MBM Group Real Estate (2520 Luxembourg) (page 2)

Le groupe MBM immobilier est heureux de proposer à la vente ce bel appartement de 72m2 situé au 1er étage, entièrement rénové en 2020 à Esch Sur Alzette. L'appartement allie confort et circulation fluide, tout en mettant en valeur de beaux volumes. L'appartement est composé comme suit : - Un hall d'entrée spacieux menant à un grand salon/cuisine - Une suite principale avec une salle d'eau - Une grande chambre - Un local de rangement avec machine à laver Pour compléter ce bien, vous avez la possibilité de louer une place de parking devant la résidence. Données techniques : - Chaudière à gaz - Double vitrage - Fibre optique Esch-sur-Alzette, la deuxième plus grande ville du Luxembourg, est une destination prisée pour ceux qui recherchent une qualité de vie élevée combinée à des commodités modernes et une riche histoire culturelle. La ville bénéficie d'excellentes connections de transport, d'écoles publiques et privées de haute qualité, ainsi que de l'Université du Luxembourg qui attire des étudiants de toute l'Europe avec ses programmes de recherche et d'enseignement mondialement reconnus. La ville dispose également de nombreux services essentiels, tels que des centres de santé, des pharmacies, des banques et des bureaux de poste, et est animée, remplie de magasins, de supermarchés et de restaurants. En résumé, Esch-sur-Alzette est une ville où il fait bon vivre, travailler et s'amuser. Que vous soyez une famille, un étudiant ou un professionnel, cette ville dynamique et cosmopolite répondra à vos besoins et attentes. Nous fournissons des photos supplémentaires, des plans et toutes les informations sur ce bien lors d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Bénéficiez de services de qualité sur mesure et de notre expertise en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement à Differdange de 90 m2 situé au 2ème étage dans une résidence de l'année 2002. L'appartement allie confort et fluidité de circulation, tout en mettant en valeur de beaux volumes. L'appartement se compose comme suit : ? Un hall d'entrée donnant sur un vaste séjour avec accès vers le balcon ? Une cuisine ? Deux chambres ? Salle de douche Une cave, un garage fermé et exclusivement 3 emplacements extérieurs viennent compléter ce bien. Données techniques : ? Chaudière à gaz ? Double vitrage ? Fibre optique ? Passeport énergétique E - E Differdange, la troisième plus grande ville du Luxembourg, est une commune dynamique située au sud-ouest du pays, à proximité immédiate des frontières belge et française. Elle offre un cadre de vie agréable, combinant zones résidentielles paisibles, espaces verts et un centre-ville vivant. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, supermarchés, restaurants, cafés, banques, pharmacies et services publics. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, crèches et infrastructures sportives et culturelles. Differdange bénéficie également d'excellentes connexions de transport, avec sa gare CFL, ses lignes de bus gratuites « Diffbus », et un accès rapide à l'autoroute A13 reliant Esch-sur-Alzette et Luxembourg-Ville. En résumé, Differdange est une ville moderne, conviviale et bien connectée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie équilibré entre urbanité, nature et proximité transfrontalière. Nous mettons à votre disposition des photos complémentaires, plans et toutes informations sur ce bien lors d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Bénéficiez de services de qualité sur mesure et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente une maison neuve (sur plan) de 3 chambres à Luxembourg Pfaffenthal. Cette maison sur quatre niveaux et d'une surface totale de ± 167 m² se compose comme suit. Au rez de chaussée: un hall d'entrée de ± 5 m² donne accès a un garage de ± 20 m² et une buanderie de ± 8 m². Au premier étage: Un vaste espace séjour avec cuisine ouvert de ± 38 m². Une toilette et une terrasse de ± 8 m² viennent compléter cet étage. Au deuxieme étage : Un hall de nuit de ± 5 m² dessert une chambre de ± 15 m² avec sa salle de bain attenante de ± 4 m² et une autre chambre de ± 15 m² avec sa salle de douche ± 5 m². Au troisième étage : Un espace bureau de ± 9 m² donne sur une chambre parentale de ± 19 m² avec sa salle de douche de ± 5 m² et son dressing de ± 10 m². Un local technique de ± 2 m². Luxembourg Pfaffenthal est l'un des quartiers les plus connectés et les plus prisé du pays. Ses connexions à l'autoroute et au centre-ville en font un secteur très demandé. Mise à disposition de photos supplémentaires, de plans et de toutes les informations sur ce bien au cours d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

Le prix affiché n'est pas contractuel, veuillez-nous contacter pour définir le prix à payer en fonction de votre besoin. MBM Group Real Estate à le plaisir de vous proposer à l'achat plusieurs bureaux ALL INCLUSIVE disponibles de petite et grande taille prêt à l'emploi dès le premier jour avec une large gamme de services. Altitude à Leudelange offre à votre entreprise une adresse prestigieuse, au c?ur même de l'Europe. Bénéficiant d'une position stratégique, à proximité du centre ville et de l'autoroute A4, ce bâtiment de conception moderne se situe à Leudelange, commune dynamique et plaisante de Luxembourg. La ville de Luxembourg est une cité prospère, située au c?ur du « triangle d'or » que forment Francfort, Paris et Amsterdam. On peut y accéder par plusieurs autoroutes et par les réseaux ferroviaires allemand, belge et français. Bureaux aménagés selon les besoins avec les services suivants compris dans le prix : - Frais (chauffage, climatisation, nettoyage, électricité, etc.) - Téléphone personnel + Poste privé - Internet de qualité professionnelle: câblé et Wifi - Sécurité (3 niveaux) - Accès 24/7 - Service de réception - Support permanent / point de contact - Post - Entrant et sortant - Hébergement invité et autres services administratifs - Utilisation de la salle de réunion communautaire 2h / jour en fonction des disponibilités - Evénements mensuels de communauté et de réseautage - Solution clé en main dès le premier jour Toutes les informations (prix, espaces, ...) sont susceptibles d'évoluer en fonction de l'offre et de la demande de bureaux, frais d'agence à charge du locataire. Mise à disposition de photos supplémentaires, de plans et de toutes les informations sur ces bureaux au cours d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. En savoir plus ?

Le prix affiché n'est pas contractuel, veuillez-nous contacter pour définir le prix à payer en fonction de votre besoin. MBM Group Real Estate à le plaisir de vous proposer à l'achat plusieurs bureaux ALL INCLUSIVE disponibles de petite et grande taille prêt à l'emploi dès le premier jour avec une large gamme de services. Altitude à Leudelange offre à votre entreprise une adresse prestigieuse, au c?ur même de l'Europe. Bénéficiant d'une position stratégique, à proximité du centre ville et de l'autoroute A4, ce bâtiment de conception moderne se situe à Leudelange, commune dynamique et plaisante de Luxembourg. La ville de Luxembourg est une cité prospère, située au c?ur du « triangle d'or » que forment Francfort, Paris et Amsterdam. On peut y accéder par plusieurs autoroutes et par les réseaux ferroviaires allemand, belge et français. Bureaux aménagés selon les besoins avec les services suivants compris dans le prix : - Frais (chauffage, climatisation, nettoyage, électricité, etc.) - Téléphone personnel + Poste privé - Internet de qualité professionnelle: câblé et Wifi - Sécurité (3 niveaux) - Accès 24/7 - Service de réception - Support permanent / point de contact - Post - Entrant et sortant - Hébergement invité et autres services administratifs - Utilisation de la salle de réunion communautaire 2h / jour en fonction des disponibilités - Evénements mensuels de communauté et de réseautage - Solution clé en main dès le premier jour Toutes les informations (prix, espaces, ...) sont susceptibles d'évoluer en fonction de l'offre et de la demande de bureaux, frais d'agence à charge du locataire. Mise à disposition de photos supplémentaires, de plans et de toutes les informations sur ces bureaux au cours d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. En savoir plus ?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce charmant appartement en duplex d'environ 85 m² habitables, idéalement situé à Luxembourg-Limpertsberg, à la frontière avec Rollingergrund, à seulement 5 minutes à pied de la Place de l'Étoile. Réparti sur deux niveaux, ce bien offre une distribution fonctionnelle et des espaces de vie confortables au sein d'un environnement résidentiel particulièrement recherché. Le premier niveau s'ouvre sur un lumineux espace de vie comprenant un salon et une cuisine ouverte, créant une atmosphère conviviale et contemporaine. Cet espace bénéficie d'un accès direct à une agréable loggia, idéale pour profiter d'un extérieur abrité tout au long de l'année. Des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage supérieur, la partie nuit se compose de deux chambres à coucher aux volumes harmonieux, dont une chambre parentale avec espace dressing. Une salle de douche moderne ainsi qu'une terrasse privative viennent parfaire cet étage, offrant un second espace extérieur en toute intimité. Ce bien est complété par : -une cave privative, -un emplacement de parking intérieur. Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun (tram), des commerces, des écoles, des restaurants et des principaux axes routiers, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie dynamique tout en conservant une atmosphère résidentielle agréable. Alliant emplacement stratégique, fonctionnalité et espaces extérieurs, ce duplex représente une opportunité idéale pour un premier achat, un couple actif ou un investisseur recherchant un bien de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de la capitale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Faites confiance à des professionnels de l'immobilier pour réaliser votre projet en toute sérénité. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

The provided description is related to a real estate property. Voici la traduction française : L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement 3 chambres d'environ 115 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 2013 à Schrassig. L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée accueillant avec rangements intégrés sur mesure et toilettes séparées, menant vers un vaste séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger. Cet espace de vie généreux bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif, offrant un cadre verdoyant et intime, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine équipée, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie, complète harmonieusement la partie jour. La partie nuit se compose de trois chambres à coucher aux volumes confortables, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Une salle de bains spacieuse vient compléter cet espace. Ce bien est complété par : -un emplacement intérieur, -un emplacement extérieur, -une grande cave offrant un espace de stockage appréciable. Situé dans un environnement résidentiel calme à Schrassig dans la commune de Schuttrange, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche de Luxembourg-Ville, des axes autoroutiers, des transports en commun et des commodités essentielles. Alliant confort, fonctionnalité et extérieur privatif, ce bien représente une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un appartement spacieux avec jardin aux portes de la capitale. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Faites confiance à des professionnels de l'immobilier pour réaliser votre projet en toute sérénité. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente, cette belle maison jumelée, construite en 2009, située à Helmdange dans une rue calme et dans un quartier d'habitations, dans la commune de Lorentzweiler, Luxembourg. Sur un terrain de 1,31 ares, avec une surface totale de +-174 m² et une surface habitable de +-135m², répartie sur quatre niveaux, la maison comprend 4 chambres, 1 salle de bain et 1 WC séparé. Le jardin est clôt. Il se présente actuellement sous forme de courette dallée; un aménagement astucieux et imaginatif peut donner des résultats très appréciables. Il est accessible par le garage, mais également par la cuisine en passant par le balcon. La maison s'articule autour de différents espaces conçus pour maximiser le confort, notamment: Au Rez de chaussé : - Un Hall d'entrée (4,68m2) - Un garage fermé pour 2 (38,11m2) avec prise électrique et un espace buanderie bien aménagé. - Une cave /débarras (8,08m2) - Un espace Chaufferie - Un accès au jardin/terrasse - Escalier d'accès au 1er étage Au 1er étage : - Une cuisine semi-ouverte sur le salon (11,61m2) avec desserte/passe-plat. L'espace permet d'y prendre les petits déjeuners. - Un balcon dans le prolongement de la cuisine - Un vaste salon/ salle-à-manger - Toilette séparée Au 2e étage : - Un hall (2,26m2) - Deux belles chambres (15 et 12 m2) - Un bureau (8,40m2) pouvant facilement servir de chambre d'enfant - Une salle de bain avec WC Au 3e étage : - Un hall - Une chambre avec 29,31m2 et possibilité d'aménager une salle de bain À noter que le 3e étage dispose de structures inclinées suivant la pente du toit, idéales pour des aménagements sur mesure dans les zones les plus basses, des placards de stockage et rangements. Extérieur et Environnement - Balcon avec escalier pour accéder à la terrasse/jardin - Terrasse de 48 m2 avec exposition Sud/Ouest. Un jardin paysagé est tout à fait envisageable, compte tenu de l'exposition et du calme environnant. - Emplacement extérieur (possibilité de stationner 1 véhicule devant la maison) Commodités et Accessibilité Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et excellente accessibilité. Le quartier offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des principaux pôles urbains. Kirchberg est accessible en environ 10 minutes en voiture, tandis que le centre-ville de Luxembourg se trouve à seulement 15 minutes. Il convient de noter les facilités de communications offertes grâce à l'accès rapide via le Tunnel Grouft, permettant des trajets fluides et confortables au quotidien. Pour les transports en commun, un arrêt de bus se trouve à seulement 200 mètres à pied, et la gare ferroviaire est accessible en 3 à 4 minutes en voiture, proposant une excellente alternative dans le cadre des déplacements professionnels. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

L'agence a le plaisir de vous proposer à la vente un terrain d'une contenance de 0,73 ares. Le terrain peut s'acquérir avec ou sans projet de construction. Un projet de maison mitoyenne 3 chambres d'une surface de +/-170m2 est accordé et peut être vendu en supplément avec le terrain. Luxembourg Pfaffenthal est l'un des quartiers les plus connectés et les plus prisés du pays. Ses connexions à l'autoroute et au centre-ville en font un secteur très demandé. Mise à disposition de photos supplémentaires, de plans et de toutes les informations sur ce bien au cours d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

L'agence MBM Real Estate vous propose à la vente un emplacement de stationnement privatif idéalement situé à Junglinster. Localisation : Adresse : 10 Rue de la Montagne, L-6136 Junglinster. Situation : À l'arrière d'un immeuble d'habitation, offrant un accès facile et discret. Caractéristiques : Type : Emplacement de parking extérieur. Disponibilité : Immédiate. Idéal pour résident du quartier ou investissement locatif. Prix : 14 000 € Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Bénéficiez de services de qualité sur mesure et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison unifamiliale avec piscine intérieure à la vente, située dans le charmant village de Burmerange, au cœur de la commune de Schengen. Bâtie pour la première fois en 1780, cette propriété a bénéficié de plusieurs rénovations au fil du temps, dont la dernière en 2014, offrant aujourd'hui un parfait équilibre entre le charme authentique de l'ancien et le confort du récent. Construite sur un terrain de 7,8 ares, elle développe une surface habitable d'environ 450 m² (pour une surface totale d'environ 550 m²), répartie sur quatre niveaux : sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage. Ses finitions haut de gamme et ses volumes généreux en font une demeure unique, pensée pour un confort de vie optimal. Des espaces de vie lumineux et accueillants : Le rez-de-chaussée se compose d'un élégant hall d'entrée menant à un vaste salon-séjour, idéal pour recevoir, ainsi qu'à un bureau et une cuisine séparée avec accès direct à une terrasse de 70 m². On y trouve également une salle de jeu / jardin d'hiver avec un four à pizzas, parfaite pour des moments de détente en toutes saisons, avec un accès au garage pour 6 voitures et à la cave. Coin nuit et pièces polyvalentes : La maison dispose de 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de douche privative et accès à l'espace wellness. Deux autres grandes chambres lumineuses se complètent de deux salles de douche (avec possibilité d'en créer une troisième). Deux pièces de 30 m² chacune, situées à l'étage, offrent un potentiel d'aménagement en chambres supplémentaires, bureau ou studio indépendant selon les besoins. Espace bien-être et loisirs : Véritable atout de la propriété au premier étage, un espace wellness avec une piscine intérieure très haut de gamme de 12 mètres de longueur et 4 mètres de largeur et un sauna, permet de profiter de moments de détente tout au long de l'année. Un accès sur la grande terrasse plein sud vient s'ajouter à cet espace bien-être. Au sous-sol, une cave à vin aménagée ravira les amateurs, et un vaste garage peut accueillir jusqu'à 6 véhicules, complété par 3 stationnements extérieurs devant la maison. Extérieurs et prestations : Le jardin clos et paysagé invite à la détente, avec une cuisine d'été, un balcon de 30 m² et des espaces extérieurs pensés pour recevoir en toute convivialité. Située à Burmerange, dans la commune de Schengen, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Commerces, écoles, restaurants, axes routiers et espaces naturels se trouvent à proximité, offrant un cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes de la frontière française et allemande. Mise à disposition de photos supplémentaires, plans et informations détaillées lors d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat, de vente ou de location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

Le groupe MBM Immobilier est heureux de proposer cet espace de bureau fonctionnel de 15 m² à louer, situé au 7ème étage du bâtiment Forum Royal. Faisant partie d'un appartement de 69,38 m² partagé avec deux autres bureaux professionnels, cet espace est idéal pour ceux qui recherchent un espace de travail calme, propre et bien situé. Détails du bureau: ? Surface: 15 m² bureau privé ? État: Récemment rénové, esthétique simple et propre ? Vue: Vue exceptionnelle sur le centre-ville ? Installations partagées: Un coin d'attente cosy de 6 m² (équipé d'un bureau et d'une chaise) et des toilettes dédiées aux clients/patients ? Environnement de co-working: Vous partagerez l'appartement avec deux autres praticiens, garantissant une ambiance calme et professionnelle ? Loyer: 1 000 €/mois (Tout compris: toutes les charges et frais de bâtiment inclus) ? Disponibilité: Immédiate Cet espace est particulièrement adapté à un praticien ou un thérapeute recherchant un environnement serein, en plein cœur de la ville. Il convient également à un comptable ou un entrepreneur discret qui apprécie un bureau clair, bien entretenu, dans un emplacement central. Contexte du bâtiment et architectural Le bâtiment Forum Royal, construit en 1975, représente le style architectural solide des années 70, axé sur la durabilité et l'intégration urbaine pratique. Bien que le bâtiment conserve son caractère d'origine, l'espace de bureau a été rénové en 2025, offrant un intérieur propre et professionnel. Des photos supplémentaires, des plans d'étage et toutes les informations sur cette propriété sont disponibles sur demande lors d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat, de vente ou de location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Nos évaluations sont écrites, détaillées et réalistes. En savoir plus ?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de charme, à deux pas du Centre-Ville et du quartier des Affaires et des Institutions Européennes. Si vos critères principaux sont la lumière et les espaces de vie ouverts sur l'extérieur, cet appartement est fait pour vous! Libre des 3 côtés vous profiterez d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Le plus de cet appartement de 80m2? Deux balcons spacieux de 25m2 d'où vous pouvez admirer le coucher du soleil. L'appartement, récemment rénové, situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, se compose comme suit : - Hall d'entrée - 1 salon/séjour et cuisine ouverte (31m2) - 1 débarras - 2 chambres (15,3 et 12m2) - 1 salle de douche à l'italienne avec 2 fenêtres (8m2) - 1 toilette séparée - 2 balcons spacieux (14.25 et 10.92m2) - 1 cave - 1 emplacement intérieur Quelques précisions complémentaires : - Année de construction : 2005 - Grand jardin commun à l'arrière de la résidence - Chauffage : Gaz - Double vitrage - Fibre optique - Pas de travaux à prévoir dans la copropriété - Quartier recherché - Proche de toutes les commodités À deux pas du Centre-Ville l'appartement se situe proche de toutes les commodités: Supermarché Delhaize, Pharmacie, Centre médical, École primaire, Bus (ligne 9, 29, 7, 14, 25, arrêt pour le St-George´s school), Gare, Aéroport International Findel et Axes Autoroutiers. Une vaste aire de jeux se trouve devant la résidence. À l'arrière vous pouvez profiter d'un grand jardin commun où il est possible de pique-niquer pour d'agréables moments en famille et avec vos amis. Mise à disposition de photos supplémentaires, de plans, vidéo et de toutes les informations à l'occasion d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. En savoir plus ?

MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente cette surface de bureaux de 280 m2, idéalement située à seulement 2 minutes à pied de la gare centrale et de l'arrêt du tram. Elle occupe le 4e étage d'un immeuble en copropriété et bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce au vaste réseau de bus desservant le quartier. Le bien est issu de la réunion de deux appartements sur un même palier, offrant deux entrées indépendantes, un atout rare en termes de flexibilité d'occupation ou de division. Composition des espaces : Espaces de travail : o 7 bureaux individuels d'une superficie comprise entre 17 m² et 25 m² o 1 open space de 60 m² avec 8 postes de travail Espaces communs : o 1 salon invités dédié à l'accueil des clients o 1 salle de réunion entièrement équipée (avec écran digital) o 1 cuisine équipée (réfrigérateur, micro-ondes) o WC hommes et WC femmes o Salle baie informatique o Placard ménage L'ensemble est fonctionnel, lumineux et parfaitement adapté à une activité tertiaire (cabinet, société de services, professions libérales, etc.). Situation locative & investissement : Le bien est entièrement loué à deux locataires dans le cadre de baux commerciaux récents, assurant à l'acquéreur un rendement brut actuel supérieur à 6 %. Un produit idéal pour un investisseur à la recherche de revenus sécurisés et immédiats, dans un secteur central et très recherché. Transaction en share deal ? nous contacter pour plus d'informations. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

MBM Group Real Estate a le plaisir de vous présenter cet appartement spacieux à Mamer ! Cet appartement lumineux de 112 m², situé au 1er étage d'un bel immeuble comprenant trois copropriétés, est niché dans une rue calme et verdoyante à Mamer. Avec ses trois chambres à coucher, cet espace est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent une excellente qualité de vie. La grande cuisine, conviviale et fonctionnelle, offre un accès direct à une terrasse de 14 m², parfaite pour profiter de moments de détente en plein air. L'appartement comprend également un grand garage et une cave, offrant amplement d'espace de rangement et un accès facile à vos véhicules. Profitez de la tranquillité et de la sérénité d'un quartier verdoyant tout en étant proche des commodités locales. Les atouts de cet appartement : Espaces de vie spacieux avec 3 chambres Façade isolée et rénovée Emplacement idéal dans un quartier calme Proximité immédiate des commodités À proximité, le Parc Brill, une aire de jeux et un terrain de football raviront les enfants, ainsi que de nombreux espaces verts pour se promener. Ne manquez pas le charmant restaurant avec terrasse à deux pas ! De plus, la situation géographique de ce bien est idéale car le quartier dispose de toutes les infrastructures nécessaires à proximité immédiate : École Européenne, Lycée Josy Barthel, cabinets dentaires, magasins, restaurants, cafés, boulangeries, supermarchés et galeries commerciales. Un cadre de vie qui allie tranquillité et commodités, à visiter sans tarder ! Nous mettons à votre disposition des plans et toutes les informations sur ce bien lors d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location, faites confiance à des professionnels expérimentés. Bénéficiez de services de qualité sur mesure et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toutes les offres sont soumises à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?

L'agence immobilière MBM Group a le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'architecte contemporaine, actuellement en vente. Située dans un quartier prisé à proximité de la capitale et construite en 2021, elle allie design moderne et confort optimal. Avec une généreuse surface habitable de 255,41 m² et une surface totale de 304 m², le tout sur un terrain de 3 ares et 26 ca, cette propriété d'exception vous charmera dès le premier regard. Caractéristiques architecturales : Dès l'entrée (la porte d'entrée est équipée d'un système d'accès par empreinte digitale), vous êtes accueilli par un vaste hall fonctionnel qui s'ouvre sur un espace de vie décloisonné, spacieux et lumineux. De grandes baies vitrées, aux cadres minimalistes et modernes, inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous bénéficierez d'un accès direct à une grande terrasse et à un jardin paysager, idéal pour les repas en plein air ou la détente. Le jardin est agrémenté d'un éclairage d'ambiance qui met en valeur les cerisiers et illumine la terrasse. Un éclairage de sécurité supplémentaire complète le tout. Cuisine moderne : Véritable cœur de la maison, la cuisine est à la fois moderne et spacieuse. Elle est équipée d'une plaque de cuisson teppanyaki, d'un réfrigérateur et d'un congélateur grande capacité, d'un généreux plan de travail en Dekton et de rangements optimisés. Son agencement ouvert vous permet de profiter de la compagnie de vos invités tout en préparant vos plats préférés. Espace de vie : Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes séparées avec appareils Gessi et un garage de 18,2 m², offrant un espace supplémentaire pour le rangement, les loisirs ou le stationnement d'un véhicule. Il est équipé pour l'installation d'un lave-linge et d'un sèche-linge. Adoucisseur d'eau. Digicode. Premier étage : À l'étage, un grand couloir carré dessert trois belles chambres. La première chambre dispose d'une salle de douche attenante, garantissant une intimité parfaite à vos invités. Un autre grand salon, idéal pour les soirées cinéma en famille, offre une vue imprenable sur le jardin et le toit végétalisé, créant ainsi un espace de détente. Des placards intégrés offrent un espace de rangement généreux. On trouve également un bureau/salle de jeux/chambre de belle taille. Deuxième étage : Le deuxième étage comprend trois chambres spacieuses, chacune avec son propre caractère. Une salle de bains moderne, équipée d'une baignoire confortable, d'une douche séparée, d'une double vasque, ainsi qu'un espace buanderie pratique et des toilettes séparées, complètent cet étage, qui offre également des placards intégrés pour un rangement astucieux. Suite parentale au 3e étage : Au dernier étage, le troisième est entièrement dédié à la suite parentale. Vous y trouverez une chambre très spacieuse et lumineuse avec une vue dégagée, vous offrant une sérénité incomparable. Cette chambre dispose d'une baignoire blanche mate, idéale pour des moments de détente, ainsi que d'une salle de douche privative à l'italienne avec WC et d'un dressing spacieux. La climatisation électrique assure le confort de cette chambre. Caractéristiques générales : Idéal pour une famille nombreuse avec enfants Situé dans une rue calme, sans circulation de transit, pour une tranquillité absolue Jardin plat, parfait pour les activités de plein air Équipements modernes : Ventilation mécanique double flux (VMC double flux), climatisation et chauffage au sol garantissent confort et efficacité énergétique, volets roulants électriques, éclairage soigné, alarme, décoration neutre, escalier majestueux avec éléments en verre. Grands carreaux italiens neutres et parquet pour apporter de la texture. Panneaux solaires. Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun. À proximité immédiate : à deux pas, découvrez Brill Park, une aire de jeux animée avec un terrain de football pour divertir vos enfants, ainsi que de nombreux espaces verts parfaits pour les promenades. Vous y trouverez également un charmant restaurant avec terrasse, idéal pour un repas en plein air. Ce quartier regorge de commodités : l'École européenne, le lycée Josy Barthel, ainsi qu'une variété de commerces, restaurants, cafés, boulangeries, supermarchés et centres commerciaux, garantissant un cadre de vie agréable alliant tranquillité et praticité. Excellente desserte par les transports en commun (train et bus) vers les écoles et les bureaux. Parking pour deux voitures, plus un garage pour une voiture. Local à poubelles. Ne tardez pas à découvrir ce bien exceptionnel ? vous en tomberez assurément amoureux ! Mise à disposition de photos supplémentaires, de plans et de toutes les informations sur ce bien au cours d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. En savoir plus ?