition of rental housing, only in 2024. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ###
Lot 1.02 Située au c?ur de Steinfort, cette résidence contemporaine dessinée par l'atelier Kaell Architectes, offre une fusion parfaite entre design contemporain et confort d'habitation. Avec une architecture élégante, de belles finitions et des équipements techniques complets, cette résidence propose un cadre de vie exceptionnel pour ses résidents. Emplacement Privilégié : Située à 250m de la frontière belge, cette résidence profite de tous les équipements et commerces de la localité de Steinfort, mais aussi de la proximité avec la ville belge d'Arlon. L'autoroute E25/A6 se trouve à 2,5 km ainsi que la gare de Kleinbettingen (5 minutes en voiture). Design Contemporain : Les lignes épurées et les matériaux durables tels que la brique confèrent à la résidence une esthétique moderne et élégante. Equipements : En plus des équipements traditionnels tels que la VMC double flux, le chauffage par le sol, etc., la résidence sera équipée d'un système de géothermie / géocooling et d'une pompe à chaleur permettant d'assurer les besoins de chaleur et en rafraichissement selon les saisons, pour un confort optimal. Appartement et annexes : Appartement composé de 3 chambres et 2 salles de bain Etage : 1 Surface appartement : 117,15 m² Surface de terrasse : 12,05 m² Cave : OUI Parking intérieur : OUI (1) Prix (TVA 3%) : 1 ### € PRIX FIXES SANS FACTEUR D'INDEXATION Plans et descriptif sont à disposition. Rappel : les investisseurs bénéficient de diverses mesures fiscales destinée à soutenir l'acquisition de logements destinés à la location, uniquement en 2024. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unit 1.02 Located in the heart of Steinfort, this contemporary residence designed by Kaell Architectes, offers a perfect fusion between contemporary design and living comfort.With elegant architecture, beautiful finishes and complete technical equipment, this residence offers an exceptional living environment for its residents. Prime location : Located 250m from the Belgian border, this residence benefits from all the facilities and shops of Steinfort, but also the proximity to the Belgian city of Arlon. The E25/A6 motorway is 2.5 km away and Kleinbettingen train station (5 minutes by car). Contemporary design : Pure lines and durable materials such as brick give the residence a modern and elegant aesthetic. Equipment : In addition to traditional equipment such as double flow CMV, underfloor heating, etc., the residence will be equipped with a geothermal/ geocooling system and a heat pump to ensure the heat needs and cooling according to the seasons, for optimal comfort. Apartment and annexes : Apartment composed of 3 bedrooms and 2 bathrooms Floor : 1 Apartment area : 117,15 m² Terrace area : 12,05 m² Cellar : YES Indoor parking space : YES (1) Price (3% VAT) : 1 ### € FIXED PRICES WITHOUT INDEXATION FACTOR The plan of the apartment and the specifications of the construction are available. Reminder : investors benefit from various tax measures to support the acquisition of rental housing, only in 2024. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ###
Lot 1.01 Située au c?ur de Steinfort, cette résidence contemporaine dessinée par l'atelier Kaell Architectes, offre une fusion parfaite entre design contemporain et confort d'habitation. Avec une architecture élégante, de belles finitions et des équipements techniques complets, cette résidence propose un cadre de vie exceptionnel pour ses résidents. Emplacement Privilégié : Située à 250m de la frontière belge, cette résidence profite de tous les équipements et commerces de la localité de Steinfort, mais aussi de la proximité avec la ville belge d'Arlon. L'autoroute E25/A6 se trouve à 2,5 km ainsi que la gare de Kleinbettingen (5 minutes en voiture). Design Contemporain : Les lignes épurées et les matériaux durables tels que la brique confèrent à la résidence une esthétique moderne et élégante. Equipements : En plus des équipements traditionnels tels que la VMC double flux, le chauffage par le sol, etc., la résidence sera équipée d'un système de géothermie / géocooling et d'une pompe à chaleur permettant d'assurer les besoins de chaleur et en rafraichissement selon les saisons, pour un confort optimal. Appartement et annexes : Appartement composé de 3 chambres et 1 salle de bain Etage : 1 Surface appartement : 104,84 m² Surface de terrasse : 10,12 m² Cave : OUI Parking intérieur : OUI (1) Prix (TVA 3%) : 988.828,95 € PRIX FIXES SANS FACTEUR D'INDEXATION Plans et descriptif sont à disposition. Rappel : les investisseurs bénéficient de diverses mesures fiscales destinée à soutenir l'acquisition de logements destinés à la location, uniquement en 2024. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ### --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Unit 1.01 Located in the heart of Steinfort, this contemporary residence designed by Kaell Architectes, offers a perfect fusion between contemporary design and living comfort.With elegant architecture, beautiful finishes and complete technical equipment, this residence offers an exceptional living environment for its residents. Prime location : Located 250m from the Belgian border, this residence benefits from all the facilities and shops of Steinfort, but also the proximity to the Belgian city of Arlon. The E25/A6 motorway is 2.5 km away and Kleinbettingen train station (5 minutes by car). Contemporary design : Pure lines and durable materials such as brick give the residence a modern and elegant aesthetic. Equipment : In addition to traditional equipment such as double flow CMV, underfloor heating, etc., the residence will be equipped with a geothermal/ geocooling system and a heat pump to ensure the heat needs and cooling according to the seasons, for optimal comfort. Apartment and annexes : Apartment composed of 3 bedrooms and 1 bathroom Floor : 1 Apartment area : 104,84 m² Terrace area : 10,12 m² Cellar : YES Indoor parking space : YES (1) Price (3% VAT) : 988.828,95 € FIXED PRICES WITHOUT INDEXATION FACTOR The plan of the apartment and the specifications of the construction are available. Reminder : investors benefit from various tax measures to support the acquisition of rental housing, only in 2024. Contact : IMMO BROWN Luxembourg 28 22 94 ###
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